Haluatko ostaa talon lähellä lentokenttää? Oletetaan, että kiinteistönvälittäjäsi näyttää kiinteistön, joka on lähes täydellinen kaikissa muissakin aspekteissa. Ovatko kaikki hyvät arvokkaampia kuin yksi huono asia? Ja onko se todellakin negatiivinen ollenkaan?

Mielenkiintoisia asioita, kun ostaa taloa lentokentän läheltä

Tietenkin kaikki kodin ostot ovat väistämättä täynnä kysymyksiä. Auttaa varmistamaan, että teet hyvän päätöksen - saatat olla tässä talossa jonkin aikaa - tässä on muutamia tekijöitä, jotka kannattaa harkita ennen pisteviivaa. (Katso lisätietoja kohdasta Oletko valmis ostamaan talon? )

Melutason saastuminen

Epäilemättä melua kohtaa monien ihmisten huolenaiheita, kun he ostavat kiinteistön lähellä lentokenttää, mutta todellisuudessa se ei ole aina ongelma. Alueiden väliset vyöhykeasetukset ovat lähellä kaupallisia, teollisia ja vähittäiskauppoja, kun taas rajoitetaan asuinrakennuksia, kouluja, lastenkeskuksia ja muita vastaavia. Kun asuinympäristö kuuluu lentokentän reitille, melua voi olla varmasti ongelma, mutta kuinka ärsyttävää riippuu lentoaseman kiireellisyydestä - ja jopa käytetystä ilma-alustyypistä.

Esimerkiksi DFW-lentoaseman koko lentokalusto täyttää Federal Aviation Administration (FAA) hiljaiset melutarpeet, ja American Airlines poistaa käytöstämme melkeimmin MD80-sarjan lentokoneita ja korvaa ne hiljaisemmalla Boeing 737: lla. Kuten DFW: n lentokentän verkkosivuilla korostetaan, "äärettömät edistysaskeleet vähentävät melua lähteellä on tapahtunut viimeisten kolmen vuosikymmenen aikana. Lentokoneiden melun vähentämiseen tähtäävät teknologiat ovat kehittyneet ajan mittaan NASAn, FAA: n sekä lentokoneiden ja moottoreiden valmistajien ponnisteluilla. "Teknologian kehityksen myötä melusaaste voisi lopulta tulla epäluottamukseksi lentoaseman lähellä asuville ihmisille.

Tarkastele FAA: n lentokenttämelu- ja maankäyttötietosivulta, jotta voit selvittää, melu vaikuttaa tiettyyn naapurustoon. Voit etsiä valtiota ja lentokenttää katsomaan asianmukaisia ​​melukarttoja. Huomaa, että jotkin linkit ovat rikki; Jos näin on, etsi selaimesi "XYZ (esim. Atlanta) Airport-melun vähentäminen" saadaksesi hyödyllistä tietoa.

Terveysongelmat

Melu ei ole vain haittaa; se tuo myös terveysriskejä. Lentokentän kohina saattaa lähiympäristön asukkaille suuremman riskin sydän- ja verisuonitaudeille. Yhdessä raportissa tutkijat havaitsivat, että riski oli suurin 2 prosentilla väestöstä, joka altistui korkeimmalle melulle. Kirjoittajat kuitenkin tunnustivat, etteivät he voineet täysin hallita häiritsevää tai ekologista ennakkoluuloa, ja vaativat "lisätoimintaa ymmärtää paremmin ilma-alusten melun mahdolliset terveysvaikutukset. "

Tutkimus on myös osoittanut, että raskas lentoliikenne voi haitata ilmaa jopa 10 mailin päässä - laajempi alue kuin aikaisemmin uskoi.Esimerkiksi yksi tutkimus osoitti, että LAX: n tuottamien epäpuhtauksien määrä on yhtä suuri kuin 174-491 kilometrin pituinen moottoritie. Tätä näkökulmaa ajatellen Los Angeles Countyssä on 930 kilometriä moottoritietä, jossa LAX sijaitsee. Tutkijat päättelivät, että "LAX: tä olisi pidettävä yhtenä tärkeimmistä [hiukkaspäästöjen] lähteistä Los Angelesissa. " Vaara? Hiukkaset voivat sulautua keuhkoihin ja päästä verenkiertoon, mikä voi pahentaa olemassa olevia keuhkosairauksia, kuten astmaa ja kroonista obstruktiivista keuhkosairautta (COPD), sekä edistää sydänsairauksien kehittymistä.

Plus-puolella

Vaikka melusaaste ja mahdolliset terveysongelmat ovat huolestuttavia, on hyödyllistä pohtia myös elämisen edut lentokentän lähellä. Ehkä kaikkien kaikkien tärkein perkki on se, että sinä - vaarassa ilmeinen - lähellä lentokenttää. Tämä tarkoittaa, että matkustusaikaasi kotimaahan tai kansainväliseen matkakohteeseen vähennetään, mikä on erityisen houkuttelevaa usein lentävien lentojen vuoksi.

"Ihmiset, jotka joutuvat usein matkustamaan haluavat elää lentokentän vieressä," kertoi Forbesille, Southlake Style -lehden kustantaja Mike Tesoriero. com. Lisäbonuksena monet lähialueet, jotka ovat lähellä lentokenttää, ovat myös käteviä julkisen liikenteen linjoille (esimerkiksi Atlantan MARTA), mikä voisi helpottaa matkasi, koska sinun ei tarvitse käsitellä liikennettä, pysäköintiä ja kuljetuksia.

Tämä mukavuus voi olla vauhtia kotihinnoille. Yksi esimerkki on Southlake, Texas, joka on yksi maan rikkaimmista yhteisöistä ja joka asuu korkean tason yritysjohtajille, tiedotusvälineiden henkilöille ja ammattilaisurheilijoille. Täällä keskimääräinen kotihinta on noin 800 000 dollaria, ja DFW-kiitorata - joka sijaitsee vain 200 metrin päässä - on yksi yhteisön suurista piirteistä. "Nämä toimihenkilöt ja muut toimihenkilöt hankkivat koteja, joilla on nopea pääsy lentokentälle, koska he ovat lentomatkustajia", kertoi myös Forbes, lentoaseman liiketoiminnan asiantuntija ja konsultti John Kasarda. "Ihmiset rahoituksesta, tilintarkastuksesta, markkinoinnista, konsultoinnista ja mediasta, he ovat ihmisiä, jotka ovat klusteroituja lähellä lentokenttää. "

Bottom Line

Asu lähellä lentokenttää on sen etuja ja haittoja. Ylimäärällä puolella lentomatka on erittäin kätevä ja voit säästää huomattavasti aikaa. Haittapuolena melua, pilaantumista ja terveydellisiä riskejä voi olla hyvin todellinen huolenaihe riippuen lentokentän läheisyydestä, siitä, kuinka kiireinen on, lentoreitteistä ja jopa käytetystä ilma-alustyypistä.

Sinun on hyvä tehdä kotitehtäväsi ennen kuin päätät ostaa lentokentän läheltä. Tutki FAA: n melu- ja maankäyttötietosivua, ota huomioon perheesi omat terveysriski ja yritä puhua ihmisten kanssa, jotka asuvat jo naapurustossa, jotta he saisivat elää lentokentän lähellä. (Katso lisää 8 tekijää, jotka poistavat hyvän kodin .)