Jos harkitset parannusta kotiisi talvella, harkitse ensin, mikä maksaa eniten takaisin, kun myydät kotiin tiellä. . Remodeling Magazine hiljattain julkaissut 2015 Cost vs. Value Raportin, jossa hahmotellaan 35 suosituinta kodin lisäystä, uudistusta ja korvaamista 101: ssa (katso: Yhdysvaltain kaupungeissa. Sen suositukset auttavat sinua määrittämään, mitkä hankkeet tuottavat parhaan tuoton kotitalouksiasi investointisijoitukselle: (Lisätietoja lukemisesta on seuraavassa: Viisi tapaa maksaa kotisi remontin maksaa .)

Kuva 1: Kuvaaja Meyerin ikkunat, ovet ja paljon muuta

1) Etuluukun vaihto

Yksi yllättävistä vaihtoehdoista, jotka ylittävät luettelon, olivat teräsovet. Kotiomistajat, jotka korvasivat nykyiset puutavaran ovet terällä, saivat 101. 8%: n sijoitetun pääoman tuoton jälleenmyynnin aikana. Teräsovet voidaan tehdä ontoksi tai kiinteiksi sekä äänieristyksiksi ja tulenkestäviksi. Ne tulevat myös erilaisiin väreihin oletus hopean lisäksi, jotka voidaan sovittaa mihin tahansa värimaailmaan erilaisissa maalilaaduissa.

2) Valmistetun kiviviilun asennus

Uusi kustannus-arvo-listan lisäys tänä vuonna valmistetaan kivivillaa, joka tuotti 92,2%: n sijoitetun pääoman tuoton. Kivivärit jäljittelee luonnonkiven tai tiilen ulkonäköä murto-osalle kustannuksista. Se on hyödyllinen monilla kodin alueilla, ja sitä voidaan käyttää mm. Siivouksen, takkahyllyjen ja kylpyammeiden koteloiden hoitoon. Se käytetään useimmiten sidingen tai takkapeitteiden valmistuksessa vanhanaikainen muuraus ulkonäköä varten.

Kuva 2: Valokuvallinen All Star Garage Door, Inc

3) Autotallin ovien vaihto

Omistajat näkivät myös korkean sijoitetun pääoman tuoton, kun he korvattivat autotallin ovet . Autotallin ovien korvaaminen tuotti 88. 4%: n sijoitetun pääoman tuoton, joka oli yli 4% viime vuodesta. Korvaus lisää kodin arvoa hillityn näkökulmasta - varsinkin jos ovet päivitetään manuaalista automaattiseen. Valittavissa on puusta, metallista, lasista tai muovista valmistetut ovet. Ovet ovat myös erilaisia ​​malleja ja värejä, jotka voidaan sovittaa autotalliin ja kodin ulkopuolelle. Uuden autotallin oven keskimääräiset kansalliset kustannukset ovat $ 1, 100 .

4) Liukukäytävän vaihtaminen

Vanhojen vanhoilla vinyylipäällysteillä korvattujen myyjien osuus tämän vuoden tietojen mukaan oli 80,7% sijoitetun pääoman tuotosta. Asennuskustannukset vaihtelevat, mutta se voi tehdä tai katkaista myynnin. Jos sivuraide näyttää huonosti tai irtoaa, se heikentää huomattavasti ostajan kotona tekemää tarjousta. Vinyyli sivuraide muistuttaa puulattian ulkonäköä ja vaihtelee paksuutena, mikä mahdollistaa paremman kestävyyden, joustavuuden ja kestävyyden.

5) Kannen lisääminen

Uusi kansi, kun taas suuri maiseman lisäys, houkuttelee varmasti ostajia. Puutarhojen lisäykset antoivat omistajille 80,5 prosentin sijoitetun pääoman tuoton. Rakennuksen keskimääräiset kustannukset ovat 7 800 dollaria materiaalien ja neliön kuvausten mukaan. Puulevyn lisäyksillä on yhdistetty kyky antaa lisää viihdyttäviä tai rentouttavia tiloja ja samalla sekoittaa hyvin takapihan luonnollisen maiseman kanssa. Riippuen niiden koosta ja materiaalista, ne voivat pitää grillit, pöydät, tuolit, kylpytynnyri tai saunan ja ruukkukasvit.

Bottom Line

Jokainen kotisi tekemä parannus tarjoaa mahdollisuuden saada sijoitetun pääoman tuottoa. Asunnon omistaja, joka muistaa kodinsa jälleenmyynnin, on mahdollisuus pitää nämä vinkit mielessä varmistaakseen paitsi, että nämä parannukset tuottavat tyydytystä ja mukavuutta tällä hetkellä, mutta jos koti myydään, lisäarvoa taloon oli kannattava liike.

Vastuuvapauslauseke: Ilmaukset ovat Andrea Davisin kotisivun neuvonantajan mielipiteitä ja voivat muuttua milloin tahansa markkina- tai taloudellisten olosuhteiden muuttuessa. Huomautuksia ei pidä tulkita yksittäisten tilojen tai markkinasektoreiden suositukseksi. Tämä aineisto ei ole erityisiä oikeudellisia, vero- tai kirjanpitotietoja. Pyydä ammattitaitoisia ammattilaisia ​​tämäntyyppisistä neuvoista.

Investopedia ja Home Advisor ovat saattaneet tai ovat saattaneet olla joko suoraan tai epäsuorasti mainosyhteys. Kotitehtävä ei maksa tai sponsoroi tätä viestiä, ja se on erillään kaikista yritysten välisistä mainoskumppanuuksista. Näkemykset, jotka heijastuvat, ovat yksinomaan Home Advisorin ja heidän Tekijöidensa näkemyksiä.