Keväällä on meitä, mikä merkitsee sitä, että asunnon omistajat ympäri maata ovat valmistautumassa koteihinsa myytäväksi, mutta ne perustuvat uuteen kyselyyn kiinnitysluotonantajasta Quicken Loans -yhtiöiltä, ​​jotka voivat olla arvokkaita kotiinsa.

Quickenin mukaan asuntojen arvostusarvo koko maassa oli 1,95 prosenttia pienempi kuin huhtikuussa huhtikuussa arvioidut asunnonhintaindeksit perustuivat kotimarkkinahintaindeksiin. Ja kun irtikytkeminen kaventui arvioidun arvon ja havaitun arvon välillä maaliskuun 2,17 prosentista, on vielä aukko, joka saattaa asettaa asunnon omistajille pettymyksen.

Emotion voi tulla tielle

Kotimyynnin voi olla tunneprosessi. Loppujen lopuksi monet ihmiset ovat kotona, jossa he kasvattivat perheitään tai luoneet jotain, josta he olivat ylpeitä. Hintatarjouksen tekeminen muistoja sisältävälle paikalle voi usein johtaa asunnon asioihin ajatella, että heidän talonsa kannattaa enemmän kuin se on. Samaan aikaan, arvioijat eivät ole niin anteliaita kuin ne olivat aikana kotelon kupla, kun kodin arvot olivat skyrocketing. Kun asuntomarkkinat kaatui ja ennätykselliset markkinalähtöiset markkinat katkensivat, arvioijat olivat realistisempia kotien arvioinnissa, mikä lisää irrottautumista tänään. (Lue lisää tästä: Neljä asiaa, jotka määrittävät kodin arvon .)

"Arvioijat työskentelevät paikallisissa asuntomarkkinoilla joka päivä, ja he ovat aina tietoisia siitä, kuinka nopeasti myyntihinnat kasvavat tai laskevat", kertoo Quicken Loansin pääekonomisti Bob Walters.

"Asunnon omistajat eivät sitä vastoin voi ajatella kodin arvoa, ennen kuin he päättävät jälleenrahoittaa tai myydä, mikä saattaa johtaa siihen, että omistajat yliarvioivat kotinsa arvon alueilla, jotka ovat hitaampia kasvua tai jotka ovat jäljessä arvioijien arvosta nopeasti kasvavassa asunnossa markkinoita ", Walters lisää.

Mutta ei ole huono uutinen asunnolle, joka haluaa myydä tänä keväänä. Quicken totesi, että kun arvioijien arvot olivat 0, 66% maaliskuusta huhtikuuhun, vuositasolla arvostukset nousevat 3 79%. Kaiken kaikkiaan Quicken totesi, että Midwestin ja itäisten kaupunkien asukkaat olivat jatkuvasti yliarvioineet kotiensa arvoa. Samaan aikaan länsimaissa asuvat asukkaat aliarvioivat, kuinka paljon heidän talonsa ovat arvokkaita, vaikka länsimaissa kasvu oli 4,86%, mikä on sen suurin kasvua edellisvuodesta.