Yhdysvaltain kiinteistömarkkinat ovat parantuneet huomattavasti vuoden 2008 finanssikriisistä lähtien, ja yksi kaupunki, joka ilmoittaa merkittävää kasvua, on Detroit. Yhdysvaltain keskuspankin talouden elvyttäminen lähellä nollakorkojen muodossa on ollut tärkeä tekijä Yhdysvaltojen kokonaisuudessaan ja erityisesti Detroitille. Toukokuussa 2016 National Realtors Association (NAR) raportoi Detroitista yhdeksi Yhdysvaltain kuumin kiinteistömarkkinoista.

All-Time Low Mortgage Rates

Asuntoluottokorot ovat olleet kaikkien aikojen alhaisimmillaan, sillä Fed perusti lähes nollakorkoja talouden auttamiseksi. Tämä on parantanut asuntomarkkinoita koko maassa ja erityisesti Detroitissa. Freddie Macin viikoittaisen ensisijaisen asuntoluottotutkimuksen 16. kesäkuuta 2016 ilmoittamat asuntolainojen hinnat osoittavat, että 30 vuoden kiinteäkorkoinen asuntolaina on keskimäärin 3. 54% ja 15-vuotinen kiinteäkorkoinen asuntolainan keskiarvo on 2. 81%. Pelkästään näillä tasoilla olevat hinnat riittävät kannustamaan asuntomarkkinoiden kasvua, ja nämä hinnat ovat olleet Detroitin johtava katalysaattori.

NAR: n kuumin asuntomarkkinoiden raportissa se arvioi asuntomarkkinat pääasiassa keskimäärin päivinä, jolloin talo on markkinoilla ja näkemysten määrä ennen myyntiä. Näistä tekijöistä Detroit liittyi 20 parhaan asuntomarkkinan listalle toukokuussa 2016, kun se oli sijoitettuna 19.

Foreclosed Properties

Asuntolainojen alhaisten tasojen lisäksi muutamat Detroitin erityiset katalysaattorit ovat auttaneet markkinoiden kasvulla. Yksi kasvutekijä on kaupungin keskittynyt enemmän vapaiden suljetuista kiinteistöistä. Tätä varten kaupunki on digitoinut ponnistelunsa luomalla Motor City Mapping -palvelua, joka analysoi käytettävissä olevia ominaisuuksia kaupungin sijainnin mukaan. Tämä on auttanut kaupunkia keskittymään kunnostustöihin ja vapaiden kiinteistöjen myyntiin. Se on myös auttanut kaupunkia tunnistamaan asuinalueita, jotka tarvitsevat merkittäviä uudistuksia. Asuntokentän alhaisella tasolla näiden asuntojen myynti on ollut yksi kaupungin markkinoiden kasvun tekijä.

Detroit on myös toteuttanut toimenpiteitä asuntolainojen saatavuuden parantamiseksi sellaisille lainanottajille, jotka ovat epäröivät ottaa kiinnityksen vuoden 2008 finanssikriisin jälkeen. Detroit Home Mortgage -ohjelmaa rahoitettiin 40 miljoonalla dollarilla, ja sen tarkoituksena on tuottaa 1 000 kiinnelainaa antamalla kaksi kiinnitystä kotiin ja ottamalla huomioon arvostetun arvon ensimmäinen kiinnitys. Tämä ohjelma on lisännyt myös liikevaihtoa alemmilla tason markkinoilla.

Korkeamman tason metromarkkinoilla kysynnän huomattava supistuminen tarjontaa vastaan ​​on myös lisännyt liikevaihtoa. Kun kaupunki elpyy heinäkuun 2013 konkurssiin, kuluttajat ovat kasvattaneet kulutusvoimaa ja kaupunkitalous paranee. Myös vuosituhannen suuntaus kohti metropolialueen kaupunkimaista elämää ajaa kasvua.Detroitin asuntomarkkinat kasvoivat toukokuussa 2016 kahdeksan vuoden korkeimmillaan 165 000 dollaria. Asuntojen myynti kasvoi toukokuussa 8% edellisvuoden vastaavasta ajanjaksosta. Kokonaistuotot hintatason mukainen myynti kasvaa.

Kodin myynti nopea

Myynnin kiihtyessä inventaario on edelleen alhainen, mikä on avainasemassa liikevaihdolle ja joka on auttanut kaupunkitasoa 20 parhaan asuntomarkkinoiden joukossa. Kun koteja myydään nopeasti, kehittäjät lisäävät myös tuotantoaan; tämä todennäköisesti pitää markkinoiden kuumana lähitulevaisuudessa. Huhtikuussa 2016 aloitettiin yli 210 miljoonan dollarin arvosta uutta kehitystä. Tämä vastaa toukokuun ennätyskorkeaa yli 64 000 kotimyyntiä, kun keskimääräinen myyntihinta 162 ja 500 dollaria on keskimäärin. Metron Detroitin asuntomarkkinat ovat todennäköisesti edelleen yksi maan uusimmista markkinoista.

Kaiken kaikkiaan kaupunkien parantunut talous, keskittyminen keskitetysti alhaisen asuntotuotannon liikevaihtoon ja yhdyskuntien elinvuosien lisääntynyt kysyntä ovat kaikki auttaneet Detroitin kiinteistömarkkinoita. Kun kehitys jatkuu kysynnän vauhdittamana ja kuluttajat saavat lisää luottamusta, Detroitin metro-kiinteistömarkkinoiden odotetaan jatkuvan menestyksekkäästi.