Ajattele, että käytät 50 000 dollaria koko keittiön remodelissa tai 10 000 dollaria uudistettaessa kylpyhuone on ainoa tapa lisätä arvoa kotiin? Jos suuret ja kalliit projektit jäävät käsityksesi ulkopuolelle, olette onnea: Kotisi arvon kasvattamisessa ei tarvitse joutua maksamaan suuria käteisvaroja, varsinkin kun olet halukas tekemään hitaasti hitaasti. Miksi käyttää paljon rahaa, kun on olemassa niin paljon halpoja, tee-se-itse -projekteja? Olitpa suunnittelet myytäväksi tai haluat vain mukavampaa asuinpaikkaa, lue lisätietoja siitä, mitä voit tehdä, jotta saat lisäarvoa kotiisi niin vähän kuin muutaman dollarin. (Lue lisätietoja kodin parannuksista kohdasta Korjaa se ja käännä se: Remodelingin arvo .)

House-Wide päivitykset
Seuraavassa on muutamia muutoksia, joita voidaan toteuttaa yllättävän vähän rahaa.

Upota seinämät
Jos seinissäsi on naarmuja ja likaisia ​​maaleja, vanhentuneita värejä tai tahmea tapetti, muutamat maalipullot voivat tehdä dramaattisen eron. Jos yrität maksimoida kodin arvon, on parasta valita neutraali värimaailma, joka yhdistää koko talon, tekee tilaa näyttävämmäksi ja valittaa monille mahdollisille ostajille.

Asenna Crown Molding
Tämä tehtävä on yllättävän yksinkertainen, mutta lisää paljon luonnetta. Sinun tarvitsee yksinkertaisesti ostaa muovaus, joka ei ole pelkästään koriste-esineitä puusta kodinhoitotuotteen myymälästä, leikkaa se kokoon, joka sopii huoneeseesi (tai säilytä sitä leikattuasi) ja kiinnitä se seinän yläosaan naulapyssyllä. Se voi tulla jopa maalattu. Tämä edellyttää vähän puunjalostustekniikkaa sekä oikeita työkaluja, mutta on erittäin edullista, jos voit tehdä sen itse.

Päivitä valaisimet
Vaihda lautaset, pistorasiat, verhotangot, valaisimet ja ovenkatkaisut usein tylsistyneiksi tai unohdetuiksi, mutta muutama taalaa voi lisätä suuria pizzazzia. Houkuttelevat metallikytkimet ja pistorasiat voivat maksaa niin vähän kuin 5 dollaria yksittäin, mutta näyttävät paljon kalliimmilta. Valaisimet ja koriste-verhotangot voivat olla hieman pricier, mutta joskus voit tehdä edullisen kappaleen tyylikkäästi oikealla ruiskumaalilla. Jälleen, muista valita värit ja viimeistelyt, jotka houkuttelevat laajalle yleisölle.

Asenna kattotuulettimet
Jokainen haluaa säästää rahaa sähkönlaskuihin, jolloin kattotuulettimet ovat houkutteleva lisä jokaiseen kotiin. Kattotuulettimien käyttö voi ehdottomasti leikata ilmastointikustannuksia ja itse asiassa ne voivat myös alentaa lämmityskustannuksia kierrättämällä lämpimän ilman katosta. Peruspuhallin maksaa noin 50 dollaria, ja mukava voi olla enintään pari sataa dollaria. Jos sinulla ei vielä ole yläpuolista valaistusta huoneessa tai huoneissa, joissa haluat asentaa faneja, niiden asentamiseen tarvittava sähkötyö voi merkittävästi kiristää hankkeen kustannuksia ja ottaa sen irti DIY-valtakunnasta.

Paranna ikkunakäsittelyä
Halpoiset pystysuorat muoviset kaihtimet, paperiarkit tai vaakasuorat alumiiniset kaihtimet, jotka ovat saattaneet tulla talosi kanssa, eivät varmasti lisää mitään arvoa kotiisi. Harkitse niiden korvaamista istutusikkunoilla, puiset kaihtimet tai mukavat verhot. Muuten, ei ole väliä onko verhot tulevat talon, jos olet markkinoilla kuin myyjä. Tärkeintä on, että ne näyttävät mukavilta, kun ne ovat markkinoilla ja auttavat sinua saamaan ylhäältä dollaria kotiisi.

