Kun talvi laskeutuu, haaveiletko omistamasta loma-asunnon, jossa se on lämmin ja aurinkoinen ja jossa voit viettää päivänne neulepuserot ja ulkona? Tai sinulla on visioita hiihtolatalosta, mölystä tulesta ja näkymästä vuoren huipulle ikkunasta? Olemme jo käsitelleet muutamia houkuttelevia talvikaupunkia U.ssa (ks. 6 parasta taloa ostaa U.S. ) ja nyt laajennamme haun yli rajojemme. Tässä on kolme vaihtoehtoa, jos pidät talvilomaasi lämpimänä, kolme, jos haluat sen kylmäksi.

. Saat lämpimämpi sää Tulum, Meksiko

(Saatat myös olla kiinnostunut lukemaan

Strategioita ostaa täydellinen Lomakoti

Bostonin asukas Georgia Shaw rakentaa nykyaikaisen ekotehon viidakossa Tulumissa, Riviera Mayassa, 80 mailia Cancunin itäpuolella. Tässä on mitä hän sanoo: "Valitsimme [Tulum] sen kauneuden puolesta, tietenkin, mutta myös siksi, että se on lyhyt matka kotiomme. Rakastamme Tulumin ystävällistä ja monipuolista yhteisöä, sen koskematonta rantaviivaa (ei suuria nousuja tai hotelliketjuja) ja yhteistä huomiota ympäristöön. "Olisiko hän suositella sitä muille? "Kyllä, mutta varauksin, emme halua, että siitä tulee liian täynnä! ” Tulipalossa voit snorklata tai sukeltaa maailman toiseksi suurimmalla esteellä ", sanoo Raminta Lilaite, New Yorker, joka on kumppani Riviera Maya Property Consultantsissa Tulumissa. "Voit vierailla mayojen raunioilla tai ajaa läpi Yucatan vierailevat aitoja Meksikon kaupungeissa; mennä perhokalastukseen, luola-sukellukseen, pelata golfia tai ratsastaa rannalle rannalle. "Hän kertoo, että Tulum on" Latinalaisen Amerikan nopeimmin kasvava kaupunki tällä hetkellä. Maahinnat kaksinkertaistuivat vuosien 2012 ja 2014 välillä. "Ja Lilaite odottaa hintojen nousevan. Jos ostat aikeesta vuokrata, kun et ole siellä, hän sanoo, "olet taattu vuotuinen tuotto noin 10%. Tulum-kiinteistösijoittajien kiinteistöarvon kasvu on noin 8-10 prosenttia vuodessa, ja se voi olla yli kaksinkertainen verrattuna rantaomisteihin. ”

- 9 ->

Mikä on nyt saatavilla: "

Puerta del Sol on rannalla sijaitseva koti Tankahin lahdella, 10 minuutin päässä Tulumista Karibian rannikolla. Se on neljä makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, valtava keittiö, allas porealtaalla, aurinkopaneelit ja puutarha ja on listattu $ 1. 6 miljoonaa. Tankah-lahdella on yksi alueen kauneimmista rannoista Lilaiten mukaan, ja se tunnetaan Casa Cenote -ravintolasta, jossa voit yhdistää lounaan uimalla

cenote (makean veden altaan yhteenliitetty maanalainen makean veden järjestelmä). (Katso 4 syytä, miksi amerikkalaiset eläkkeelle Meksikossa

jos tämä on osa suunnitelmaa.) Boquete, Panama Miksi:

Tämä kaupunki Panaman ylängöllä, Costa Rican rajalta, on aurinkoista taivasta ja 75 asteen lämpötilaa joka päivä, Cory Burnell, joka viettää talvilomansa vuosittain perheensä kanssa (vaikka hänen San Franciscon matkansa kestää koko päivän).

Burnell suosittelee sitä myös, koska sillä on suuri ulkomaalainen yhteisö amerikkalaisia, eurooppalaisia ​​ja kanadalaisia ​​sekä lomanviettäjiä ympäri maailmaa: "Mielenkiintoiset keskustelut tapahtuvat missä tahansa paikallisessa ravintolassa tai kastelulajeessa", hän sanoo. "Ja ulkonaiset seikkailut ovat upeita, mukaan lukien vetoketju, koskenlasku, sademetsän vaellus, ATV-ratsastus, golf, ratsastus ja päiväretket rantoihin ja saariin. "Koska elinkustannukset ovat suhteellisen alhaiset Panamassa," viihde on hinnoiteltu hyvin kohtuudella ja panamalaiset ovat ystävällisiä ja nautinnollisia - ja mielellään auttaa sinua työskentelemään espanjalaissasi. " Nyt saatavilla olevat varusteet:

Valle Escondido Residential Resort Communityin pieni 2 makuuhuoneen 2-hengen huoneisto on hinnoiteltu 269 000 dollaria. ulos vuorille ja kehityksen golfkentälle.

