Online-markkinat lyhytaikaisten vuokrien osalta ovat räjähtäneet viime vuosina, koska upeat varauskohteet (kuten Airbnb ja HomeAway) antavat perinteiselle bed-and-breakfast-tilalle modernin makeoverin. Se on näennäisesti win-win -kierros: matkustajat voivat helposti löytää tilapäisen kodin lähes kaikkialla maailmassa ilman, että heidän on pakko kuroa kalliita hotelleja. Sillä välin jokapäiväiset kansalaiset voivat tilapäisesti vuokrata osan tai jopa koko asuinpaikastaan ​​harkintansa mukaan ja tehdä rahaa - eikä heillä edes tarvitse aamiaista.

Valitettavasti prosessiin liittyy huomattavasti enemmän kuin mainoksen julkaiseminen ja dollareiden katselu. Jotkut vannovat sitä (kääntämällä siistit voitot), muut vannovat sitä vastaan ​​(vahingoittuneet huoneet, varastetut tavarat) . Päivän päätteeksi, toimii lyhyen aikavälin asuntovuokraus omaisuutta vaivan arvoista?

Hostin pelaaminen

On tärkeää muistaa, että et pelaa leijonan roolia. Lyhytaikaisten vuokrien rekrytoimisella tarjoat itse itseäsi isännäksi, mikä edellyttää käyttäytymistä. Tämä merkitsee asiakkaiden tarpeiden täyttämistä, vastaamasta kyselyihinsä (tai jättäen ohjeet, ohjeet ja hätänumerot, jos vuokraat poissa ollessasi) ja puhdista heidän jälkeensä … aloittelijoille. Kysy itseltäsi nämä kysymykset:

• Pidätkö tavata uusia ihmisiä kaikista elämänaloista?
• Oletko tyytyväinen asumiseen muiden ihmisten kanssa yleensä ja erityisesti muukalaisten kanssa?
• Onko aikataulusi mahdollista kokoukseen, tervehtimiseen ja vieraiden hallintaan?

Järjestäytyneet

Verkkosivustot ovat riisuttaneet paljon tuskallista hallintoa lyhytaikaisesta vuokra-yhtälöstä (kuten talletusten keräämisestä ja maksujen hallinnoinnista), mutta koordinointia on vielä paljon. Ellei ole kotona 24/7, tarvitset järjestelmän, jossa voit vuokrata vieraita tai antaa heille avaimia, ja toimittaa heille perusohjeet elämästäsi tilassa. Vieraiden saapumis- / lähtöajat voivat vaihdella oleskelusta riippuen, joten yksityiskohtaisen aikataulun ja kalenterin ylläpitäminen on välttämätöntä.

Harkitse kulut

Jollei aiot vaatia vieraita tuomaan omat liinavaatteet, on tärkeää sijoittaa terveeseen varaukseen pyyhkeitä ja lakanoita. Sinun on myös pidettävä tärkeimpien kotitalouksien ostoslistan päällä asioita, kuten saippuaa, roskapussia ja wc-paperia … tai palkata joku tekemään sen. Ja ellei rakastat jatkuvaa ruiskutusta ja pureskelemista, voit lisätä luotettavan puhdistusaineen tai siivouspalvelun talousarvioosi. Lyhytaikaiset oleskelut sisältävät nopean liikevaihdon, ja perusteellinen puhdistus vierailijoiden välillä on ratkaisevan tärkeää.

Voi olla myös tarvetta suojata omaisuuttasi enemmän kuin tavalliset asuntosi vakuutuksensa. Katso Pikaopas vuokranantajan vakuutukselle.

Muut hyvät ja omat haasteet

Lyhyen aikavälin tärkeimpiä kuljettajia ovat se, että et ole vaarassa jäädä kuolemaan tai vaikeisiin vuokriksi pitkän matkan päähän.Sinulla on vapaata hallintaa siitä, kuinka usein vuokraat tilasi. kuinka pitkään; ja jolle vuokrasit. Sanottuani, se voi olla epätasaista tulonäkökulmasta. Vaikka sinulla on mahdollisuus tuottaa voittoa, sinulla ei ole turvaverkkoa kokopäiväistä vuokralaista, joka on sitoutunut maksamaan kuukausittain ja todennäköisemmin huolissaan tilan pitämisestä ainakin jonkin verran siistinä. On myös ratkaisevan tärkeää, että tutkimme yhteisösi (ja rakennuksen, jos asut asunnossa) sääntöjä lyhytaikaisista vuokrista. On otettava huomioon verot ja muut näkökohdat (katso Miten ansaita rahaa Airbnb: riskien ja palkkioiden kanssa ja verosäännöt vuokrata oman Lomakoti lisätietoja).

Bottom Line

Ei ole epäilystäkään siitä, että vuokrahuoneesi (tai koko kotiisi) tuodaan suuria mahdollisuuksia taloudelliseen palkkioon. Jos sinulla on halu, aika, energia - ja vieraanvaraisuus persoonallisuus - loma-asunnot voi tulla tuottoisa tulovirta. Älä koskaan sairastu lyhytaikaisista vierailustasi, koska he vain oleskelevat tilapäisesti. Sitä paitsi, et koskaan tiedä kenen tavoin tapaat - saatat päätyä pitkän matkan ystäväsi, joka voisi isännöidä sinä jonain päivänä.

Lisätietoja on Onko Airbnb Safe? : Tässä on mitä sinun tarvitsee tietää .