Kun korkotaso on alhainen kiinteistösijoitusrahastoilla (REIT), ne toimivat hyvin. Miksi? Koska sijoittajat etsivät tuottoa. Onneksi on paljon REIT-pörssikauppoja (ETF), joista valita - 20 on tarkka. Alla on viisi parasta kaupankäyntimäärästä. Tämä ei tarkoita sitä, että ne ovat välttämättä paras suorituskyvyn ja tuoton perusteella. Se tarkoittaa, että tarjouspyynnön leviäminen on tiukkaa, mikä helpottaa sinua siirtymään sisään ja ulos. (Lisätietoja: REIT vs. REIT ETF: miten he vertaavat .)

Jos aiot pidättää pitkän matkan, niin on pari asiaa sinun pitäisi tietää. Kaikkien 20 REIT ETF: n kulusuhde vaihtelee välillä 0, 07% ja 0, 95%, ja keskimääräinen kulusuhde on 0,45%. Haluat ehkä pitää nämä numerot mielessäsi tarkastellessasi alla olevia REIT ETF: itä. Jos kiinnität tarkkaa huomiota, löydät pitkän aikavälin suorituskyvyn ja kustannussuhteiden välisen mielenkiintoisen korrelaation.

Toinen tärkeä huomautus on se, ettei mikään näistä REIT-toimista onnistunut hyvin finanssikriisin aikana. Itse asiassa ne murskattiin, ja kaikki heistä menettivät noin 50 prosenttia niiden arvosta. Se sanoi, että lähes kaikki murskattiin tuolloin ja lähes kaikki muu, REITs lopulta tuli takaisin. Tässä on kyse siitä, että sinun ei pitäisi katsoa REIT: iksi luodinkestäviksi vain siksi, että heidän on palautettava 90 prosenttia verotettavista tuloista osakkeenomistajille ja maksettava mukava tuotto. Sillä välin he saattavat olla harkitsemisen arvoisia, jos olette odottamassa korkojen pysyvän vähäisenä. (Lisätietoja: 3 REIT: tä, jotka ovat parhaita vetäviä eläkkeitä vuonna 2016. )

->

Top 5 REIT ETF

Vanguard REIT ETF (VNQ VNQVanguard REIT83 09-0 25% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 )

Kappaleet: MSCI US REIT -indeksi.

Nettovarallisuus: 56 dollaria. 49 miljardia

Keskimääräinen päivittäinen kaupankäyntimäärä (viimeiset kolme kuukautta): 3. 6 miljoonaa

Kulusuhde: 0. 12%

1-vuotinen tulos: 9. 08%

23, 2004): 72. 06%

Osinkotuotto: 4. 32%

Ylin 5 omistusosuus (% nettovarallisuudesta):

Simon Property Group Inc. (SPG SPGSimon Property Group Inc155. 00-2 74% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 ) 8. 25%

Julkinen tallennus (PSA PSAPublic Storage208 .97 + 0. 31% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 ) 5. 21%

Equity Residential (EQR EQREquity Residential68.21 +2.3% Created with Highstock 4. 2. 6 ) 3. 51 %

AvalonBay Communities Inc. (AVB AVBAvalonBay Communities Inc181. 97 + 0. 90% Created with Highstock 4. 2. 6 ) 3. 34%

Welltower Inc. HCNWelltower Inc68. 15 + 0. 64% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 ) 3. 15%

iShares US Real Estate (IYR IYRiSh US Re Est80 .43-0. 06% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 )

Kappaleet: Dow Jones U.S. Real Estate Index.

