Kuinka vältät talon parannuksia tämän kiinteistökauden aikana? Sen sijaan, että uudistat sisätilasi, keskity ulkoapäin maisemointiin. Haluat ostajat "wow" kotiisi heti, kun he ajaa ylös. Näin hillitä valitus ratkaisee sopimuksen. Seuraavassa on muutamia vinkkejä rahaa säästävistä hillityshuutoprojekteista:

(1) Päivitä maaliin.

Jotta kotiisi kirkastuisi, katso, miten voit käyttää maalia elvyttämään ulkoa. Voit joko keskittyä tiettyihin alueisiin - etuoviin, leikkuulaitteisiin, ikkunaluukkuihin ja muihin korostusalueisiin - tai voit uudistaa sivuraidat uudella värillä. Jos päätät keskittyä aksenttihankkeisiin, tee se viikonloppuna ja käytä noin 25 dollaria ja 50 dollaria per gallona maalilla. Jos päätät maalata sivuraiteen, se maksaa hieman enemmän ja saattaa olla parasta ammattilaisille. Maalaus kotisi ulkona todennäköisesti maksaa $ 1, 500 ja $ 3, 600.

Halvempi projekti on, että kotiisi ammattimaisesti pestään poistamaan talteen kaikki pölyn, pölyn ja roskat. Teho tai paine pesu kotisi yleensä maksaa välillä 200 dollaria ja 400 dollaria kun palkata ammattilainen.

(2) Käytä maaperän suojakasveja.

Kun elvytät maisemaa, sinulla on kaksi vaihtoehtoa. Voit joko luoda uusia puutarhavuodepaikkoja tai keskittyä jo olemassa oleviin. Yksi vaihtoehto uusille puutarhakalusteille on maanpäällinen kansi. Ne ovat matalia ja tiheitä, ja ne ovat monenlaisia ​​värejä. Voit istuttaa ne lähes missä tahansa, ja ne voivat peittää kuolleet paikat tai korvata pensaat, jotka ovat nähneet parempia päiviä. Maapohjan kasvien kustannukset alkavat noin 20 dollaria kasvia kohti . Jotkut lajit, joita voit valita, ovat:

• Moss

• Bugleweed

• Lamium

• Lumi vuorella

• Kääpiö

• Villan timjami

(3) Asenna aita.

Monet ostajat löytävät valituksen kotona aidalla - joko edessä tai takapihalla. Jos et ole asentanut aidan takapihalle, nyt olisi hyvä aika tehdä niin. Aitauksen asentaminen maksaa noin 1 400 dollaria 4 000 dollariin materiaalin, tyylin ja neliön mukaan. Valittavissa on monia materiaaleja: esimerkiksi puuta, vinyylia ja metallia. Jos haluat mennä ylimääräiselle mailille ja liittää etupihasi, pikkuhaarat ovat erittäin suosittuja - ja ne eivät heikennä visuaalista valittaa.

Jos haluat lisätä yksityisyyttä etusivulle ilman aitaa, voit myös lisätä pensaita. Jos kasvatat pensaita vaihtelevissa korkeuksissa, voit saavuttaa yksityisyyttä ilman, että se heikentää maisemaa. Pensaiden hinta on luultavasti välillä 20 - 30 dollaria penkkia kohti riippuen niiden korkeudesta. (Lisätietoja lukemisesta on artikkelissa: Maisemointi budjetissa .)

(4) Lisää ulkovalaistus.

Ajattele maiseman valaistusta yöhenkistä. Se on hieno tapa korostaa tiettyjä kotiosi osia - puita, kukkapenkkejä, etukuorta, jne. - ilman liian paljon sähköä. Voit ostaa aurinkokäyttöisiä ulkovalot. Turvallisuussyistä maisema valaistus on kätevä, kunnes myyt myös. Löydät erilaiset ulko-valaistukset paikallisten kodinhoitotuotteiden myymälöihin noin $ 20 aloittaaksesi. Jos haluat käyttää hieman ylimääräistä rahaa kiinteään ulkovalaistukseen, voit soittaa sähköasentajalle ja asentaa lamput.

(5) Tarkasta kouru- ja laskuputket.

Kourut ja laskut ovat kriittisiä kotisi valinnan kannalta. Kun kova talvi on, sinun on tarkistettava ne vuodot, tauot tai muut ongelmat. Jos kodissasi on vanhat kourut ja laskut, on olemassa hyvät mahdollisuudet jättimäille ja pakattu lumi teki paljon vahinkoa. Et halua, että sivuraide tai katto vahingoittaa kosteutta. Joten sen sijaan tee tarvittavat korjaukset ennen läpikäyntiä tai myyntiä. Korjauksen kustannukset ovat todennäköisesti noin 250 dollaria , riippuen vahingon laajuudesta. (Lisätietoja kotitarkastusprosessin lukemisesta on artikkelissa 5 eniten huomiotta jääneitä ongelmia kotitarkastuksessa.)

(6) Tarkista katto.

Aukko katuihin ja alasupiin, huonosti kunnostettu katto heikentää ostajan valittaa. Ostajat eivät halua nähdä kattoa, jossa vyöruusu putoaa, puuttuvat laatat tai metallin hampaat. Et halua ostajaa kävelemään, koska et kastanut aikaa katon korjaamiseen. Kustannukset voivat olla aina 300 dollaria 550 dollariin , vahinkojen mukaan. Jos sinulla on panssarikatto, saatat pystyä tekemään joitain korjauksia itse, kuten korvaamaan vyöruusut tai laatat.

Bottom Line

Edulliset hankkeet, jotka lisäävät kodin hillitsemistä, voivat varmistaa, että kotisi tekee hyvän ensivaikutelman mahdollisille ostajille ja todennäköisesti lisää menestyksekkään kotimaan myynnin todennäköisyyttä. . Vastuuvapauslauseke:

Ilmaiset mielipiteet ovat Home Advisorin lausuntoja ja niitä voi muuttaa milloin tahansa muutosten vuoksi markkinoilla tai taloudellisissa olosuhteissa. Huomautuksia ei pidä tulkita yksittäisten tilojen tai markkinasektoreiden suositukseksi. Tämä aineisto ei ole erityisiä oikeudellisia, vero- tai kirjanpitotietoja. Pyydä ammattitaitoisia ammattilaisia ​​tämäntyyppisistä neuvoista. Investopedia ja Home Advisor ovat saattaneet tai ovat saattaneet olla joko suoraan tai epäsuorasti mainosyhteys. Kotitehtävä ei maksa tai sponsoroi tätä postia, ja se on erillään kaikista yritysten välisistä mainoskumppanuuksista. Näkemykset, jotka heijastuvat, ovat yksinomaan Home Advisorin ja heidän Tekijöidensa näkemyksiä.