Olet varannut asuntoa Barcelonassa Airbnb-lomastasi viimeisen loman aikana. Haluat Uberin taksit. Olet vain pilkannut 50 dollaria kaverin Kickstarter-musiikkiprojektiin - ja odotat innolla kopiota CD-levystä, kun se julkaistaan. Et voi kutsua itsellesi väkijoukon fanaatiksi, mutta olet täysin omaksunut jakamistalouden hengen.

Joten miksi et ryhtyä seuraavaan vaiheeseen ja tekemään väkijoukkojen työt taloutenne puolesta? Tähän asti sijoittaminen New York Cityn kiinteistöön oli luultavasti jotain parasta jäljellä niille, jotka olivat siunattuja perintönä tai ainakin joitakin vakavasti suuria optio-oikeuksia. Nyt väkijoukko - naarmu, joka kutsuu tämän sijoitusyrityksen sijoittajaksi - on tullut kiinteistö-kohtaus, jotkut Amerikan kaikkein halutuimmista ominaisuuksia tuli vain hieman helpommin massat.

Mutta kuinka helposti? ( New York City Real Estate: Safe Haven? )

Kunnianhimoinen tavoite

Prodigy Network kutsuu itseään "kiinteistösijohtajana crowdfunding ", ja se varmasti on edelläkävijä. Yhtiön filosofia näyttää verkkosivustonsa mukaan käytännöllisesti katsoen altruistisena: antaa ennennäkemätöntä pääsyä Manhattanin "prime real estate assetsille", jotka olivat aikaisemmin vain toimielinten ja erittäin korkean nettovarallisuuden saaneita. ”

Lyhyesti sanottuna: Sijoittaminen joihinkin maailman suurimpiin kaupallisiin kaupunkeihin ei enää rajoitu 1 prosenttiin - tai jopa näennäisesti ylimpään 10 prosenttiin. Jos on olemassa pimeä puoli tämän voimakkaan toiminnan Manhattan kiinteistömarkkinoilla, se saattaa olla sellainen lama-aikakauden hinta kupla, että jotkut asiantuntijat pelkäävät horisontissa. Tämä kuitenkin tuskin pysäyttää tämän aloitteen uusien sijoittajien rekrytoimiseksi tähän rohkeaan uuteen kiinteistöyritykseen.

Miten se toimii

Jos tämä kaikki kuulostaa hurjasti kunnianhimoiselta, pehmentää prosessi. Kuinka täsmällisesti väestönkäytön periaate - näennäisesti vähäriskinen, kun sitä käytetään 100 dollariin auttaaksenne lempiruokalasi ostamaan toisen ajoneuvon, josta he tekevät tacos - toimivat todella kun kyseessä on kiinteistöjen suuri lentävä maailma? Investing in New York City REITs ja Valitsemalla Vuokraa tai Osta New York Cityssä )

Ensinnäkin tämä ei ole boutique versio subprime-kiinteistöjen romahduksesta: Prodigy Network voi olla demokraattinen henki, eikä kaikki ole sijoittajana. Ennen kuin voit tarkastella ominaisuuksia, sinun on luotava online-tili, joka pyytää vuosittaisia ​​tulojaan edelliseltä vuodelta sekä ennustetut tulosi tulevasta vuodesta. Pohjimmiltaan yritys haluaa tietää, oletko elinkelpoinen sijoittaja eli jos teet vähemmän (tai enemmän) kuin 200 000 dollaria vuodessa.Tämä antaa vaikutelman, että vaikka investoinnit ovat avoimia muille kuin miljonääreille, Prodigy etsii asiakkaita, joilla on runsaasti käteistä rahaa.

Kun olet luonut profiilin verkkosivustolla, pääset käyttämään Prodigyn verkko-omaisuusluetteloita: sivuston leipää ja voita. Jokaiselle kiinteistöprojektille voit tarkastella useita keskeisiä yksityiskohtia, jotka olisivat välttämättömiä sijoittajille, jotta he voivat arvioida kiinnostuksensa. Ensinnäkin, vähimmäisinvestoinnit poistavat runsaasti ikkuna-ostajia.

Esimerkiksi sivuston uusin tilaisuus, joka sijaitsee Manhattanin 25 ^th -kadulla, tuo listan vähimmäisinvestoinnit 20 000 dollariin. Lisäksi voit selvittää arvioidun pitoajan, joka on odotettu aika ennen kuin kiinteistö myydään. Voit myös tarkastella nykyistä vuosipalkkaa - mitä sijoittajat tekevät tänä vuonna - sekä ennustetun vuotuisen yhdistetyn tuoton. Nykyisissä hankkeissa jälkimmäinen hinta vaihtelee 10 prosentista 23 prosenttiin.

Bottom Line

Prodigy Network tarjoaa selvästi erilainen tilaisuus kaupallisilla kiinteistömarkkinoilla - tässä ei ole loma-asuntoja -, jotka ovat nähneet hintojen nousevan tasolle tänä vuonna. Jos olet valmis sijoittamaan mukavasti, ei kenties ole koskaan ollut parempaa aikaa pohtia näitä markkinoita. (Lisätietoja lukemisesta on kohdassa 3 tapaa sijoittaa New York Cityn kiinteistöön. )