Kertyneitä vuokria voidaan pitää laskennallisina tuloina vuokranantajan tai vuokranantajan näkökulmasta, jos vuokranantaja tai vuokra-yhtiö ansaitsee tulonsa vuokralaisten vuokraamisesta. Unearnattu vuokrasopimus tapahtuu, kun vuokralainen päättää maksaa vuokran tietyltä ajalta, joka on vuokrasopimuksessa. Esimerkiksi jos vuokralainen maksaa 100 dollaria tammikuun vuokrasta ja 100 dollaria helmikuun vuokrasta ja päättää maksaa molempien kuukausien vuokran tammikuussa, 100 dollaria helmikuun vuokrasta pidetään vuokran tai viivästyneiden tulojen muodossa.
Vuokranantajan näkökulmasta helmikuun vuokran ennakkomaksu on kirjattava oikeaan aikaan suoriteperusteisen kirjanpitokäytännön mukaan. Näin ollen, vaikka vuokranantaja on jo saanut helmikuun vuokranmaksun, hän ei voi tunnistaa tuloja, jotka ovat ansainneet ennen palvelun suorittamista. Tällöin palvelu on helmikuun vuokra-asunto.
Vuokranantaja kirjaa maksun vastaanottamisen vuokrana tai laskennallisena tulovastuuna taseessaan. Kun palvelu suoritetaan, tässä tapauksessa vuokrataan omaisuus vuokralaiselle helmikuussa, vuokramäärä vähenee taseessa ja liikevaihtoa korotetaan samaa määrää vastaan vuokranantajan tuloslaskelmassa.
Jos vuokranantaja kirjaa tilinpäätöksensä kirjanpidon kassaperusteella eikä edellä kuvatulla suoriteperusteisella kirjanpidollisella prosessilla, ei ole vuokria tai viivästyneitä tuloja. Vuokrat maksut ja tulot kirjataan sitten kauden aikana käteisenä.
Voivatko hyödykkeet olla myös investointeja?
Oppia hyödykekaupasta ja useista eri tavoista, joihin sijoittajat voivat osallistua. Tutustu eräisiin etuihin ja haittoihin.
Ovat tuloja laskennallisina tuloina?
Katso, miten maksut käsitellään taseessa, ja miksi sitä pidetään yrityksen kustannuksena eikä vastuuna yrityksen tuloista.
Kun IRA: n alkamisajankohdat ovat olleet olennaisesti samansuuruisia (SEPP), onko maksu vahvistettu vuosittain vai vaihteleeko se korkotasolla? Voivatko maksut olla kuukausittain?
Tyypillisesti, jos nostat varoja IRA: lta tai työnantajan sponsoroimasta pätevästä eläkesuunnitelmasta alle 59-vuotiaana. 5, saatat joutua maksamaan näistä määristä tavallisen tuloveron ja lisäksi 10% peruutusrangaistus. Voit kuitenkin välttää varhaisrangaistusta koskevan seuraamuksen ottamalla omaisuuserät olennaisen samansuuruisen maksuvälineen (SEPP) avulla.