Pariskunnille ja liikekumppaneille on tavallista käyttää toistensa pankkitilejä, välitystilejä, kiinteistöjä ja / tai henkilökohtaista omaisuutta yhteisessä vuokralaisena, jolla on oikeus eloonjäämiseen (JTWROS).

JTWROS on tilin tyyppi, jonka omistavat ainakin kaksi henkilöä, joissa kaikilla vuokralaisilla on yhtäläinen oikeus tilin omaisuuteen ja heille on myönnetty eloonjäämisoikeus toisen tilinhaltijan kuoleman yhteydessä. Yksinkertaisesti se tarkoittaa, että kun toinen kumppani tai puoliso kuolee, toinen saa kaiken rahan tai omaisuuden. Siksi monet naimisissa olevat parit ja liikekumppanit valitsevat tämän vaihtoehdon. On kuitenkin joitain asioita, jotka sinun kannattaa harkita ennen yhteishenkeä. Tässä tarkastellaan tämän järjestelyn etuja ja haittoja.

Yhteinen vuokrasopimus voi auttaa välttämään probaraa Kun yksilö kuolee, hänen tahtonsa tarkastetaan todentavan tuomioistuimen toimesta. Tuomioistuimen tarkoituksena on päättää, onko tahto pätevä ja oikeudellisesti sitova sekä määrittää, millä vastuilla ja omaisuudella vainaja voi olla. Perusteellisen tarkastelun jälkeen kaikki jäljellä olevat omaisuuserät sen jälkeen, kun kaikki velat on maksettu, jaetaan sitten perillisille. Jos yksilö kuolee ilman tahtoa, monimutkainen prosessi tapahtuu tutkintaoikeuden tuomioistuimessa, koska tuomioistuimella ei ole mitään kirjallista näyttöä siitä, miten kuollut haluaisi jakautuneen omaisuuden.

Todentamisprosessin haittapuoli on, että se voi kestää viikkoja, kuukausia tai vuosia, kun käsitellään monimutkaisia ​​tontteja - lajitella kuolleen omaisuuden ja velat. Tämä merkitsee sitä, että perillisiltä peritään vielä pidempään. Kuitenkin, koska JTWROS siirtää omistusta automaattisesti toiselle puolisolle tai liikekumppanille ensimmäisen kumppanin kuoleman johdosta, se välttää todistusaineiston. Tämä on valtava etu niille, jotka tarvitsevat varoja välittömästi.

Molemmat osapuolet ovat yhtä vastuussa Kun aviopari tai kaksi liikekumppania omistavat omaisuuden, jonka nimi on JTRWOS, se tarkoittaa, että molemmat henkilöt ovat vastuussa kyseisestä omaisuudesta. Toisin sanoen molemmat nauttivat myönteisistä ominaisuuksistaan ​​ja jakavat vastuut tasapuolisesti. Tämä tarkoittaa myös sitä, että kumpikaan osapuoli ei voi joutua velkaan omaisuudesta ilman velkaantumista.

Esimerkiksi aviomies, tietäen, että hän aikoo erota hänen vaimonsa, ei voi saada lainaa pariskunnan talon arvoa vastaan ​​aikeesta luopua velasta vaimonsa kanssa. Kun mies ottaa lainan, hän on yhtä vastuussa takaisinmaksustaan. Vastaavasti aviomies ei voi vuokrata osaa omaisuudesta jakamatta tuottoa ja on vaimo.

On jatkuvuus Kun joku kuolee, heidän omaisuutensa jäävät usein jäädytettynä, kunnes todentamisviranomainen päättää, ovatko varat rasitettu vai kunnes päätetään siitä, kuinka jakaa ne perillisille.Tämä voi olla ongelma selviytyneelle puolisolle, jolla on velkaa tai kuluja.

