Jos olet unelmoinut elävää kiinnitystä ilmaiseksi, mutta et tiedä, voisitko maksaa pois nykyisen kotiisi merkinnän, sinulla on ratkaisu, jonka haluat harkita - varsinkin jos sinulla on enemmän tilaa kuin tarvitset.

Monet ihmiset ovat kaupankäyntiä suurissa kodeissaan ja kiinnitystään velattomalle pienelle talolle. Tiny House Movement, sosiaalinen ja taloudellinen suuntaus, jonka tarkoituksena on rakentaa pienempiä asuntoja, on tehnyt tällaisen asumisen erittäin suosittu. Se on tapa, jolla kodinomistajat vähenevät ja vapautuvat taloudellisesti tekemään enemmän mitä he nauttivat, kuten matkustamisesta, vapaaehtoistyöstä tai yrityksen perustamisesta kotiin.

Todellisuusesitykset kuten "Tiny House Nation" ja "Tiny House Hunters" ovat tehneet siitä vielä houkuttelevammaksi. Tässä on, mitä sinun tarvitsee tietää, haluatko hypätä tähän suuntaukseen.

Nykyisen kodin asetukset

Jos omistat kodin ja olet ajatellut skaalautumista, sinun on päätettävä, mitä tehdä nykyiseen kotiisi. Jos sinulla on varoja maksaa käteistä maata ja uutta pientä taloa, kannattaa säilyttää suurempi koti ja vuokrata se lisätulojen lisäämiseksi. Tämä ei kuitenkaan ole vaihtoehto, jos sinulla on asuntolaina kotiisi, koska asuntolainanantaja ei ehkä salli kodin omistajan vuokrata kotiaan.

Vaihtoehtoisesti voit myydä, mikä on hyvä tapa luoda rahaa rakentaa pieni koti, asuntolaina.

Kuinka kauan sinun pitäisi mennä?

Ensimmäinen yritysjärjestys määrittelee sinulle sopivan talon koon. Tiny House Movementin ihmiset määrittelevät "pienet" kuin mistä tahansa 82 neliömetristä, yleensä enintään 500 neliömetriä. Yksi tapa, joka auttaa sinua päättämään, mikä on oikein, on sulkea kodin omat huoneet, jotta näet, pitäisikö sinä ja perheesi todella käyttää niitä. Tai kokeile pienen lomamökin vuokraamista tai mene retkeilyyn tietyn ajan ja merkitse, mitä kotitalousasiat todella käytät.

Kun olet määrittänyt tarvittavan talon koon, seuraava vaihe on tutkia budjettisi selvittääksesi, onko sinulla riittävästi rahaa ostaa koti ja maa ilman kiinnitystä. Nämä pienet talot voivat maksaa missä tahansa 10 000 dollaria hyvin yksinkertaiseen kotiin, joka on suunniteltu istumaan perävaunussa yli 100 000 dollaria mukautetun, ylellinen pieni kotiin. Pieniä asuntoja perävaunuissa ei yleensä ole yli 160 neliömetriä, joiden korkeusmäärät sallivat heidät hinattaen ja tyhjentää ylitykset. Vaikka niitä verrataan rV: iin, on olemassa useita eroja: esimerkiksi ne on rakennettu korkealaatuisemmista rakennusmateriaaleista ja eristyksestä, joka on kestänyt, samanlainen kuin kiinteän kiinteän perustan koti. Olipa kyseessä perävaunu tai kiinteä perustus, jotkut näistä kodeista on rakennettu ajaa sähköverkkoon, ja aurinkopaneelit tuottavat sähköä, sadeveden valuma-alueita ja kompostointilaitteita. Toiset on suunniteltu kytkemään pysyvät sähkö- ja vesilähteet.

Missä puistoon tai rakentaa

Valitsemasi pienen kodin tyyppi voi olla riippuvainen siitä, mistä voit ostaa maata parkkipaikalle tai rakentaa laillisesti. Ilmiö on niin uusi, että monet maakunnat, kaupungit ja kaupungit eivät tiedä, miten luokitellaan pienet koteja perävaunuihin. Niitä luokitellaan joskus RV: ksi, jotka eräissä lainkäyttöalueilla tekevät niistä laitonta elää kokopäiväisesti. Joskus paikalliset lait sallivat heidät pysäköimään RV- tai perävaunupuistoissa.

Kiinteäpohjaisen pienen kodin rakentaminen ei välttämättä ole yksinkertaisempi ehdotus, jos kaupunkilla on vähintään uuden alustan pinta-ala vaatimukset. Esimerkiksi Walnut Ridge, Ark., Äskettäin hyväksyi uuden rakentamisen kieltämisen, joka on 600 neliömetrin alle.

Koodit ja toimitukset ovat syy siihen, että monet pienet koteja sijaitsevat maaseutualueiden yhdistyneillä alueilla. Kun etsit ostaa maata verkossa tai kiinteistönvälittäjän kautta, on aina järkevää tarkistaa paikalliset rakennuskoodit, sillä jopa maaseutualueilla voi olla rajoituksia, kuten vaatimus siitä, että koti on koukussa pysyvään vesilähteeseen ja jäteveden tyhjennysjärjestelmään .

Vuokra tai kauppa?

Monet 40-luvulla, 50-luvulla ja 60-vuotiaillaan haluavat pienentää ja rakentaa koteihinsa takapihalla varustettua apuasuntoyksikköä (ADU). He siirtyvät näihin taloihin ja vuokraavat ison talon - tai he vuoktavat ADU: n, usein läheisiin ystäviin, lapsiin tai muihin sukulaisiin. Tämä elintapa voi tehdä hyvää työtä tukemaan monen sukupolven asuntoja. (Katso

Uusi eläkkeelle jäävä asumisvaihtoehto - ja tulolähde

lisää ADU: n hyödyistä.) Koodit ja toimitukset on tarkistettava huolellisesti. Olipa he asuessaan ADU: ssa jonkun muun maalla tai pysäköidä perämoottoriin perustuvalle pienelle talolle, ihmiset ovat havainneet, että he voivat vähentää kustannuksiaan - ja auttaa kodinomaisia ​​suuremmassa kodissa - vaihtamalla rahaa vuokrataan maa, johon pieni talo istuu. Hyödyntämiseen liittyviä ajatuksia ovat talon tai pihan työn tekeminen, lastenhoitopalvelut ja jopa aterioiden valmistaminen maanomistajalle. Pienille talon omistajille tiukassa budjetissa tämä järjestely antaa heille mahdollisuuden pienentää unelmansa todellisuudeksi ilman, että heillä olisi kustannuksia ostamaan maata. Lisäetuna voi olla lähellä rakkaita. Bottom Line

Kun teet tutkimusta kodin koosta, budjetin tarkasta laskemisesta ja täysin koodien ja toimitusten tutkinnasta, huomaat, että pieni talo on vastaus elävään asuntolainaan.