Jos harkitset uran joko kiinteistönvälittäjänä tai kiinnitysvälittäjänä, tämä artikkeli on suunniteltu auttamaan sinua tekemään looginen valinta näiden kahden uran välillä. Lue selville, mikä ammatti sopii parhaiten koulutukseen, kokemukseen, taitoihin ja persoonallisuuteen.
OPINNÄYTETYÖ: Kiinteistösijoitusten tutkiminen

Ura kiinteistöasiamieheksi

Koulutus / kokemusvaatimukset
Kiinteistönvälittäjälle kelpoisuus voi sisältää:

• Myynti- tai markkinointitausta
• Ylioppilastutkinto vähintään
• Jotkin virastot voivat vaatia kiinteistörahoitusta ja -lainsäädäntöä
• Valtion kiinteistölisenssi, . Henkilökohtaiset taidot

Jos haluat olla kiinteistövälittäjä, lähtevä persoonallisuus, halu olla hyödyllinen, kypsyys ja luottamuskelpoisuus ovat olennaisia ​​ominaisuuksia. Kiinteistönvälittäjän on myös pystyttävä esittämään talo ja myymään tarjoamat ominaisuudet.

Työ vaatii usein pitkiä tunteja, ja monta päivää näyttää taloja tai kaupallista omaisuutta mahdollisille ostajille ilman myyntiä, joten kärsivällisyys on myös välttämätön. Jos pidät tapahtumista nopeasti ja tarvitset paycheckin joka viikko, komission kiinteistövälittäjän työ ei välttämättä ole sinua varten.

Työntekijät tai muut velvoitteet ovat usein miehittäneet päivän aikana ja tekevät talon metsästystä yötä ja viikonloppuisin. Tämän seurauksena kiinteistönvälittäjien on oltava valmiita asettamaan saataville lyhyellä varoitusajalla ja milloin tahansa asiakkaidensa tarvitsevat niitä.

Mitä kiinteistövälittäjät tekevät

Kiinteistönvälittäjä hoitaa seuraavat tehtävät osana hänen tehtävänsä:
Näyttää kodin tai kaupallisen omaisuuden mahdollisille ostajille

• Etsi kiinteistöjä mahdolliset ostajat
• Kiinteistömarkkinoiden tutkiminen ja seuraaminen
• Toimii myyjän ja ostajan välisenä yhteyksienä ja joskus auttaa ostajalle turvallista rahoitusta
• Kiinteistönvälittäjien korvaukset

Jotkut virastot voivat maksaa nimellispalkkaa viikoittain, kahden viikon tai kuukausittain, mutta useimmat toimihenkilöt korvaavat myynnin jälkeen ennalta määrätyn prosenttiosuuden myyntihinnasta. Tulot kiinteistönvälittäjänä lisääntyvät kokemuksella.
12 . Seuraavassa on mainittu eri luokkien korvausalueita, jotka ovat peräisin eri tavoin. Maksuskaala. com vuodelle 2010. Numerot heijastavat erilaisia ​​keskiarvoja. Jotkut asiamiehet saattavat ansaita vähemmän, muut, jotka ovat erittäin hyviä (ja ehkä hyvin onnekas) voivat ansaita enemmän.

Alamomentti

Korvausvalikoima	Palkka
$ 35, 126 - $ 78, 959	Bonus
$ 3, 966 - $ 19, 813	174
Komissio	14, 916 - 64, 525
Kokonaispalkka	41, 409 - 106 dollaria, 619
Ura asuntovälittäjänä	Koulutus / kokemusvaatimukset

pätevyys asuntoluottojen välittäjänä voi olla:

Myynti- tai markkinointitausta; pankkitapaus on myös hyödyllinen
Luottolaitosten tuntemus, niiden lainakorot ja ehdot

• Perehtyminen luottotietojen raportointiin ja luottokelpoisuuskriteereihin
• Matematiikan pätevyys
• Hyvät suulliset ja kirjalliset taidot
• Henkilökohtaiset taidot
• Hyvä kiinnelainvälittäjä pyrkii lähtevän persoonallisuuden ja halun olla avuksi.Asuntolainojen välittäjien on myös pystyttävä selittämään rahoituskäsitteitä ja antamaan asiakkaille tietoa siitä, miten kiinnitys toimii ja mitä asiakkaat voivat tehdä luottokelpoisuuden parantamiseksi ja saada korkeampia asuntolainojen korkoja.

