a:

Passiiviset tulot ovat rahaa, joka on ansaittu yritykseltä, jolla on vain vähän tai ei lainkaan jatkuvaa työtä. Jäljellä oleva tulo ei ole oikeastaan ​​tulojen tyyppi vaan pikemminkin laskelma, joka määrittää, kuinka paljon yksilöllä on käytettävissään harkinnanvaraista rahaa sen jälkeen, kun useimmat kuukausimaksut maksetaan.

Yksi esimerkki passiivisista tuloista on voitto realisoituneesta kiinteistöstä, joka on sijoittajien omistuksessa ja joka ei ole aktiivisesti mukana kiinteistön hallinnassa. Toinen esimerkki on osinkoa tuottava varasto, joka maksaa vuosittaisen prosenttimäärän. Sijoittaja joutuu hankkimaan varaston passiivisen tulon toteuttamiseksi, mutta ei tarvita muutakaan.

Jäljellä oleva tulo on luku, jota pankit laskevat usein määrittäessään, onko hakijoilla varaa kiinnitys. Jäljelle jäävien tulojen laskemiseksi pankki määrittelee hakijan tulot ja vähentää ennakoidut kiinnitykset, kiinteistövakuutukset ja verot. Mahdolliset kuukausittaiset maksut luottokorteille, erätileille tai opintolainoille vähennetään tuloista. Ruoan ja hyödykkeen kulut eivät sisälly laskelmaan. Jäljelle jääneitä määriä vähennetään jäljelle jääneiden tulojen perusteella.

Pankit vertaavat hakijan jäljellä olevaa tuottoa tietyn alueen elinkustannuksiin selvittääkseen, onko yksilön budjetti liian kireä asuntolainan hoidossa. Esimerkiksi hakija, joka asuu etelässä ja jolla on nelivuotinen perhe, on oltava vähintään 1, 003 dollaria kuukaudessa, jos hän haluaa saada Veteraanin hallinnon tukeman lainan.