a:

Kiinteistöala käsittää erilaisia ​​yritysryhmiä, jotka omistavat, kehittävät ja käyttävät kiinteistöjä, kuten asuinmaa, rakennukset, teollisoikeudet ja toimistot. Koska kiinteistöyhtiöt yleensä ostavat koko kiinteistön, tällaiset liiketoimet edellyttävät suuria etukäteisinvestointeja, jotka usein rahoitetaan suurella velalla. Yksi metrinen, johon sijoittajat kiinnittävät huomiota, on kiinteistöyhtiön vipuvaikutusaste, joka mitataan velkaantumisaste (D / E) -suhteella. Kiinteistöalan D / E-suhde toukokuussa 2015 vaihteli 0: stä 1 451: een, ja keskimäärin 161.

Kiinteistöyhtiöt edustavat yksi houkuttelevimmista sijoitusvaihtoehdoista johtuen vakaasta liikevaihdosta ja korkeista osinkotuotoista. Monet kiinteistöyhtiöt sisällytetään kiinteistösijoittajien luottamuksiksi hyötyäkseen erityisestä verotustilastaan. REIT-yhtiöiden yhtiöllä on oikeus vähentää osingonsa verotettavasta tulosta. Kiinteistöyhtiöt ovat yleensä suurta vipuvaikutusta suurien buyout-tapahtumien vuoksi. Suurempi D / E-suhde viittaa kiinteistöyhtiön suurempaan oletusriskiin.

Toukokuussa 2015 D / E-suhde vaihteli 0: sta asuntoluottovakuudellisiin arvopapereihin sijoittavalle Armor Residential REIT -yhtiölle 1, 451 Altisource Portfolio Solutions SA: lle, joka tarjoaa markkinapaikkaa ja transaktioratkaisut kiinteistöyhtiöille.

Muutamat suuret ulkomaalaiset D / E-suhteiden jakautumisessa kiinteistöalalla aiheuttavat keskimääräisen D / E-suhdeluvun heikompia tuloksia. Analyytikot täydentävät usein keskimäärin metrisiä mediaaniaan saadakseen tunteen tyypillisestä D / E-suhdeluvusta. Toukokuussa 2015 mediaani D / E-suhde oli 107.