On tärkeää ymmärtää, että kaikki kodin päivitykset eivät ole arvokkaita. Vaikka saatat ajatella, että jotkut ovat erittäin arvokkaita, monet eivät todellakaan lisää kotisiasi lainkaan. Ennen kuin aloitat kodin remontoinnin, varmista, että ne lisäävät kodin arvoa. Tässä on kuusi hanketta, jotka ehdottomasti vältetään:

1. Putki- ja LVI-parannukset

Useimmat potentiaaliset ostajat odottavat, että kotisi on toimiva vesi- ja LVI-järjestelmät. Tämä ei tarkoita, että sinun on päivitettävä sitä kaiken - teräsputket, energiatehokkaat LVI-järjestelmät jne. Sen sijaan voit keskittyä pienempiin, halvempiin parannuksiin, jotka pitävät sekä hyvänä toimintona. Siksi, jos aiot myydä kotisi lähitulevaisuudessa, investoi säännölliseen putkistoon ja LVI-huoltoon, joka on edullinen päivitysten sijaan.

2. Koristeellinen valaistus, kirkkaat värit ja mukautetut laatoitus

Jos aiot myydä kotiasi, vältä ääneen ja eklektisia elementtejä. Hieno aksentti seinät ja tyylikkäät backsplashes ovat yksinkertaisia ​​muotoiluominaisuuksia, jotka lisäävät kodin houkuttelevuutta. Jos tarvitset apua näistä hankkeista, voit kuulla Internetiä tai maalausalan ammattilaista. Varmista vain, että laskut kohti halvempaa puolta.

Valaistus on myös toinen elementti, joka voi rikkoa pankin. Kun haluat talon näyttävän kirkkaalta ja houkuttelevalta, et halua liioitella sitä tai ylittää kodin piiriäsi. Sen sijaan harkitse uppo- tai LED-valojen asennusta nykyaikaiseen ja energiatehokkaaseen päivitykseen. Jotkut versiot eivät ole niin kalliita ja lisäävät yleistä vetoomusta.

3. Uima-altaat

Uima-altaat vaativat runsaasti rahaa käytettäväksi ja ylläpidettäväksi. Vaikka saatat elää ilmapiirissä, jossa ne ovat hyviä, tarkastelet vielä kuukausia ilman käyttöä. Seuraavassa on yleisimmät syyt uima-altaiden devalvaatiot kotona:

• Uima-altaan kustannukset ovat noin 31 000 dollaria.
• Jotkut asunnon omistajat löytävät altaat turvallisuusriskiksi.
• Joissakin ilmastoissa rajoitetaan altaiden käyttöä.
• Kallis kunnossapito

Pohjimmiltaan, ellei asut trooppisella ilmastolla, jossa se on lämmin ympäri vuoden, uima-altaat eivät ole omassa kodissasi. Useimmissa paikoissa ne eivät lisää mitään jälleenmyyntiarvoasi, koska myyjät tarkastelevat haastavaa ylläpitoprojektia.

4. Huoneiden muunnokset

Huoneen tarkoituksen muuttaminen voi rajoittaa sen käyttökelpoisuutta. Joitakin vaikeita huoneiden muunnoksia ovat:

• Muunnetaan makuuhuone studioiksi.
• Seinien irrottaminen suurentaa tilaa.
• Muuntaminen autotalliksi pelihuoneeksi.
• Huoneen laajentaminen huoneen laajentamiseksi.

Jos haluat todella muuttaa tilaa, varmista, että uusi tarkoitus on hyödyllinen. Esimerkiksi ehkä voit kaatua seinän ruokasalin ja keittiön välissä. Näin saat yhden tilan, mutta se ei ota pois tarkoitusta.

5. Uudistetut kellarit

Kun kellari, keskeneräinen tai viimeistelty, ei aina ole huono asia. Tämä ei kuitenkaan tarkoita sitä, että sinun pitäisi laittaa kaikki kalliit kosketukset avaruuteen. Uudistetut kellarit voivat joskus maksaa kotiisi naapurustasi - mikä on haitta monille ostajille. Pienemmät parannukset, kuten päivitetyt tallennuskapasiteetit, palauttavat paljon enemmän kuin täydellinen remontti tai mukautettu päivitys.

6. Runsaat ulkoiset parannukset

Hyvin hoidettu nurmikko ja puutarha kutsuvat ostajat tutustumaan kotiisi lähemmäksi. Valitettavasti laaja maisemointi ei aina vaikuta kotisi kokonaisarvoon. Sen sijaan sinun pitäisi ajatella edullisia tapoja parantaa kodin ulkoasun ulkoasua. Seuraavassa on muutamia yksinkertaisia ​​päivityksiä:

• Lisää pensaita ja puita.
• Ripustettujen kasvien lisääminen kuistille.
• Talonumerojen uudelleensuuntaus.
• Etulevyn uusinta.

Voit tehdä nämä projektit säästämään rahaa ja aikaa.

Johtopäätös

Korvaukset, jotka vaikuttavat kodin esteettisiin valintoihin, eivät välttämättä lisää arvoa. Samaan tapaan mukautetut päivitykset voivat kiinnostaa sinua enemmän kuin mahdollisille ostajille. Jos olet ajatellut myydä kotiasi, on parasta pitää kunnostustyöt pieninä, neutraaleina ulkonäöltään ja keskittyen parantamaan kodin toimivuutta.

Investopedia ja HomeAdvisor ovat saattaneet tai ovat saattaneet olla joko suoraan tai epäsuorasti mainosyhteys. Mainosta ei makseta tai sponsoroi HomeAdvisor, eikä se ole erillään mistä tahansa yritysten välisestä mainoskumppanuudesta. Tarkasteltavat näkemykset ovat yksinomaan HomeAdvisorin ja heidän tekijöidensä näkemyksiä.