Puhalluspuiden paljastaminen ja palauttaminen Erityisesti vanhemmissa kodeissa on todennäköisesti parkettilattiat, jotka lepäävät maton alla. Jos lattiasi squeaks, se on kunnollinen merkki siitä, että sinulla voi olla puulattiat. Jos et ole varma, vedä matto unohtamattomassa kulmassa ja tutki. Jos sinulla on puulattiat, sinulla on hyvät mahdollisuudet sinun täytyy viimeistellä ne palauttamaan ne alkuperäiseen loistoonsa, mutta se on paljon halvempaa kuin uusien lattian asentaminen tyhjästä.

Kylpyhuone
Uudelleen Kylpyhuoneen Floor Monet ihmiset voivat oppia tekemään tämän tehtävän yksinkertaisella luokalla (paikallisen kodinhoitopalvelun voi tarjota yhden). Koska asennus muodostaa suurimman osan useimpien kodin parannusten kustannuksista, säästämällä kaikki rahat työhön, voit valita mukavampia lattiapintoja kuin muutoin olisi varaa. Valitsemalla neutraali värillinen laatta lisää eniten arvoa.

Update Fixtures
Jos sinulla on geneerisiä, halpoja ja / tai vanhentuneita laitteita, niiden korvaaminen uudemmilla, räätälöidyillä versioilla voi tehdä kylpyhuoneesi kimalluksen. Noin $ 40- $ 100, voit korvata nuhjuinen kylpyhuone turhamaisuus tai kattovalaisin jotain tyylikäs. Samankaltainen rahavirta vie sinut uudelle pesualtaalle. Kylpylä-kromi-suihkupää lisää ylellisyyttä noin 80 dollaria. Pyyhepalkit ovat helpoin ja halvin korjata noin 20-30 dollaria. Joskus päivitys voi olla jopa energiatehokkaampi, mikä lisää paitsi kodin esteettisyyttä myös "vihreää" sitä. . Keittiö

Paint tai Stain Keittiökaapit Voit ostaa kaikki uudet kaapit ja säästää rahaa ostaessasi valmiita raaka-aineita (eikä mukautettuja) kaappeja ja asenna ne itse, mutta se on enemmän työtä ja rahaa kuin maalaaminen tai värjäys olemassa olevat kaapit. Valkoiset kaapit valaisevat huoneen, eivät tavallisesti mene tyyliltään ja tulevien omistajien on helppo maalata uudelleen, jos he haluavat jotain erilaista. Sinun täytyy poistaa kaikki laitteisto kaappeistasi, mukaan lukien ovien irrottaminen. Sinun on myös puhdistettava kaapit ensin niin, että jäännöksenä oleva rasva ei pilata työtäsi. Tämän saneerauksen avulla voit myös kuunnella kylpyhuoneesi kaappeja.
Upgrade Cabinet -nupit ja laatikon kahvat
On yllättävää, kuinka mielenkiintoinen, harmittoman elementti, kuten kaappi-ovennuppi, voi tehdä keittiöstäsi halvan tai päivättyä. Päivittäminen tämä laitteisto voi antaa keittiölle kasvot ylös nostatko uudelleen kaapit tai ei. Olohuone

Clean Takka Brick Jos sinulla on tiili takka ja se on koskaan käytetty, mahdollisuudet ovat jotkut tiili on värjätty noki ja kreosootti. Koska mukava takka voi olla tärkeä myyntipiste kotona, sinun kannattaa tehdä sinun näyttää niin mukava kuin mahdollista. Käytä vain kostea rätti pyyhkiä pois muutamia nokea ja seurata sitten kreosootin poistamiseen tarkoitettua takkasydämetintä. Se kestää jonkin verran hankausta jäykällä harjalla ja mahdollisesti useilla sovelluksilla, mutta sinulla on se tiili, joka näyttää selkeältä, kun olet valmis.
Älä unohda ulkoasua

