Kerralla kuukausittain vuokraamasi summa voi vaikuttaa merkittävästi yleiseen taloudelliseen kuvaasi. Se on todennäköisesti korkein kuukausittainen kulusi, ja se on myös toistuva hinta, jota et voi vähentää, kun olet allekirjoittanut vuokrasopimuksen. Erityisesti, kun olet vasta alkanut, vuokrauksen vuokraaminen liian paljon palkkatilillesi voi olla paitsi lyhytaikaisia ​​myös pitkäaikaisia ​​kielteisiä vaikutuksia pankkitilillesi.

Lyhyellä aikavälillä korkea vuokra voi heikentää sinun kykyä mennä ulos ystävien kanssa tai lähteä lomalle. Pitkällä aikavälillä seuraukset ovat paljon merkittävämpiä. Jos sinulla ei ole tarpeeksi jäljellä olevaa rahaa säästämään hätärahastoa, huono kuukausi tai työttömyys voi aiheuttaa sinulle luottokorttiluottoja. Jos sinulla ei ole tarpeeksi tilaa budjetillesi säästääksesi eläkkeelle siirtymistä, asetat itsesi epäedulliseen asemaan luopumalla arvokkaista monimutkaisista vuosista. Jos sinulla on nykyinen velka, liian korkea vuokra voi hidastaa maksuja ja lisätä kiinnostusta. Kulut enemmän kuin sinun täytyy vuokrata myös lykkää päivää, jolloin voit soittaa itsellesi asunnonomistaja. Onneksi on monia strategioita vähentää vuokraa. (Lue lisää Vuokra tai osta? ja Rakenna itseäsi hätärahasto .

Kohdista sijainti uudelleen
Jos haluat elää erittäin toivottavalla alueella, maksat melkoisen pennin etuoikeudesta. Tämän lisäksi joissakin tiheästi asutuissa asuinalueissa saatat joutua maksamaan lisäksi lisää kuukausimaksua pysäköintitilasta. Kuitenkin, jos asut vain muutaman kilometrin päässä lonkka kaupunginosista, voit silti helposti hyödyntää niiden mukavuudet maksaen huomattavasti vähemmän. Kun asut helpon kävelymatkan päässä kauppa, kaupoista, ravintoloista, elokuvateattereista ja baareista, on paljon helpompaa tehdä impulsseja tai ylittää viihdettä. Eläminen kauemmas pakottaa sinut antamaan hieman enemmän ajatuksia ostosmatkoille ja siten auttaa sinua hallitsemaan menoja.

Muista kuitenkin, että tasapaino on löydettävä. Korkeamman palkkatyöt ovat usein samoilla alueilla, jotka ovat halutut elää. Jos työskentelet yhdessä näistä alueista, älä etsi liian kaukana tai säästöt vuokrasta saavat syödä muodossa lisääntynyt kuljetuskustannukset ja elämänlaadun heikkeneminen kaiken aikaa, kun käytät työmatkalla. ja Hanki ovelta ovelta ovelta ovelle .) Oletko valmis vuokrata?

Ole joustava määritelmäsi "Nice" Sen sijaan, että etsisit asuntoa, jossa on graniittiset työtasot ja ruostumattomasta teräksestä valmistetut laitteet, "kiva" saattaa tarkoittaa yksinkertaisesti paikkaa, jossa ei ole kunnossapidon ongelmia, hyönteisten aiheuttamia tartuntoja, turvallisuusongelmia ja huonoja naapureita.Olet todennäköisesti löytänyt kiiltävän uuden unelma-asunnon edulliseen hintaan, mutta jos voit jättää huomiotta asioita, joilla on vain vähän vaikutusta elämänlaatuun (kuten kauhistuttavat matot, jotka voidaan peittää aluepeitteillä tai ruma rakennuksen ulkoasu, joka sinun on harvoin nähtävä), kun kaikki muu paikkakunnasta täyttää kriteerit, pystyt tarttumaan siihen jalokiviin, jota muut ovat saattaneet hylätä. Hae huonehaku (tai kaksi tai kolme) Vain yhden kämppäkaverin hankkiminen voi peittää 30% perusasentamisesta - vuokraa, apuohjelmia ja jopa ruokaa, jos olet valmis jakamaan päivittäistavaroita. Jos olet valmis uhraamaan jotain yksityisyyttä ja rauhaa ja hiljaisuutta, kun kämppäkaverit voivat antaa sinun viettää vähemmän, saada mukavampi paikka tai asua paremmalla paikalla. Jos pelaat korttisi oikein, saatat edes pystyä tallentamaan kaikki nämä kolme etua.

Etsi poikkeus, ei sääntöä Vaikka se voi vaatia huomattavaa investointia aikaa, kärsivällisyydestä ja joustavuudesta (mukaan lukien joustavuus siirryttäessä päivämäärään), löytää asunto alemmasta markkinakorosta ei ole mahdotonta . Sinnikkyyden lisäksi sinun on tunnettava markkinoita. Tee etukäteen tutkimus niin tiedät, mikä on korkea, matala ja keskimäärin vuokra tavoitealueellasi. Sinun on myös pysyttävä luettelossa, jotta voit katsella paikkoja heti, kun he menevät markkinoille. Hyviä arvoja tarjoavat huoneistot saavat nopeasti kiinni.