St. Croix, Yhdysvaltain Neitsytsaaret Miksi:

Rob DeRocker on itsenäisesti kuvattu "evankelista" saarelle, joka on suurin Yhdysvaltain Neitsytsaaret (virallisesti Yhdysvaltojen "alue", mutta Yhdysvaltain Neitsytsaaret ovat ei edustusta Yhdysvaltain kongressissa eikä Yhdysvaltain äänioikeutta). Hän asuu ja työskentelee New Yorkissa ja omistaa talon saarella, ja noin kolme vuotta sitten hänestä tuli kiinteistönvälittäjä siellä - "Ajattelin, miksi ei kaupallistaa intohimoni" saarelle?

Hän varoittaa, että "St. Croix ei ole kaikille: jos olet etsimässä Club Media, jossa joku kaveri kertoo, mitä aika lentopallo alkaa, sinulla on väärä saari. "Mutta jos haluat aitoa karibialaista kokemusta tuttu amerikkalainen tunnelma (rahat, säännöt omaisuuden ostamista jne.), DeRocker sanoo St. Croix" voi olla ihanteellinen. " Ja juuri tällä hetkellä hän sanoo," on kiinteä omaisuuden myynti. "Vuonna 2012 Hess sulki öljyjalostamonsa saaren etelärannalla, joka työllistää huipussaan 3 000 ihmistä:" Tuloksena monet asunnot julkaistiin markkinoille ennustettavissa olevalla arvolla ", DeRocker sanoo. "Esitin 4-makuuhuoneen talon kukkuloilla Cane Bayn yläpuolella upealla näköalalla, 75 000 dollarin huonekaluista, kahdesta vuokra-asunnosta … ja mukavasta altaasta; vuonna 2012 se listattiin $ 1. 2 miljoonaa; viime vuonna se myi 530 000 dollaria. Monimutkaisessa elämässäni 3-makuuhuoneen yksiköt ovat menneet niin vähän kuin 90 000 dollaria; muutama vuosi sitten ne olisivat olleet lähemmäksi 200 000 dollaria. "

Mikä on nyt saatavana:

Judithin Fancy-tyylikkäässä naapurustossa oleva 3-makuuhuone, 1. 5-kylpy rakennettu vuonna 1964, hehtaarin tontti palmuja ympärillä. Se on kadun toisella puolella rannalta, ja siinä on takapihalla täydellinen syöminen tähtien alla tai ripustusta riippumatossa. Hintalappu: 279 000 dollaria.

Mont-Tremblant, Québec, Kanada Miksi:

Äänesti USA: n tänään yhdeksästä maailman kymmenestä kauneimmasta hiihtokeskuksesta ja mukana National Maantieteellinen luettelo 25 parhaasta hiihtokylästä maailmassa Mont-Tremblant Québecin Laurentian-vuoristossa on vain 90 minuuttia Montrealin luoteeseen.Siellä on paljon menoa: 96 polkua neljällä rintamalla; 150 tuumaa lunta viime vuonna ja 662 eekkeriä hiihtämään. Vain 30 minuutin päässä on kaunis Parc National du Mont-Tremblant hiihto, backcountry hiihto ja lumikenkäily. Ja kun rengas alueen tavallisimmista talviurheilulajeista, voit ilmoittautua oppitunneille koirien ajamisesta.

"Vaikka markkinat ovat olleet melko hidas viimeisten neljän vuoden aikana," Sotheby's International Quebecin edustaja Marsha Hanna (tai

courtier immobilier

) sanoo "se on alkanut " Hanna sanoo, että Yhdysvaltain kansalaisen on helppo hankkia omaisuutta omalla alueellaan, mutta kriteerit eroavat toisistaan ​​ostotyypin mukaan - oletteko vuokrata tai ostanut se on loma-asunto yksinomaan sinulle ja perheellesi.

Mikä on nyt saatavilla: 4 makuuhuoneen 3. 5-amme kotiin vuoristomaisemasta Suuri ulkoterassi on vain viiden minuutin päässä hiihtäjältä, vain alle 600 neliömetriä taloa hinnoitellaan US $ 290 000: lla. Zakopane, Puola

Miksi:

Puola? Itä-Euroopan kohteet ovat olleet suosittuja Brittien kanssa jo jonkin aikaa, ja Zakopane on suosikki. Yksi The Guardianin kirjoittama toimittaja, joka otti perheensä kaupunkiin, kutsui sitä "family-fri lopulta "ja" satuhahmot ja hirsimökin juhlat "; toinen sisällytti sen luetteloon parhaista Itä-Euroopan hiihtokeskuksista talousarviossa. Hänen artikkelissaan kuvailee Zakopanea, Tatra-vuoren vuoren pohjalla olevaa kaupunkia, "kiireettömäksi ja täynnä yllätyksiä … lumisilla Bruegelesque-kohtauksilla, rekiillä, valtavilla puiden kartanoilla ja valkaisevalla valkealla maisemalla. "

