Internet on muuttanut ihmisten kauppaa kodeissa. Tilastotietojen mukaan vuonna 2015 verkko-sivustot olivat eniten kysyttyjä kotikantamakanavia Yhdysvalloissa. 89 prosenttia vastaajista kuunteli verkkosivustoja ja 87 prosenttia kuunteli kiinteistöjä. Arvoisa telakan merkki oli valinta 51% vastaajista.

Useimmat kiinteistöverkkosivustot tarjoavat kiinnityslaskimet, jolloin ostajat voivat tehdä edullisia määrityksiä. Vaikka välittäjä voi tehdä epäkunnioittavia takeita vastatessaan potentiaalisen ostajan suulliseen kyselyyn kodin aikana, myyjät ovat varovaisempia siitä, että ne ovat kirjallisesti esittäneet verkkosivuilla oikeudellisten näkökohtien vuoksi.

Zillow Group

Zillow Group

Toinen tilastotietokanta paljasti, että toukokuusta 2016 lähtien Zillow Group Inc. (NASDAQ: Z ZZillow Group Inc.99-2.8% Highstock 4. 2. 6 ) käytti suosituinta kiinteistöalan verkkosivustoa, jonka kuukausittainen keskiarvo oli 36 miljoonaa yksilöllistä kävijää ja 24. 7% markkinaosuus kiinteistöjen verkkosivustoista helmikuusta 2016. Helmikuussa 2015, Zillow osti Trulian. Statista-kysely osoitti, että Truliailla oli noin 23 miljoonaa yksittäistä kävijää kuukaudessa, joten se oli toiseksi suosituin kiinteistöverkkosivusto. Verkkokauppojen kahden johtavan sivuston omistajana Zillow Groupilla on noin 59 miljoonaa yksittäistä kävijää kuukaudessa.

Zillowin erottuva piirre on sen Zestimate, joka näkyy jokaisen kiinteistön listassa. Zestimate on kotiarvostelu, joka selitetään Zillowin arvioiduksi markkina-arvoksi, jota käytetään lähtökohtana kiinteistön arvon määrittämisessä. Vaikka se ei ole arvio, Zestimate voi olla tehokas neuvottelutapa ostajille. Se on luultavasti keskeinen tekijä Zillowin menestyksen kannalta. Säilytys lasketaan omalla kaavalla, joka perustuu julkisiin ja käyttäjän toimittamiin tietoihin.

Zillowin sivu jokaisesta kiinteistöstä sisältää verohyödyn ja hinnoittelun osia. Valitettavasti nämä tiedot eivät aina näy toimitetuissa tiloissa. Hintahistoriaan kuuluu silloin tällöin myös myyjän maksama hinta kotiin ostosta.

kiinteistönvälittäjä. com

Move Inc., News Corporationin tytäryhtiö (NASDAQ: NWS NWSNews Corp 14. 40-1. 03% Created with Highstock 4. 2. 6 ), toimii kiinteistönvälittäjänä. com verkkosivuilla. News Corp osti Move marraskuussa 2014. Huolimatta News Corp: n hankinnasta Move, kiinteistönvälittäjä. com toimii edelleen virallisena verkkosivustona National Association of Realtors. Koska sen laaja suhteet useita listauspalveluja (MLS), välittäjä. com on noin 97% kaikista MLS-luettelosta.

kiinteistönvälittäjä. com tarjoaa Move-verkkojen etuja, jotka on suunnattu ostajille, myyjille ja kiinteistöalan ammattilaisille. Ostajat voivat tehdä liikkumisjärjestelyjä klikkaamalla Moving-linkkiä. com. Myyjät voivat käyttää Tiger Lead-, List Hub- ja Top Producer -ohjelmaa valitsemalla Products-ponnahdusvalikosta kiinteistönvälittäjän alaosassa. com sivu. Tällä verkkosivustolla on enemmän ominaisuuksia kuin sen kilpailijat. Viimeisimmän myydyn ominaisuuden hakupalkin yläpuolella oleva vaihtoehto mahdollistaa ostajien ymmärtävän, kuinka sitovat hintatarjoukset ovat yleensä tietyssä paikassa. Muut kiinteistöalan verkkosivustot eivät yleensä anna näitä tietoja. Kiinteistönvälittäjä. com avulla käyttäjä voi suodattaa tietynlaisten ominaisuuksien etsimisen, kuten golfkentän näkymät tai uima-altaat.

Vaikka Statista-kysely osoitti, että kiinteistönvälittäjä. com oli keskimäärin 18 miljoonaa kuukausittaista ainutlaatuista kävijää toukokuusta 2016 lähtien, kiinteistönvälittäjän emoyhtiö raportoi suuremmasta liikennevirrasta sivustolle. Vuoden 2016 toukokuun 2016 tulosraportissaan News Corp: n kolmannen vuosineljänneksen tuloksensa ansaitsivat sen, että Move: n sisäiset tiedot osoittivat 25 prosentin kasvua liikenteeseen Realtorille. com välillä huhtikuu 2015 ja huhtikuu 2016, 55 miljoonaa kuukausittaista ainutlaatuista käyttäjää.

EHN

EHN. com väittää olevansa kartanperusteisten kiinteistöluetteloiden hakujen alullepanija. Sen nimi perustuu lauseeseen: kiinteistö määritelty uudelleen. Statista-tutkimuksen mukaan Redfin oli keskimäärin 6 miljoonaa yksittäistä käyttäjää kuukaudessa toukokuun 2016 jälkeen.

Redfinin listautumismaksu on vain 1,5 prosenttia, puolet keskimääräisestä maksusta. Myyjän on kuitenkin maksettava palkkio ostajan edustajalle. Ostajan näkökulmasta Redfin tavallisesti tarjoaa lisää tietoja kiinteistösi yksityiskohtiin verrattuna verrattuna muihin kiinteistöalan sivustoihin, jotka mainostavat samoja ominaisuuksia. Esimerkkejä näistä tiedoista ovat: onko aurinkovoima asennettu, asunnon omistajan liittymismaksut, rakennuskomponentit, viemäriverkon erityispiirteet, tulva-alueet ja muut erän yksityiskohdat.

Vaikka Redfin tarjoaa runsaasti tärkeitä tietoja, kiinteistönvälittäjä. com tarjoaa tällaisia ​​karttatietoja kuten lähellä olevia ravintoloita ja kauppoja, joissa on linkkejä Yelp Inc.:iin (NYSE: YELP YELPYelp Inc44. 69-2. 10% Created with Highstock 4. 2. 6 ) . Tämä on erityisen hyödyllistä ihmisille, jotka siirtyvät tuntemattomalle alueelle työnsiirron tai muun olosuhteiden muuttumisen vuoksi. Kiinteistönvälittäjän omaisuudenhistorian osio näyttää hyödyllisemmältä kuin mitä Zillow tarjoaa. Välittäjällä on myös liikkuvan kustannuslaskin oikeaan sivupalkkiin. Helppokäyttöisyys ja sen ainutlaatuiset resurssit tekevät kiinteistönvälittäjistä. com todennäköisesti paras kiinteistöjen verkkosivuilla.