a:

Jos tarvitset käteistä ja sinulla on oma pääoma kotona, kotitalouslaina tai luottoriski voi olla täydellinen ratkaisu. Kotitalouksien lainoja on kahta tyyppiä: kiinteäkorkoinen laina tietylle määrälle tai vaihtuvakorkoinen luottoraja tai HELOC. Riippuen käyttötarkoituksesta ja varojen tarpeesta, yksi niistä voi toimia paremmin kuin toinen. Kummassakaan lainaan maksetut korot, kuten kiinnostuksesi ensimmäinen kiinnitys, ovat myös verovähennyskelpoisia.

Jos valitset HELOC: n vastaamaan rahoitustarpeisiisi, voit lainata jopa 100 000 dollaria ja vähentää korot tuloveruksista. Tästä syystä HELOCit ovat houkutteleva tapa maksaa luottokortteja ja muita lainoja tai maksaa opetusta. HELOC-korot ovat vain hieman korkeammat kuin ensimmäiset asuntolainakorot, joten ne ovat paljon alhaisemmat kuin muut lainaehdot. Luottokortin kaltainen korko on vaihteleva ja sitä voidaan soveltaa jäljellä olevaan saldoon. Joskus HELOC: ssä on mahdollisuus lukita kiinteä korko takaisin maksamatta olevaan saldoon.

Asunnonomistaja voi lainata tiettyyn summaan perustuen yhdistettyyn laina-arvo-suhteeseen, joka sisältää jäljellä olevan saldon ensimmäisestä kiinnityksestä sekä lisäpyydetyt varat. Yleensä HELOC: n yhteenlaskettu laina-arvo-suhde ei voi ylittää 90%. Jotkut lainanantajat kuitenkin antavat lainaa jopa 125%. Jos valitset jonkin näistä lainoista, korot, jotka ylittävät kodin arvon, eivät voi olla verovähennyskelpoisia. Nämä korkeamman LTV-lainat arvioivat korkeampia maksuja ja aiheuttavat sinulle suuremman riskin.