Spencer Carlson, joka johtaa kansainvälistä matkatoimistoa, asuu Zakopanessa nyt:" Se on ollut unelma tähän asti ", hän sanoo. "Viimeisten 36 tunnin aikana meillä oli vain lumisateen ensimmäiset viisi tuumaa, ja se on aivan upea. Täällä, muistutan Boulderista ja Vailista, mutta ilman suurta asennetta. ”

Lähin kaupunki on Krakova, kahden tunnin matkan päässä, mutta siellä on edullinen bussi, joka tekee matkan säännöllisesti. Ja jos luulet, että Zakopane on unelias kylä, ajattele uudelleen. Mukaan verkkosivuilla omistettu kaupunki, "pubit eivät sulje klo 11. Useimmat vain mennä sitten. Zakopane on omaksunut après-ski-kulttuurin intohimoisesti. "

Mitä nyt on saatavilla: Monet Zakopanen kiinteistöluetteloista ovat puolalaisia; joka on nyt saatavilla viehättävä puu-ja kivi koti, joka on varsin tilava (2, 288 neliömetriä, tai 208 neliömetriä) ja erittäin viehättävässä ympäristössä. Rakennettu vuonna 1959, se on kaksi kerrosta ja on listattu alle $ 180, 000.

- 9 ->

Zermatt, Sveitsi

Miksi:

Zermatt on kuvan täydellinen paikka Matterhornin pohjalla. Se on autovapaata, kuten Florian Steiger, Sveitsin luksusyrityskehittäjä Steiger & Cie: n perustaja sanoo: "Sinun ei tarvitse ajatella kahdesti, että toinen lasillinen viiniä olisi upea päivä rinteillä.Kun olet lopettanut hiihtoladut (rinteet ovat varsin haastavia), jokainen kulkee kaupungin polkuja pitkin, mikä tekee après-ski-aikaa melko vilkkaalta. "Steigerin mukaan rinteiden ruokailu koostuu noin 40 ravintolasta, joista 10 on hämmästyttävää; ja älä unohda italialaista puolta, jossa pasta ja pizzan maku, kuten heidän pitäisi. ”

Victoria Vinokur, välittäjä Halsteadin kiinteistöstä New Yorkissa pitää Zermattia talvilomakohteena, koska

"

se on pieni viihtyisä kaupunki, joka näyttää sivulta talvella tarina … Ilma on puhdasta ja raikasta, koska kylässä ei ole autoja, ja vesi on puhdas ja suloisin, mitä olen koskaan maistanut. Ja se on hienoa hiihtäjille, koska kaikki rinteet ovat niin hyvin hoidettuja ja ne ovat kaikki saatavilla suoraan kylän keskustasta. " Kiinteistön hankinta Zermattissa voi olla monimutkainen ja usein vain asukkaille. Poikkeuksena on niin kutsutut "kaupalliset ominaisuudet", jotka ovat tähän asti rajoittuneet mökeille, joiden sisätila on vähintään 500 neliömetriä (yli 5 000 neliöjalkaa). Kuten voitte kuvitella - ja kuten jäljempänä huomautetaan - ostaessasi jotain sellaista maailmankuulua hiihtokeskusta, on erittäin kallista.

Esimerkki siitä, minkä tyyppinen chalet, jota muut kuin Sveitsin kansalaiset voivat ostaa, on osa Steiger & Cien kehitystä nimeltä 7 Heavens - seitsemän mökkiä, joista on upeat näkymät Matterhornille (yksi sisäuima-altaalla!). Ulkopuoli on valmiiksi rakennettu; joillekin ostajille tulee mukautetun sisustuksen suunnittelu. (Saatavana muille kuin sveitsiläisille ostajille niin kauan kuin he haluavat vuokrata sen.) Yksi jäljellä oleva design-oma sisustus on hinnoiteltu alle 18 miljoonalla dollarilla.

Bottom Line Maailmassa on hyviä paikkoja ostaa talvi-loma-asunto ulkomailta, onko aurinko tai lumi etsit. Kuten minkä tahansa suuren investointipäätöksen yhteydessä, noudata varovaisuutta ja etsi neuvoja ammattilaisista ja henkilöistä, jotka ovat ostaneet toisen kodin asuntoosi valitsemastasi. Jotta vältätte tyytymättömät yllätykset, anna vuokrata ennen ostotasi ja kysy itseltäsi nämä kysymykset, kun painat valintojasi:

Kuinka kauan kestää lomamatkaani, ja voinko pysyä tarpeeksi kauan, jotta pitkä matka kannattaa?

Mitkä ovat sääntöjä, jotka koskevat muiden kuin asukkaiden ostamista kiinteistöistä ja tulevatko nämä säännöt liian hankalia ostaa? Jos haluan vuokrata loma-asunnon muille kustannusten kattamiseksi, onko se sallittua, ja jos on, onko kohde ja omaisuus, jonka olen valinnut riittävän houkuttelemaan vuokraajia?

Lisää kohdeideoita, katso

Parhaat paikat ulkomaille ostaaksesi toisen kodin.