Nettovarallisuus: 4 dollaria. 7 miljardia

Keskimääräinen päivittäinen kaupankäyntimäärät (viimeiset kolme kuukautta): 8 miljoonaa

Kulujen osuus: 0. 43%

1-vuotinen tulos: 6. 52%

2000): 126. 60%

Osinkotuotto: 4. 17%

Ylin 5 omistusosuus (% nettovarallisuudesta):

SPG 7. 18%

American Tower Corp. (AMT AMMAmerican Tower Corp142 10-0 24% Created with Highstock 4. 2. 6 ) 5. 05%

PSA 4. 30%

Crown Castle International Corp. (CCI CCCrown Castle International Corp106 51 + 0 13% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 ) 3. 32%

EQR 2. 93%

iSharesin kiinnitys kiinteistöt Capped ( REM REMiSh Mortg REC44. 85-0. 27% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 )

Kappaleet: FTSE NAREIT Kaikki Mortgage Capped -indeksi.

Nettovarallisuus: 772 dollaria. 11 miljoonaa

Keskimääräinen päivittäinen kaupankäyntimäärä (viimeiset kolme kuukautta): miljoona

Kulusuhde: 0. 48%

1-vuotinen tulos: -11. 52%

Suorituskyky lähtien (1. toukokuuta 2007): -79. 86%

Osinkotuotto: 11. 39%

5 suurinta sijoitusta (% nettovarallisuudesta):

Annaly Capital Management, Inc. (NLY NLYAnnaly Capital Management Inc. Created with Highstock 4. 2. 6 ) 18. 51%

American Capital Agency Corp. (AGNC AGNCAGNC Investment Corp. 78. 35% Created with Highstock 4. 2. < ) 12. 02%

Starwood Property Trust, Inc. (STWD STWDStarwood Property Trust Inc.21 61-0 28% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 ) 8. 58%

Two Harbors Investment Corp. (TWO) 5. 15%

New Residential Investment Corp. (NRZ) 4. 69%

Schwab US REIT ETF SCHHSchwab ST US Tr41. 02-0 34% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 ) Kappaleet: Dow Jones US Select REIT -indeksin kokonaistuotto.

Nettovarallisuus: 2 dollaria. 07 milj.

Keskimääräinen päivittäinen kaupankäynnin määrä (viimeiset kolme kuukautta): 344 000

Kulusuhde: 0. 07%

1-vuotinen tulos: 11. 11%

(% Nettovarallisuudesta):

SPG 10. 22%

PSA 5. 92%

EQR 4. 08%

HCN 4. 05%

AVB 3. 98%

SPDR Dow Jones REIT ETF

(RWR

RWRSPDR DJ REIT92 31-0 29%

Luotu Highstockilla 4. 2. 6 ) Kappaleet: Dow Jones US Select REIT -indeksin kokonaistuotto. Nettovarallisuus: 3 dollaria. 48 miljardia Keskimääräinen päivittäinen kaupankäyntimäärä (viimeiset kolme kuukautta): 305, 829

Kulusuhde: 0. 25%

1-vuotinen tulos: 9. 62%

, 2001): 137. 77%

Osinkotuotto: 3. 73%

Ylin 5 omistusosuus:

SPG 10. 25%

PSA 5. 94%

EQR 4. 10% HCN 4. 06%

AVB 3. 99%

Bottom Line

Alhaiset korot yleensä auttavat REIT-polttoainetta. Samaan aikaan ne eivät ole kovin kimmoisia kantamaan markkinoita. Näissä ympäristöissä monet sijoittajat siirtyvät turvalliseen tuottoon, kuten U.S. Treasuries. Jos sijoitat kaukokuljetukseen ja olet valmis käsittelemään mahdollisuuksia myydä REIT-laitteissa ja ratsastaa sitä, sinun kannattaa aloittaa tutkimuksesi SCHH: lla, jolla on alhaisin kustannussuhde.Tämä poikkeuksellisen alhainen kustannussuhde on 0, 07% on suuri syy siihen, miksi SCHH on ylittänyt tämän luettelon muut REIT-tiedot jokaiselle ajanjaksolle, joka ylittää yhden vuoden. (Lisätietoja:

5 Popular Real Estate ETFs vuonna 2016

.)

Dan Moskowitzilla ei ole minkään edellä mainitun ETF: n tai kantoja.