Yli miljoonalla listalla 190 maassa Airbnb on saavuttanut vertaansa vailla olevaa kasvua alan teollisuudestaan ​​vuoden 2008 alusta lähtien. (Lisätietoja: Käynnistysanalyysi: Kuinka paljon Airbnb kannattaa? ) Vaikka se on ollut osuutensa kiistasta, Airbnbin menestys perustuu siihen, että olennaisilta osiltaan kukaan voi listata ylimääräisen huoneen verkkosivuillaan. Jos harkitset vuokrata asunnon, asunnon tai omaisuuden Airbnb: ltä, tässä on kymmenen vinkkejä menestyksekkään Airbnb-liiketoiminnan suorittamiseen.

1. Laatuvalokuvat tekevät eroa

Sillä aikaa, kun panos korkealaatuisten valokuvien ottamiseen kannattaa. Kymmenen valokuvaa asunnosta on optimaalinen. Ota valokuvia, jotka vangitsevat paikan, ympäröivän alueen luonteen ja kaikki mukavuudet. Sinun tulisi myös harkita ammattihenkilön palkkaamista, koska valokuvien keskimääräinen laatu on kasvanut voimakkaasti Airbnb: n verkkosivuilla myöhässä. Ammattimaiset valokuvat voivat auttaa yritystäsi erottumaan muusta. Yksi isäntä, Gary Bearchell, lähestyi ammattimaista valokuvaajaa, joka tarjoutui ampumaan hänen vuokra-asunnonsa vastineeksi yöpymispaikasta. "Suosio, jonka hänen valokuvinsa ovat tuoneet meille, olisivat olleet sen arvoisia antamaan hänelle koko kuukauden ilmaiseksi, "hän sanoi artikkelissa" Fast Company ".

2. Aika

Asunnon vuokraaminen Airbnb-palvelimella vaatii huomattavan aikasitoumuksen, jos haluat menestyä. Ole valmis antamaan jonkin osan jokaisesta päivästä tehtävään. Yksi etu, että perinteiset hotellit tarjoavat, on aika, koska varaus hotellihuoneessa vaatii vain yhden vuorovaikutuksen. Sitä vastoin Airbnbin saaminen vaatii useita vuorovaikutuksia isännän kanssa. (Katso lisää: Hotellit ja Airbnb New Yorkin vierailijoille .) Jotta vieraiden odotusaikaa vähennettäisiin, sinun on kiinnitettävä jatkuvasti huomiota ilmoituksiin ja oltava valmis vastaamaan milloin tahansa hetki.

3. Ensimmäiset näyttökerrat

Yhtä helppoa kuin miltä tuntuu, ystävällisyys on erottava tekijä Airbnb-isännille. Onnistuneita isäntiä ovat usein ne, jotka pystyvät kuvittelemaan itseään vieraana, ja on hyvä idea vastata nopeasti ja miellyttävän kaikkiin vieraskutsuihin, mikä luo paremman suhteen ja yhteyden. Tämä lisää asiakkaiden valinnanmahdollisuuksia valinnan yli.

4. Yksilöllinen kokemus

Pysy erillään Airbnbistä, mieti ajankohtaisia ​​kokemuksia tuleville vieraille. Verkkosivujen luettelon avulla isännät, jotka korostavat sijaintinsa ominaisuuksia, kuten lähellä olevat aktiviteetit ja sellaiset kokemustyypit, joita vierailija voi olla siellä, saavat todennäköisesti enemmän huomiota kuin ne, jotka yksinkertaisesti luettavat kiinteistön tiedot.

5. Hinta

Tärkein syy siihen, miksi yksityishenkilöt vuokraavat Airbnb-kiinteistön, ovat kustannustehokkaampia kuin majoittuminen hotellissa.Listan hinnoittelu voi kohtuudella lisätä myös todennäköisyyttä, että vieraat lähettävät hyvän arvostelun, mikä puolestaan ​​luo menestysominaisuuden kannalta ratkaisevan kerrannaisvaikutuksen. Lisäksi isännät voivat käyttää hostellille suunniteltua Airdna-sivustoa arvioimaan, miten he voivat tehdä enemmän rahaa analytiikan avulla. (Lisätietoja: Miten tehdä rahaa Airbnb: riskien ja palkkioiden .)

6. Vastausaika

Vastaaminen nopeasti on välttämätöntä asiakkaidesi parhaan kokemuksen luomiseksi ja voi myös vähentää potentiaalisten matkustajien mahdollisuuksia varautua muualle. Valmiiden vastausten luominen voi auttaa säästämään aikaa vastatakseen tulevien vieraiden tiedusteluihin.

7. Lockboxin asentaminen

Jos vieraat ovat myöhässä tai matkan viivästyminen, yksi tapa säästää aikaa on tutkia älykkään lukon tai lukituksen asentamista. Näin isäntien ei tarvitse olla roikkua myöhään illalla antamaan vieraille avaimet --- vieraat voivat lähinnä tarkistaa itsensä Airbnb-asuinpaikaksi.

8. Laillisuus

Airbnb: n omaisuuden vuokramääräykset vaihtelevat kaupungista toiseen. Esimerkiksi San Francisco, Portland ja Pariisi ovat äskettäin panneet täytäntöön lain, jonka mukaan Airbnb-isännät maksaisivat vuokrausasteen. New Yorkissa on laitonta vuokrata kiinteistöä alle 30 päivän ajan usean asuntolain mukaan, jos ensisijainen asukas ei ole läsnä. Sinun on oltava tietoinen oman kaupungin erityislainsäädännöistä. (Lisätietoja: Suosituimmat kaupungit, joissa Airbnb on laillinen tai lainvastainen .)

9. Siivouspalvelu

Ominaisuuden puhdistaminen itse, eikä siivouspalvelun maksaminen, on yksi tapa vähentää kustannuksia. Mutta yksi entinen isäntä Montreal sanoo kuitenkin, "jos teen sen uudelleen, olisin palkata siivouspalvelu ja veloittaa siivousmaksu lyhyille vierailuille. ”

10. Yksityiskohta

Menestyneet isännät ovat kaikki yksityiskohtia. Sen lisäksi, että varastat paikan välttämättömyyteen, kannattaa harkita lautapelejä, kirjoja, elokuvia ja viihdemahdollisuuksia vieraille. Lisäksi on varma, että keittiössä on mausteita, kahvia ja teetä. Jotkut isännät saavat jopa pullon viiniä vieraille, kun he tulevat ensin, kun taas toiset tarjoavat tervetuliaislahjoja.

Bottom Line

Airbnb on muuttanut merkittävästi lyhytaikaisten kiinteistöjen vuokrausmarkkinoiden luonnetta. Airbnb-ominaisuuden käyttäminen voi tarjota ylimääräisiä tuloja isäntien puolesta, ja se voi jopa tuottaa viisi tai kuusi lukua vuotuisesta tulosta niille, joilla on useita listauksia. Vaikka se ei sovellu kaikille, Airbnb tarjoaa useita tapoja asunnon tai vuokralaisen hyötymään sen laajasta alustasta.