Haluatko ostaa kodin? Vaikka asuntomarkkinat palasivatkin vuoden 2008 suurten taantuman kielteisistä syistä, kiinteistöalan asiantuntijat sanovat, että on vielä runsaasti tilaa ylösalaisin, jos ostat kodin nyt.

Mutta monet ensiasunnon ostajat aliarvioivat rahan määrän, jonka he tarvitsevat etupuolella ostaakseen unelmansa kotiin. Karkeana arvioina sulkemiskustannukset ovat 2-5% kodin arvosta, ja vähimmäisvaatimus on todennäköisesti 3,5% alaspäin. Tämä korko on FHA-laina pienemmille tulojen saajille. Näitä lainoja on kuitenkin vaikeampi saada kuin yksi 5%: n alas (ks. Pisteet halvalla asuntolainalla ). 200 000 dollarin kotiin tarvitaan noin 16 000 dollaria, kun suljet. Tämä määrä on vähäinen vähimmäismäärältään kiinteistönvälittäjän mukaan. com.

Seuraava kysymys: Jos sinulla ei ole sitä, miten säästät sen puolesta?

Alla on kuusi tapaa säästää ylimääräistä rahaa kotiin.

6 tapaa myöntää talon

Odottavat vuotta tai kauemmin saat paljon enemmän vaihtoehtoja käsirahan ja muiden kulujen maksamiseen:

1. Hanki pienempi huoneisto. Olettaen, että asut asunnossa, harkitse siirtymistä pienempään tai halvemmassa naapurustossa. Tämä toimii erityisen hyvin, jos olet yksin tai asut jonkun kanssa ja sinulla ei ole lapsia. Vielä paremmin, eläkää vanhempiesi kanssa vuoden. Päästä eroon 900 dollarin asuntokustannuksista säästäisi 10, 800 dollaria. Sinun ei tarvitse tarvita paljon enemmän kuin kotonasi koosta riippuen.

2. Älä kuluta tuulenpuuskaasi. Saitko yrityksesi bonuksen? Entä verotuki tai muu odottamaton summa rahaa? Sijoita kaikki raha käteesi ennakkomaksuun olettaen, ettei sinulla ole rikollista tai korkean koron velkaa.

3. Etsi osa-aikatyö . Kun sinun täytyy säästää huomattava määrä rahaa, se on hankalaa. Voitteko saada osa-aikatyötä ja laittaa kaikki palkkasi talosi rahastoon? Tai voitko freelance-taitoa, jonka tiedät jo? Älä etsi vain tapoja säästää, etsi myös tapoja ansaita.

4. Säästä vähemmän eläkkeelle . Saatat olla hyvin matkalla saavuttamaan eläkkeelle asetetut tavoitteet. Jos näin on, ehkä skaalata takaisin. Jos sovitat 401 (k): n jopa 6% yrityksen otteluun (tai niin paljon yrityksesi vastaa), laita loput rahoillesi kotirahastoon. Mutta älä lopeta jonkin verran rahaa syrjään eläkkeelle. Säästäminen myöhempinä vuosina on tärkeämpää kuin kodin säästäminen, joten älä ota rahaa kotieläkkeesi eläkkeelle.

5. Pieniä asioita lisätään. Kaksi vähemmän kuplia Starbucks kahvia viikossa ja poistamalla lounaalle kahdesti viikossa voi säästää paljon rahaa vuoden aikana. Sanotaan, että kahvi on 4 dollaria kuppi ja lounas on 10 dollaria per, mikä tarkoittaa vuosittain säästöä 1, 456 dollaria.

6. Laske kulut . Voitko leikata johdon kaapelilla, saada halvempaa matkapuhelinohjelmaa, käyttää liikuntatietä pikemminkin kuntosalilla kuin treadmillillä? Kukaan ei halua sanoa sitä kovalla äänellä, mutta useimmilla ihmisillä on runsaasti paikkoja houkutella tai poistaa kuluja. Se ei ole kätevää, ja saatat jättää huomaamatta, mutta se on välttämätöntä, jos olet vakavasti tallentamisessa.

Bottom Line

Kysy itseltäsi: Onko lyhytkestoinen mukavuus tärkeämpi kuin kodin ostaminen? Jos vastauksesi ei ole, elää nyt huomattavasti alle sinun keinosi, jotta voit elää paremmin, kun olet kotonaan. Saving more now tarkoittaa sitä, että sinulla on enemmän ennakkomaksua, mikä alentaa kiinnitysmaksua - joskus satoja dollareita kuukaudessa. Sitten kun olet tallentanut tarpeeksi, käytä resursseja, kuten kiinnityslaskin, tutkimaan nykyisiä korkoja ja asuntolainojen kokonaiskustannuksia.

On totta, että korot voivat nousta odotettaessa, mutta luultavasti ei riitä säästämisen kustannuksiin, varsinkin kun pidät kokonaiskustannustasi asuntolainan elinaikana.

Sitten, kun olet valmis, lue Investopedian opetusohjelma Miten ostat ensimmäisen kodin . Ja ole tietoinen siitä, että ensimmäistä kertaa koti-ostajille on joskus erityisiä taukoja (katso Ensimmäisen kerran Homebuyers ).