a:

Sijoituksen tai omaisuuserän kustannusperusta on tärkeä tekijä yksittäisten sijoittajien, yritysten omistajien ja periytyvien perillisten verosuunnittelussa. Sijoitus- tai omaisuuserän kustannusperuste on alkuperäisen sijoituksen tai alkuperäisen hankintahinnan määrä. Se on ratkaiseva siitä, missä määrin myyntivoitoveroa arvioidaan ja maksetaan, kun sijoitus tai omaisuus myydään. Hyvin arvostetuille omaisuuserille, kuten pitkäaikaiseen kiinteistöön tai yksittäisiin varastoihin, alhaisempi kustannusperuste johtaa suurempaan verorasitukseen omaisuuden myynnistä. IRS: ssä kuitenkin sallitaan varojen ja sijoitusten muuttaminen ylös tai alas monista syistä, mikä johtaa mukautettuun kustannusperustaan ​​ja vähennetään myyntivoittoveron määrää. Tämä laskelma voi olla monimutkaista riippuen omaisuuden tyypistä ja siitä, missä määrin lisäykset tai vähennykset sallitaan.

Kustannusperusteiden lisäysten laskeminen

Omaisuuserän tai sijoituksen kustannusperustetta voidaan oikaista lisäämällä alkuperäisen kassaperuste, joka käytetään hyödykkeen hankkimiseen kustannuksiin, jotka liittyvät arvopaperin arvon kasvattamiseen voimavara. Nämä kustannukset voivat sisältää liiketoiminnan pääomakustannukset, kuten laitteiden tai tilojen huomattavat korjaus- tai kuntoutuskulut. Asunnon omistaja voi korjata remontin tai huoneen lisäyksen alkuperäisen kustannusperusteen mukaan. Varojen, osastojen ja säilytysmaksujen, siirtomaksujen ja myyntiveron ostoon tai myyntiin liittyviä oikeudellisia maksuja voidaan käyttää myös kustannusperusteen säätämiseen.

Omaisuuden omistaja voi myös käyttää hyödykkeen myyntiin liittyviä kuluja mukautetun kustannusperusteen saavuttamiseksi. Omaisuuserän myyntiin liittyvät yhteiset kulut sisältävät välittäjäpalkkiot, myyjän palkkiot tai kustannukset kohteen toimittamisesta ostajalle. Näiden kulujen lisääminen omaisuuserän alkuperäiseen hankintamenoon johtaa suurempaan oikaistuun hankintamenoon, mikä pienentää myyntivoittojen verojen määrää myynnin aikana.

Vähennysten laskeminen kustannusperustaan ​​

Kustannusperusta voidaan myös alentaa vähentämällä kaikki hyödykkeeseen suoraan kohdistuvat aktivoidut kustannukset. Yleisimmät kulut, jotka vähentävät omaisuuserän kustannusperustaa, sisältävät poistot, omaisuusvahingot tai varkaudet. Poistoja tai poistoja voidaan käyttää myös omaisuuserän kustannusperusteen säätämiseen. Yritysten omistajilla on mahdollisuus saada nämä vähennykset verotuksellisesti ostohetkellä tai myyntihetkellä. Omaisuusarvon vähennysten sisältävä oikaistu kustannusperuste voi olla hyödyllinen sijoittajille tai yrityksen omistajille, kun kokonaisinvestoinnin arvo on tappiollinen myynnin jälkeen.Näitä tappioita voidaan käyttää verotettavan tulon vähentämiseen aina tiettyyn määrään asti, ja ylimääräiset tappiot voidaan siirtää enintään kolmeen vuoteen.