Kiinteistösijoittajien (REIT) omistamat sijoittajat voivat hyötyä monista tuloja tuottavista kiinteistöistä, jotka yleensä eivät ole keskimäärin sijoittajan saatavilla. Yksittäiset sijoittajat ovat enimmäkseen vain asunnon vuokrausyksiköiden hankkimista, koska korkeat sisäänkäynnin esteet liittyvät muiden kiinteistöjen omistamiseen ja ylläpitoon. Koska resurssien suuri määrä on saatavana, REIT voi rakentaa monipuolisen salkun, joka sisältää toimistotilat, vähittäiskaupan ominaisuudet, itsevarastotilat ja jopa sairaalat. (Lisätietoja on kohdassa Kiinteistösijoitusten luottamuksen analysointi .)

Lisäksi on olemassa muutamia REIT: itä, jotka omistaa ja ylläpitävät hotellien ja muiden majoitusyritysten kokoelmaa. Niitä kutsutaan vieraanvaraisuuden REIT: ksi, ja viime vuosina he ovat saavuttaneet kohtuullisen tuoton. Kuten elokuun 7. päivänä 2015, Dow Jones U.S. Hotel & Lodging REITs -indeksi sai 41% viiden vuoden kumulatiivisen kokonaistuoton. Itse asiassa oli kolme majoitus REITs, jotka eivät pelkästään parantaneet indeksiään, vaan myös voittivat S & P 500: n. Tutkitaan niitä alla.

S2 <> Sotherly Hotels Inc.

Yhtiön markkina-arvo on alle 100 miljoonaa dollaria, Sotherly Hotels Inc. (SOHO

SOHOSotherly Hotels Inc6) 53 + 9 20% Created with Highstock 4. 2. 6 ) on yksi pienimmistä julkisen kaupankäynnin kohteena olevista REIT-palveluista Yhdysvalloissa. Vuodesta 1950 lähtien perustettu yritys, joka perustettiin 1950-luvun lopulla, oli perheyritys. Sotherlyin johtoryhmää johtaa tällä hetkellä Andrew Sims, joka on perustajansa poika. Lisäksi Sotherlyin hotellit, Chesapeake Hospitality, hoitaa yritys, jota johtaa toinen Sotherlyn perustajan poika.

Sotherly omistaa hotelliketjun, joka koostuu kourallinen hienostuneista hotelleista, joista suurin osa toimii tunnetun majoitusmarkkinoiden alla, kuten Marriott International Inc. (MAR

MARMarriott International Inc (New) 121. 98 + 0. 35% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 ) ja Hilton Worldwide Holdings Inc.:lta (HLT HLTHilton Worldwide Holdings Inc73 39 + 0 31% Highstock 4. 2. 6 ). Yhtiö on kiinnostunut tekemään laadukkaita tarjouksia pikemminkin kuin laajentamalla nopeasti kiinteistöjen määrää salkussaan. Itse asiassa Sotherly on nostanut lisäpääomaa tekemään uusia yritysostoja vain kerran IPO: nsa jälkeen. 8. elokuuta 2010 ja 7. elokuuta 2015 Sotherly on saavuttanut yli 224 prosentin tuoton sijoittajilleen. Strategic Hotels and Resorts Inc.

Sijoittajat, jotka pitivät viimeisen viiden vuoden aikana Strategic Hotels and Resorts Inc: n (BEE) osakkeita, hyötyivät yli 208 prosentin kumulatiivisesta tuotosta.Huolimatta REIT: n vaikuttavasta osakekannasta, yhtiö ei ole julistanut osinkoa vuodesta 2008 johtuen huomattavista velanhoitokuluista. REIT omistaa nykyisin 18 kiinteistöä, joiden kokonaismäärä on 8, 099 huonetta. Kuten Sotherly, Stratic Hotels and Resortsin salkun hotellit toimivat useiden suosittuihin vieraanvaraisuusbrändeihin. Cascade Investments, Microsoft Corporationin henkilökohtainen sijoitusväline (MSFT

MSFTMicrosoft Corp84. 47 + 0. 39% Created with Highstock 4. 2. 6 ) Perustaja Bill Gates omistaa suuren osuuden Strategic Hotels ja Resorts. Pebblebrook Hotel Trust

Pebblebrook Hotel Trustin (PEB

PEBPebblebrook Hotel Trustin36) yli kolme kymmenkunta hotellia 58 + 1. 08% Created with Highstock 4. 2. 6 ) salkun. REIT perustettiin vuonna 2009, ja se on nopeasti laajentanut omistustaan ​​14 kaupunkia ympäri Yhdysvaltoja. New Yorkin pörssiin listautumisen jälkeen REIT on jakanut tasaisesti neljännesvuosittaisen osingon, joka on kasvanut hitaasti vuosien varrella. Kesäkuussa 2015 Pebblebrook nosti osinkoa 34 prosenttia. Julkaisuhetkellä Pebblebrookin viiden vuoden kokonaistuotto oli muutamia prosenttiyksikköä yli 100%. Bottom Line

REIT-sijoittajat ovat alttiina yksinoikeuksille, jotka eivät ylitä keskimääräistä, yksittäistä kiinteistösijoittajaa, joka on rajoitettu perinteiseen velkarahoitukseen kiinteistöjen hankinnassa. Toisin kuin REIT: t, pienillä kiinteistösijoittajilla ei ole mahdollisuutta antaa osakkeita rahan hankkimiseen. Toisaalta REIT-yritykset pystyvät käyttämään velkajärjestelyjä ja pääomasijoituksia rakennusten hankkimiseen, mikä antaa heille mahdollisuuden harjoittaa huomattavia liiketoimia.

Majoitusyritys on eräänlainen kiinteistö, jota jotkut REITit omistavat. REIT, joka omistaa hotelli- ja motellisalkun, tunnetaan vieraanvaraisuutena REIT. Sen lisäksi, että he ovat hakeneet asiaa koskevan indeksinsä, kolme edellä mainittua vieraanvaraisuutta edustavat REIT: t ovat ylittäneet kokonaismarkkinat.