Työ vaatii usein pitkiä tunteja ja monta päivää etsiä lainanantajaa, joka haluaa työskennellä mahdollisen lainanottajan kanssa, joten kärsivällisyys on avainasemassa tällä alalla, kuten kiinteistönvälittäjien kannalta. Tämä laatu palvelee myös välittäjiä hyvin, kun heidän on hyväksyttävä useita lainanantajien hylkäämisiä yrittäessään lainaa yhdessä.
Kuten edellä kiinteistönvälittäjän osassa mainittiin, työtä tekevien henkilöiden tai muiden velvoitteiden täyttäminen ei ole päivän aikana käytettävissä, ja heidän on suoritettava asuntolainatyö yötä ja viikonloppuisin. Asuntoluottojen välittäjien on siksi otettava huomioon asiakkaidensa aikataulut. Usein asiakkaat tutkivat hintatarjouksia töiden jälkeen, joten saatavuus voi merkitä eroa myynnin tai ei.

Mitä asuntovakuuttajat tekevät Mitä asuntolainojen välittäjät tekevät Asuntolainojen välittäjät toimivat asiakkaiden puolesta löytääkseen heille edullisimman koron ja ehdoin asuntolaina joko yksityisessä asunnossa tai kaupallisessa omaisuudessa. Viimeisimpien korkojen ja lainaehtojen tutkiminen on olennainen osa kiinnitysvälittäjän työtä asiakkaiden parhaiden hintojen turvaamiseksi. Koska hinnat ja ehdot muuttuvat jatkuvasti, välittäjän työn tutkimusosa jatkuu. Monet välittäjät kuitenkin kehittävät suhteita suosittuihin luotonvälittäjiin.

Korvaus
Asuntolainojen välittäjät saavat ansaita palkan sekä ylimääräisen korvauksen palkkiona, joka perustuu ennalta määrätyn prosenttiosuuden kiinnityksiin. Korvaukset vaihtelevat PayScale. com vuodelle 2010 eri luokissa mainitaan jäljempänä. Numerot heijastavat keskimääräisiä keskiarvoja. Jotkut välittäjät saattavat ansaita vähemmän, kun taas entistä paremmat kokemusvälittäjät saattavat ansaita enemmän.

Kohde
Korvausvalikoima

Palkka	$ 33, 850 - $ 81, 801
Bonus	$ 1, 500 - $ 10, 157 < $ 112, 500
Komissio	$ 24, 747 - $ 101, 736
Kokonaispalkka	$ 41, 500 - $ 102, 976
Päätelmä	Harkitse ja analysoi kiinteistövälittäjien ja asuntolainojen välittäjät, ja miten he noudattavat persoonallisuuttasi ja taustastasi. Muista, että kiinteistönvälittäjät ovat vähemmän huolissaan taloudellisista yksityiskohtia ja usein tylsiä opiskelua luotto-ja lainaussopimuksia, jotka miehittävät kiinnitys välittäjä. (Lue lisää
4 askelta asuntolainan saamiseksi	.)

Molemmat työpaikat saattavat vaatia työaikoja ja viikonloppuja; korvaus molemmille ura-alueille perustuu tuottavuuteen. Merkittävä ero on, että kiinteistönvälittäjä voi siirtyä paikasta toiseen tyypillisen työpäivän aikana. Asuntolainojen välittäjä voi toisaalta työskennellä toimistossa tai kotona ja viettää suurimman osan työpäivästä tietokoneella tai puhelimitse.Riippumatta valintasi, onnea työnhaussa. Muista, että sinulla on varmuuskopio suunnitelma, jos et pääse heti haluamaasi työhön.