Jotta voisit tehdä ratkaisun, jos löydät oikean paikan, tiedä, mitä etsit. Tee luettelo ominaisuuksista, jotka asunnossasi on, ei saa olla ja olisi mukavaa. Myös silloin, kun olet poissa, muista tuoda mukanasi kaikki tiedot, jotka sinun on täytettävä hakemuksesi, erityisesti tiedot, joita et ole lukenut muistiinpanoja. Ole valmis jättämään hakemuksen paikan päällä ottamalla sosiaalivakuutuksen numero, työhistoria, henkilökohtaiset viitteet ja kaikkien aikaisempien vuokranantajien nimet ja numerot kädestä. Kilpailluilla markkinoilla, älä epäröi liittää hakemukseenne lyhyen huomautuksen, josta ilmenevät, miksi teet ihanteellisen vuokralaisen - tämä asettaa hakemuksesi pois muilta. Ole kuitenkin kärsivällinen. Siellä on paljon huonolaatuisia ja ylihintaisia ​​asuntoja. Sinun on todennäköisesti suuteltava paljon sammakoita ennen kuin löydät ruhtinaasi, mutta älkää asettukaa vähemmän kuin mitä todella haluat - aiot viettää paljon aikaa tässä paikassa. Myös listat ovat joskus vanhentuneita ja saatat ajatella, että olet löytänyt uuden kodin vain oppia, että joku muu on jo vuokrannut sen. Mitä enemmän paikkoja tarkastelet, sitä paremmin voit arvioida jokaisen huoneiston, jota katselet. Muista kuitenkin, että monet paikat veloittavat vaatimatonta maksua (yleensä $ 25 - $ 50), jotta voit suorittaa luoton ja muutoin käsitellä sovellustasi. Jätä sovellusprosessi siihen, että olet tallentanut niitä, joihin olet todella kiinnostunut.(Saadaksesi luottoluokituksen luettavaksi, lue

Viisi näppäinä paremman luottopisteen vapauttamiseksi

.) Ennen kaikkea tiedä, että juuri sen vuoksi, tämä ei tarkoita, että sinun on maksettava niin paljon. Aivan kuten on olemassa hyväpalkkaisia ​​yksiköitä, jotka saattavat maksaa huomattavasti tämän hinnan yläpuolella, on myös edullisia yksiköitä, jotka maksaisivat vähemmän. Hae tiedot

Jos hakemuksesi hyväksytään, älä impulssi allekirjoita vuokrasopimusta. Ensinnäkin kysy mahdolliselta vuokranantajalta paljon kysymyksiä laitteesta ennen kuin sinä sopimus sitoudut itse vuokralaisen vuokrataan. Kysy, onko yksikössä ja rakennuksessa hyönteis- tai jyrsijäongelmia tai muita merkittäviä ongelmia ja onko melua koskevia ongelmia. Ehkä lähisukellasi on vauva tai siellä on lentokenttä lähellä, jota et tiennyt.

Varo myös suuria talletuksia. Useimmilla alueilla on mahdollista siirtyä vain ensimmäisen kuukauden vuokraan ja yhden kuukauden vuokraa vastaavan talletuksen. Jotkut vuokranantajat kysyvät ensimmäisen kuukauden, viimeisen kuukauden ja talletuksen, mutta voi olla vaikea saada aikaan, kun olet nuori ja parempi investoimaan ylimääräiset rahat. Paikalliset lait määrittävät talletusten lailliset rajat - tutustu NOLOn (www. Nolo. Com) helposti ymmärrettäviin vuokralaisten oppaisiin yksityiskohtiin (usein kirjastossa). Jos sinulla on lemmikki, on normaalia maksaa ylimääräinen lemmikkieläinten talletus tai jopa pieni kuukausittainen "lemmikkieläinten vuokra". Tietää mahdollisten tulosten mahdolliset kustannukset

Lisäksi on selvitettävä säännöt, jotka koskevat vuokrasopimuksen purkamista ennen allekirjoittamista. Jos lopulta vihaat asunnon tai naapuruston, mitkä ovat mahdollisuudet lähteä? Mitä jos sinun on siirrettävä työpaikalle tai työpaikan muutokselle? Varmista, että rangaistukset lähtemisestä ja alivuokrasäännöt on selkeästi ilmoitettu vuokrasopimuksessa - älä ota vuokranantajan sanaa mistään.

Vuokrasopimuksessa on myös hahmoteltava kaikki mahdolliset myöhästymismaksujen maksut tai sellaisten ongelmien korjaaminen (esim. Tyhjennyksen poistaminen tai sisäänpääsyt, jos lukitset itsesi). Kysy myös tyypillisestä vuokrien korotuksesta ja määrästä. Joillakin alueilla on vuokranhallinta tai kohtuulliset vuokranantajat, jotka pitävät kiinni elinkustannusten säätämisestä. muut nostavat vuokraa niin paljon kuin lain sallitaan.
Bottom Line

Jos olet valmis tekemään kompromisseja vähemmän tärkeistä asioista ja olet valmis investoimaan aikaa lukea paljon mainoksia ja katsoa lukuisia paikkoja, olet todennäköisesti löytää täydellinen huoneisto sinulle täydelliseen hintaan. Lisäaikaa ja vaivaa löytää oikea paikka on vaalea verrattuna siihen, kuinka paljon aikaa voit viettää pahoinpitelyä naapurit, huono yksikkö, joka aina tarvitsee korjauksia tai valtava vuokra tarkastus, joka pakottaa sinua uhrata muita tavoitteita, kuten loma, maksaa velkaa tai säästää talon takuumaksua.

Jos haluat lisätietoja toisesta tärkeästä kustannuksesta, lue Vakuutus 101 Vuokralaisille

.