Maailman suurimpia ja kalleimpia yksityisiä koteja, joita joskus kutsutaan myös mega-kartanoiksi, myyvät rutiininomaisesti kymmeniä tai jopa satoja miljoonia dollareita. Silti korkeat hintaluvut aliarvioivat mega-kartanojen todellisia kustannuksia, jotka yleensä vaativat kokopäiväistä ammattitaitoista henkilökuntaa ja kalliita kuukausittaisia ​​huoltopalveluja. Joissakin tapauksissa mega-asuinrakennusten todellinen talous on kyllä ​​kauhuta monien miljoonien omistajien konkurssille.

AD:

Mansion vs. Mega-Mansion

Mega-kartanossa ei ole selkeää määritelmää. Monin tavoin ero mega-kartanon ja standardin kartano on tyyli ja brändäys. Jotkut mega-kartanot ovat yli 100 000 neliöjalkaa lattiatilaa, kun taas toiset ovat lähempänä 20 000. Kaikki alle 20 000 voidaan katsoa mega-kartano, vaikka Mansion Homes nimenomaan sanoo "kutsutaan mega sinun pitäisi ainakin olla 20 000. "

AD:

Joskus kiinteistö voi auttaa erottamaan tyypillisen kartanon mega-kartanosta. Harkitse 90 miljoonan dollarin Elk Mountain Lodge Aspen, Colorado. Lattiatilassa 15 000 neliömetriä Elk Mountain ei saavuta 20 000 neliön jalkaa. Kuitenkin sen 59 hehtaarin paljon on piilossa sisällä yksi rikkaimmista laaksoista Rocky Mountains. Toinen tekijä, joka työntää sen mega-kartanon alueelle on, että sen omistaja, Bill Koch, kuuluu johonkin maailman rikkaimmista ja kuuluisimmista perheistä.

AD:

Nykyisen Mega-Mansion ylläpito

Kun rapper 50 Cent teki konkurssiin elokuussa 2015, paljastettiin, että hänen 50 000 neliön jalka-mega-kartanonsa Connecticutissa maksaa 72 000 dollaria kuukauden ylläpitoon. Puutarhanhoitokustannukset yksin olivat 5 000 dollaria kuukaudessa, tuomioistuimen asiakirjojen mukaan. Upea koti oli 52 huonetta, yhdeksän keittiötä, oma yksityinen kasino ja täysi koripallokenttä. Valtavilla kodeilla on yleensä epälikvidejä markkinoita, ja viihdyttäjä ei kyennyt löytämään ostajaa ajoissa rakenneuudistuksen välttämiseksi.

50 Cent, jonka todellinen nimi on Curtis Jackson, tuli kiinteistön neljänneksi omistajaksi konkurssiin. Tämä osoittaa, että jopa uber-onnistunut voi kamppailla varaamaan mega-kartanoita. Asunnon hinta jäi 18 dollaria. 5 miljoonasta alle 10 miljoonaan dollariin ennen Jacksonin jättämistä.

Uusien Mega-Asuinrakennusten kustannukset, palvelut ja käyttöoikeudet

Mega-kartanoja tai niiden kustannuksia ei voida asianmukaisesti yleistää, sillä niiden luonteenpiirteet ovat yleensä ainutlaatuisia, ainutlaatuisia hankkeita. Ne edellyttävät kuitenkin yleensä paljon enemmän suunnittelu- ja oikeudellisia palveluja kuin useimmat kartanot rakentavat, ja ne usein ulottuvat rakennuskoodien tai muiden paikallisten määräysten rajoihin.

Venäläinen miljardööri Chelsea-jalkapalloseuran omistaja Roman Abramovich pudotti 78 miljoonaa dollaria alkuvuodesta 2016 ostamaan mega-kartanon Upper East Side of New Yorkissa.Valitettavasti Abramovichille rakennusten osasto kieltäytyi hyväksymästä suunnitelmiaan yhdistää ne kolme kiinteistöä, jotka olivat jo sijoitettuina haluttuun kartanoon. Hän sai lopulta vihreän valon kesäkuussa, mutta hinnalla. Hänen oikeudenkäyntikulujaan ei julkistettu, pidettiin merkittävänä.

Sijainti on toinen erittäin tärkeä mutta vaikeasti yleistettävä muuttuja. Itämeren itäisen Kansasin laajamittaisilla tasangoilla sijaitsevien mega-kartanojen rakentaminen olisi täysin erilainen kuin Bel-Airin rakentaminen. Vuonna 2008 liikemies Eri Kroh halusi rakentaa 30-000-plus-neliön jalkaisen talon mäen huipulle Bel-Airissa. Hän tarvitsi paikallisviranomaiselta lupaa leikata kukkulan yläosaa, rakentaa jättimäisen seinän ja liikuttaa noin 68 000 kuutiometriä likaa. Tässä tapauksessa lobbauksen ja maiseman valmistelun kustannukset ylittivät jo suuren kodin rakentamisen kustannukset.

Kaikkien Mega-Asuntojen Kuningas

Nämä rakennuskustannukset ovat vaaleita verrattuna vielä loppuun, elokuusta 2016 lähtien, Bel-Air rakentaa yksinkertaisesti nimellä "The One". Tämä on 4 hehtaarin kokoinen kiinteistö, joka on kuvattu mega-kartanojen kuninkaaksi lähes kaikki mahdolliset mieltymykset. Dreamed vuonna 2015 ja ehdottomasti rakennettu kallein kartano, 104 000 neliön jalka palatsin rakentamisesta aiheutuvat kustannukset alun perin oli 500 miljoonaa dollaria. Tämä on noin 5 000 dollaria neliömetriä kohden, mikä on alle puolet siitä, mitä jotkut manhattanilaiset luksushuoneistot kulkevat hinnalla.

Todellisia kustannuksia ei ole paljastettu, mutta suunnitelmat edellyttävät lähes kaksi vuotta rakennusaikaa, 20 000 neliöjalkaa synteettistä ruohoa, omaa nykyaikaista kastelu- ja vedenkierrätysjärjestelmää, 30-autoa autotalli ja oma yökerho vesiputouksella. Kestää noin 5 000 kuorma-autoa liikkumaan likaa kiinteistön pinnasta.

Jos se myy, One rikkoo edellisen 221 miljoonan dollarin maailmanennätyksen kalleimmaksi kotikaupaksi. Itse asiassa 500 miljoonan dollarin tag todella ylittää suunnitellun 2016 budjetin Santa Anan Kaliforniassa yli 20 miljoonalla dollarilla.