Hyvän sijainnin valitseminen yrityksellesi on ensiarvoisen tärkeää menestyksen mahdollisuuksien kasvattamisessa. Suotuisan sivuston valitseminen yrityksellesi edellyttää huolellista harkintaa ja tutkimusta viisaan päätöksenteon tekemiseksi. Toimistotilojen sijainti ei välttämättä ole kriittinen tekijä kaikissa yrityksissä, mutta joillekin yrityksille, kuten vähittäismyymälöille tai ravintoloille, oikean sijainnin valitseminen voi olla makuupseeri. Ylivoimaiset tuotteet myytäväksi edullisin hinnoin ei kannata arvata, jos mahdolliset asiakkaat eivät koskaan löydä liiketoimintaasi.

1) Harkitse asiakasta ja alueen väestötietoa

Hyvien tietojen saaminen väestönkehityksestä on yksi tärkeimmistä vaiheista yrityksen sijainnin valitsemisessa. Tutkimusta tarvitaan, mutta käytettävissä on hyödyllisiä lähteitä etsimään tarvitsemasi tiedot.

Sen lisäksi, että olet perustanut väestötieton tietoja kaupungeista, joissa aiot avata myymälöitä, etsi yksityiskohtaisempia väestötietojasi tietyllä kaupungin alueella olevilla ihmisillä. Yksityiskohtaiset sijaintianalyysityökaluja tarjoavat tietyt alueet, kuten elämäntapa ja liikennemallit.

Voit usein saada hyödyllistä tietoa kokeneelta kiinteistönvälittäjältä, joka tuntee alueen hyvin. Jos esimerkiksi avaat ravintolan ja baarin, joka on suunniteltu houkuttelemaan yksittäistä 20-väkijoukkoa, et halua avata sitä kaupungin alueella, jonka asukkaat elävät enimmäkseen eläkeläiset.

Lisäksi harkitse potentiaalisia liikenteen generaattoreita koulujen, tapahtumien, teattereiden tai muiden yritysten muodossa, jotka voivat vetää ihmisiä alueelle, jossa yrityksesi sijaitsee.

2) Tarkastele esteettömyyttä

Riittävä lähistöllä oleva pysäköintialue potentiaalisille asiakkaille ja työntekijöille on erityisen tärkeä asia kiireisen keskustan alueella sijaitseville yrityksille. Tarkastele tarvittavia toimituksia, jotka yrityksesi saavat, ja kuinka helppoa tai vaikeaa on, että jakeluautot tulevat sisään ja ulos sijainnistasi. On tapahtunut tapauksia, joissa joku avasi vähittäiskaupan vain selville sen jälkeen, kun varastojen kuorma-autoja ei ollut missään paikassa päästy mihin tahansa myymälän lastauslaitokseen.

3) Sijainti suhteessa kilpailijoihin

Monet yritysasiantuntijat neuvovat avaamaan lähellä suurinta potentiaalista kilpailijaa. Näin yrityksesi voi hyötyä kilpailijan ylivuotoliikenteestä, vertailuasiakkaista, kilpailijan markkinointitoimista, jotka vetävät ihmisiä paikalle ja siitä, että kilpailuyritys on vakiintunut sijainti, jossa alueen ihmiset ovat tottuneet menemään kauppaan millaisia ​​tuotteita.

Suoran kilpailijan vieressä toimii vain sinun hyväksi, jos sinulla on ylivoimainen liiketoimintamalli, kuten jatkuvasti alhaisemmat hinnat tai korkealaatuisemmat tavarat tai palvelut. Tämä auttaa varmistamaan, että yrityksesi voi onnistuneesti vetää liiketoiminnan pois kilpailusta. Jos sinulla ei ole tunnistettavaa kilpailuetua, voi olla parempi etsiä sijaintia aivan toisella alueella.

4) Liikenteenmuodostuskertoimet

On monia tekijöitä, jotka on otettava huomioon, kuinka paljon varsinaista jalka liikennettä yrityksesi todennäköisesti tuottaa. Jos yrityksesi on vähittäiskauppa ja olet ajatellut ostoskeskusta, harkitse, saatko tilaa suuren sisäänkäynnin lähellä, ostoskeskuksen keskeisellä alueella tai lähellä ruokakauppaa. Etsi täydentäviä yrityksiä, jotka saatat pystyä löytämään lähistöllä. Esimerkiksi sängyn ja kylpyammeen sijoittaminen suoraan suuren huonekaluliikkeen vieressä voi olla ihanteellinen.

Haluat myös harkita ympäröiviä yrityksiä työntekijöiden vuoksi. Ottakaa huomioon sellaiset asiat kuin läheiset ravintolat, kuivapesula, kuntosali ja päiväkodit.

5) Utilities ja muut käyttökustannukset

Harkitse avaruusmaksukustannuksia sekä kaikkia ylimääräisiä toimintakuluja, kuten apuohjelmia, vakuutuksia, pysäköinti- ja siivouspalveluita. Toimisto- tai liiketilaa, joka sisältää vuokrausyritykset, voi tarjota huomattavia kustannussäästöjä hieman alhaisempaan hintaan, joka ei sisällä apuohjelmia. Ottakaa huomioon, mitä remontin tai remontin kustannuksia tarvitaan, jotta tilasi sopisi yrityksellesi sopivaksi.