Sinun on helppo sivuuttaa kotisi ulkoasua, kun käytät suurimman osan ajastasi, mutta se on ensimmäinen ja joskus vain vaikutelma, että muut saavat talosi. Seuraavassa on muutamia yksinkertaisia ​​tapoja tehdä se näyttää parhaimmalta. Asenna uusi etuovi
Erittäin perusterassi etuovesta maksaa noin 100 dollaria, mutta vain 100 - 200 dollaria saat enemmän ovelle, jolla parannetaan kodin hillityksiä. Jos sinulla ei ole varaa uuteen ovelle, saatat tarvita tuoretta maalikertaa kutsuvaan väriin.
Korvaa etulevyn matto

Kun sinulla on ollut sama työtori vuosia, voi olla helppo unohtaa, kuinka kulunut tai likaantunut se on tullut, mutta se on yksi ensimmäisistä vaikutelmista, joita ihmiset saavat kotiisi. Tämä on yksi alue, jossa 20 dollaria voi tehdä suuren eron.
Virtaverhot

Tämä on enemmän kysymys kodin arvon ylläpitämisestä kuin sen lisäämisestä, mutta se on äärimmäisen tärkeää. Ilman asianmukaisesti toimivaa vedenpoistoa, joka on suunniteltu veden viemiseen kotiisi, sade voi päästä kotiisi tai altaan ympärille aiheuttaen ongelmia, kuten homeen ja homeen, ja vaarantavat talon rakenteellisen koskemattomuuden, mikä johtaa erittäin kalliisiin korjauslaskelmiin.
Teho pestä talosi ulkoa

Vähäisempi aikaa ja rahaa, hyvä pesu voi tehdä kodin ulkonäöstä lähes yhtä hyvää kuin tuore maalikerros.
Repaint the Exterior

Jos kodin pesu ei kirkastanut sitä niin paljon kuin toivoisi, harkitse uutta maalitöitä. Tikkaat ja korkeudet mukana, tämä ei ehkä ole DIY tehtävä kaikille, mutta vaikka sinulla on palkata muita tekemään tämän työn, se on silti melko edullinen, kunhan kodin parannukset menevät ja voivat tehdä talosi näyttämään melkein uutta ulkopuolella.
Virta Pese ajotie, kulkutiet ja patio

Niin kauan kuin vuokraat voimanpesua, voit myös puhdistaa ajotietosi, patio ja kulkutiet. Saatat olla yllättynyt siitä, kuinka uusi he katsovat jälkikäteen.
Upgrade Landscaping tai Clean Up Nykyinen maisemointi
Kukat ja muut kasvit ovat erinomainen tapa kirkastaa kodin ulkoa. Käytä vihreää talosi edessä ja / tai kävelytietä pitkin kiinnittämään huomiota talosi päälle. Jotta saisitte eniten hyötyäsi, valitse monivuotiset kasvit, tai ne, jotka tulevat vuosittain takaisin vuosittain sijasta, jotka kuolevat vuodessa tai vähemmän eivätkä palaa. Korjaa telakan kalpeat paikat tuoreilla sohoilla ja leikkaa olemassa olevat puut ja pensaat täydentämään pihan uutta ulkoasua. Laita työkalun hihna

Kodin päivittämisen ei tarvitse olla kallista eikä hankalaa. Kaikilla hintaluokilla ja kaikilla osaamisen ja innostuksen tasoilla on useita hankkeita, jotka voivat parantaa kodin arvoa, tuleville ostajille tai mahdollisesti vielä tärkeämmäksi. Muutamat näistä home-improvement-ideoista toimimaan auttavat sinua saamaan eniten arvoa yhdestä suurimmasta omaisuudestasi, pysytkö siinä vai myyessäsi.
Lisätietoja kiinteistöjen kääntämisestä, lue

Flipping Houses: Onko se parempi kuin ostaa ja pidä?