Omistamalla omaisuus yhteisessä vuokralaisena eloonjäänyt puoliso tai liikekumppani voi kuitenkin käyttää omaisuutta millä tahansa tavalla, jota hän pitää soveltuvan, tarkoittaen sitä, että se pitää sitä, myydä sen tai kiinnittää sen. Itse asiassa laissa todetaan, että välittömästi yhden vuokralaisen kuoleman jälkeen omistajuus siirretään jälkeenjääneelle.

Vaarallinen epäselvässä suhteessa Kun molemmat omistajat omistavat koko omaisuuden, se on epäedullinen epävakaassa suhteessa riippumatta siitä, onko suhde henkilökohtainen vai ammattilainen. Esimerkiksi, jos pari on menossa avioliittoon tai kaksi liikekumppania on ulkona, kumpikaan osapuoli ei voi myydä tai rasittaa omaisuutta ilman toisen osapuolen suostumusta. Tai olettaa, että omaisuus on omistuksessa vieraannuttaneen lapsen kanssa. Ennen kuin omaisuuserä voidaan myydä, vanhempien pitäisi saada lupa lapselta ja joissakin valtioissa myös lapsen puolisolta.

Pankkitili voidaan jäädyttää Jos kuolleen on vakavasti velkaantunut ja todistusvoimaisen tuomioistuimen on pelännyt, että eloonjäävä puoliso tai liikekumppani voi selvittää varat maksun maksamisen välttämiseksi, tili voidaan jäädyttää tuomioistuin. Lisäksi tili voidaan jäädyttää, jos on kiistatonta siitä, oliko eloonjäänyt puoliso tai liikekumppani tosiasiallisesti osallistunut tiliin tai jos omistusoikeus oli vain mukavuus. Joissakin tapauksissa omaisuus voidaan jäädyttää joko kumppanin tai puolison kuoleman jälkeen.

Yhteistyökumppani ohjaa omaisuuden Kun eloonjäänyt puoliso tai liikekumppani ottaa yhteistä omaisuutta koskevan valvonnan ensimmäisen puolison tai kumppanin kuoleman jälkeen, hän voi sitten myydä sen tai antaa sen jollekulle muulle. Toisin sanoen, vainaja menettää valinnan lopullisen omaisuuden lopullisesta käytöstä.

Vaihtoehto yhteisessä vuokra-asunnossa Vaihtoehto yhteisessä asumisessa on yhteisessä vuokra-asunnossa. Jotkut tämän tilin eduista ovat:

• Jokainen omistaja omistaa omaisuuden. Jokainen omistaja voi omistaa puolet varoista tai prosenttiosuus tai osakeomistus voidaan määrittää. Lisäksi kukin osapuoli voi laillisesti myydä osuutensa ilman toisen osapuolen hyväksyntää tai suostumusta.
• Omaisuus siirtyy perillisille. Toisin kuin JTWROSin omistajuus, omaisuus ei automaattisesti siirrä selviytyneen tilin omistajalle ensimmäisen omistajan kuoleman jälkeen. Itse asiassa omaisuus kulkee edunjättäjän tahdon mukaisesti. Yleensä useimmat vuokralaiset jättävät varat perillisille. Se voi kuitenkin edelleen siirtyä toisen tilin omistajalle, jos edesmennyt tekee tällaisen säännöksen hänen tahtonsa mukaan.
• Omaisuutta voi käyttää. Jos jokin omistajista poistuu käytöstä tai kuolee, toisen omistajan on silti päästävä hänen omaisuutensa osaan. Tämä tarkoittaa sitä, että hän voi myydä osaa omaisuudesta tai hävittää sen millään tavalla ilman, että hänen on odotettava tuomion antamista todentavan tuomioistuimen toimesta.

Bottom Line Sekä JTWROS että yhteinen vuokraus ovat houkuttelevia ominaisuuksia.Ennen omistusoikeuden ottamista tietylle omaisuuserälle kaikkien yksilöiden on kuitenkin ensin arvioitava heidän tilanteensa selvittääkseen, onko yksi vaihtoehto edullisempi kuin toinen.