a:

Federal Housing Administration (FHA) -lainat edellyttävät alamomentteja, jotka voivat olla niinkin alhaiset kuin 3,5% kotimaan ostohinnasta. FHA-laino-ohjelma on auttanut U: n henkilöitä ja perheitä tulemaan asunnonomiksi vuodesta 1934 lähtien. Koska Yhdysvaltain hallitus tarjoaa vakuutuksia FHA-lainoille, rahoituslaitokset ovat halukkaita pienentämään tulonsa ja varojensa valintakriteereitään, mikä auttaa alhaisen tulotason perheitä saada kiinnityksiä.

FHA-lainaohjelma

Pankit ja muut lainan myöntävät laitokset antavat FHA-lainoja, ja USA: n hallitus vakuuttaa nämä lainat. Näin varmistetaan, että jos lainanottaja laiminlyö, U.S.-hallitus kattaa jäljelle jäävän erääntyneen lainan. Vastineeksi Yhdysvaltain hallitus vaatii lainanottajia rekisteröimään kiinnitysvakuutusohjelmaan. Tämän ohjelman mukaan yksilöiden on maksettava etukäteen ja kuukausittain kiinnitysvakuutusmaksuja korvaamaan U.S: n hallitus luottotappioiden riskin ottamiseksi.

FHA-lainojen ominaisuudet

USA: n valtion vakuutuksen vuoksi lainanantajat ovat valmiita alentamaan tulojaan ja varojaan kynnysarvoja ja vaativat pienempiä korkoja ja pienempiä maksuja. Myös FHA-lainoilla on alhaisemmat sulkemiskustannukset, koska lainanantajan ei tarvitse suorittaa tiettyjä luottoluokitusmenettelyjä hallituksen saatavuuden vuoksi.

FHA-lainojen enimmäismäärät vaihtelevat maittain. Yhdyskuntatekniikan asunto- ja kaupunkikehitysyksikkö (HUD) ylläpitää tietokantaa, jossa yksilöt voivat tarkistaa FHA-asuntolainarajat. Myöskään FHA-lainojen enimmäistuloja tai ansaintarajoituksia ei ole. Pankit käyttävät kuitenkin edelleen vähimmäisluottopisteitä arvioidessaan hakijan luottokelpoisuutta.