Omistamalla koti on osa amerikkalaista unta. Ostaakseen talon ostajan on joko käytettävä käteistä tai lainaa. Jos se on jälkimmäinen, näillä lainoilla on joko kiinteä tai säädettävä kurssi, ja ne ovat tyypillisesti 15 tai 30 vuotta. Useimmat mahdolliset kotiinkäyttäjät olettavat, että nämä ovat ainoat käytettävissä olevat vaihtoehdot, mutta näin ei ole. On mahdollista, että yksi alla mainituista vähemmän tunnetuista asuntolainoista sovelletaan tilanteeseesi.

FHA 203 (k) Laina

FHA 203 (k) -lainaa on kaksi tyyppiä: säännöllinen ja virtaviivaistettu. Tämäntyyppinen laina sopii erinomaisesti kotiin ostajalle, joka haluaa ostaa kodin, joka tarvitsee korjauksia, päivityksiä tai jopa jälleenrakennusta. Jos se on jälkimmäinen, käytä säännöllistä 203 (k) lainaa. Jos se on ensimmäinen, harkitse sitten Streamlined 203 (k) -lainaa. Yksinkertaisen 203 (k) -lainan ansiosta kodin parannukset eivät edellytä suunnitelmia, konsultteja, insinöörejä ja / tai arkkitehtejä. (Lisätietoja: Johdatus FHA 203 (k) lainaan .)

Voit käyttää 203 (k) lainaa seuraaville:

Rakenteelliset muutokset ja jälleenrakentaminen

• Kodin toiminnan modernisointi ja parannukset
• Terveys- ja turvallisuusriskien poistaminen > Muutokset, jotka parantavat ulkonäköä ja poistavat vanhenemisen
• Suuret maisematyöt ja sivuston parannukset
• LVI-laitteiden kunnostus tai vaihto;
• Lattian ja / tai lattiakäsittelyn lisääminen tai korvaaminen
• Vammaisten ihmisten saavutettavuuden parantaminen
• Energiansäästöjen parantaminen
• Lattian ja /
• Perinteiseen kotiinparannuslainaan voi tulla korkeat korot, lyhyet takaisinmaksuehdot ja balloon-maksu. 203 (k) -laina tarjoaa pitkäaikaisen kiinteän tai säädettävän lainan.
• .

Maaseudun kehittämislaina

Maaseudun kehittämislainan etuja ovat nollatasoinen rahoitus ja kyky rahoittaa korjaukset. (Katso lisää Asuntolainan vakuuttaminen (FHA) Kelpoisuuden takaamiseksi kodin on oltava maaseudulla, sinun on oltava tuloja tukevaa, ja sen on oltava sinun ensisijainen asuinpaikka. Jos haluat nähdä, onko kotipaikka maaseudulla, voit tarkistaa Yhdysvaltain maatalouden osaston (USDA) maaseudun kehittämisen verkkosivuston ja tämän sivun sivun nähdäksesi, oletko tuloja tukikelpoinen. "Tämä ohjelma auttaa lainanantajia työskentelemään maaseudulla asuvilla pienillä ja kohtalaisilla tuloryhmillä, jotta asuntolaina toteutuisi. Edullisten asuntoluokkien tarjoaminen edistää vaurautta, joka puolestaan ​​luo kukoistavia yhteisöjä ja parantaa maaseudun elämänlaatua ", USDA: n mukaan.

.

VA Lainat

Veteraanien hallinnon (VA) lainan edut: Joustavat luottotarpeet (Lisätietoja: > Alhaisemmat hinnat

Nollakorko

Ei kuukausittaista kiinnitysvakuutusta

• Olet varmaan jo tiennyt VA-lainoista, mutta heille kannattaa vielä mainita.Jotta voit täyttyy, sinun on oltava aktiivisessa tehtävässä, varauksessa tai veteraanin leskellä tai leskellä. (Lisätietoja:
• VA-kiinnitysten ainutlaatuiset edut
• .)
• Käänteinen asuntolaina

Päinvastainen asuntolaina vapauttaa oman pääoman kotona kertakorvauksena tai useana maksuna. Sinulla ei ole velvollisuutta maksaa lainaa kuolemaan saakka, kotisi myyntiä tai kun jätät sen. Jotta voit täyttyy, sinun on oltava vähintään 62-vuotias (eräät lainanantajat asettavat vähimmäisikä 60-vuotiaana). Jos olet epätoivoinen kassavirta, tämän tyyppinen laina on otettava huomioon, mutta on tietoinen korkeista etukäteismaksuista ja mahdollisuudesta menettää kotiisi. Sinun täytyy pystyä täyttämään lainaehtoja, kiinteistöveroja, vakuutuksia, kotikustannuksia ja muita vaatimuksia. ) FHA Back to Work -ohjelma

Jos olet aiemmin joutunut käsittelemään konkurssia, sulkemista, lyhyttä myyntiä tai toimeksiantoa -lieu, sinulla on mahdollisuus olla asunnonomistaja uudestaan ​​tämäntyyppisen lainan kautta. Odotusaika on yksi vuosi ja kelpoisuus edellyttää, että olet maksanut kaikki velat ajoissa 12 viime kuukauden aikana.

Bottom Line Edellä mainittuja viittä kiinnelainatyyppiä ei ole suosituin tai tunnetuin, mutta ne ovat auttaneet paljon mahdollisia kodinostuottajia ymmärtämään amerikkalaisen unelmansa. (Lisätietoja: Oletko valmis ostamaan talon?

)