Kodin alentaminen on tavallisimmin yhteydessä tyhjiin eläimiin ja eläkeläisiin, jotka etsivät pienempiä tiloja, kun lapset ovat lähteneet pois, mutta se on myös tullut suosituimmaksi kasvuksi yhä useammin ahkera, rahaa-älykkäitä asunnon. Se on myös liike, jolla on paljon taloudellista merkitystä.

Yrityksen näkökulmasta koko supistamisen käsite on taloudellinen. Yritykset sulkevat tilat, irrottavat liiketoimintalinjat ja luovuttavat työntekijät rahan säästämiseksi. Kun he tekevät, Wall Streetin kippis ja osakekurssi nousevat, koska alentuneet kulut johtavat suurempaan voittoon. Sama asia tapahtuu pienemmällä ja henkilökohtaisemmalla mittakaavalla, kun pienennät talosi.

Säästämisen säästö
Hintojen nousu, kohonnut energian hinta ja korkeat bensiinihinnat lisäävät elinkustannuksia. Tämän seurauksena pienempään paikkaan siirtymisen taloudelliset hyödyt ovat lukuisia, ja ne kannattaa tutkia. (Kiinteistöjen lukemisen jatkaminen Real Estate Investments ja Smart Real Estate Transactions .)

Asuntolainojen vähennys
Kuukausittainen kiinnitysmaksu on yleensä suurin yhden kuluttajan kustannuksella. Se rutiininomaisesti muodostaa vähintään 30 prosenttia bruttotuloistaan, mikä usein vastaa 50 prosenttia nettotulosta. Pienennä talosi voi olla dramaattinen ja suora vaikutus asuntolainan kuluihin. Ainakin se voi johtaa kuukausittaisten menojen huomattavaan vähenemiseen, ilmaisen kassavirran huomattavaan lisääntymiseen ja kiinnostuksen massiivisiin säästöihin kiinnitysastasi aikana. (Lisätietoja asuntolainoista on kohdassa Asuntolainan osto , Asuntolainojen rakenne ja Asuntolainan maksaminen .)

Jos teet oikean liikkeen, saatat pystyä vaihtamaan talosi ja käyttämään myyntivoittoa ostaaksesi seuraavan kotiasi käteisenä. Jos olet todella taloudellisesti hyvässä kunnossa, saatat jopa maksaa uudesta kotitaloudesta ja saada verotonta voittoa vanhojen talojen myymisestä, joka jätetään sijoittamaan. ) Verojen ja myyntimarginaalien laskeminen

Kiinteistöverot ovat yleensä seuraavien suurimpien omistajien kustannukset, ja toisin kuin asuntolaina maksua, he eivät koskaan mene pois. Kotisi vähentäminen on helppo tapa minimoida kiinteistöverot. Yksinkertainen siirtyminen 3 000 neliön jalkaisesta kotiin 1 500 neliön jalkaiseen kotiin voi leikata verojasi puoleen. Katso alla oleva esimerkki.

Esimerkki - Vähennä verovastuuta

3 000 neliön jalkaisen kodin arvostaminen 300 000 dollariin ja verotettu 30 miljoonan verokantaa kohden maksaa noin 9 000 dollaria vuosi ($ 300 000 x 0. 03) kiinteistöveroissa, kun taas 1500 neliön jalkainen koti, jonka arvo on 150 000 dollaria ja joka verotetaan 30 miljoonalla veroasteella, maksaa noin 4 500 dollaria vuosittain kiinteistöveroista.Tämä tarkoittaa sitä, että jos kauppa alas 3 000 neliön jalka-asunnosta 1 500 neliön jalkaiseen kotiin, voit vähentää verotasi 50 prosentilla. (Lisätietoja kotisi verotuksesta on kohdassa Asuntolainojen veropohjaa .) Oikean sijainnin löytäminen

Talon alentaminen on hyvä tapa alentaa kiinteistöverojasi alemman arvioita pienemmästä kotiosastosta, mutta se on myös erinomainen tilaisuus siirtyä itsellesi uudelle naapurustolle - mieluummin pienemmillä kiinteistöveroilla ja alemmilla tuloveroilla. Parempi silti, se voi olla mahdollisuus siirtyä paikkaan, jonka kokonaiskustannukset ovat alhaisemmat.
Pääasiallisen asuinpaikkasi voi vaikuttaa suuresti päivittäistavaroiden, bensiinin, autovakuutusten, työmatkojen ja muiden kustannuksiin. Uusi sijainti voi johtaa lyhyempään matkaan töihin, ja jos voit siirtyä lähiöistä kaupunkiin, voit päästä eroon autostasi kokonaan.

Utilities-kustannusten alentaminen

Utilities-kustannukset ovat toinen suuri lasku, joka on helppo vähentää, jos siirryt pienempään paikkaan. Jos sinulla on vähemmän tilaa kuumentua tai viileä, sinun pitäisi päätyä enemmän rahaa taskussa kuukauden lopussa.
Huollon leikkaaminen

Pitkällä aikavälillä vähemmän tilaa ylläpitämiseksi tarkoittaa vähemmän kulutettua rahaa. Jos siirryt pienempään paikkaan, voit peruuttaa maisemointipalvelun ja uima-altaan poikien, maalata vähemmän huoneita ja muodostaa pienemmän ajotieltä. Kun asioita vanhenee, likaantuvat tai ne on uusittava tai vaihdettava, säästät rahaa kiinnittämällä pienemmän katon, ostaen yhden uunin kahden sijasta ja asettaen 1 000 neliöjalan maton 3 000 neliöjalan sijasta.
Downsizing tarjoaa mahdollisuuksia

Kun siirryt pienempään paikkaan, kustannusten alentaminen on vain yksi mahdollisuuksista, jotka tulevat saataville. Toinen osa riippuu siitä, mitä teet rahalla, jonka säästät. Vain säästät 500 dollaria kuukaudessa seuraavien 10 vuoden ajan, ja se kääntyy 6 000 dollariin vuodessa. Tämä on 60 000 dollaria vuosikymmenen aikana, vaikka vain tuota rahat tyynyn alle.
15 vuoden aikana sijoittaminen osakemarkkinoille kääntyisi käteiseksi 150 000 dollariin helposti, jos osakemarkkinat ovat ystävällisiä sinulle. Tietenkin voit myös ottaa osan rahasta ja käyttää sitä juhlimaan vapautta. Ostosmatkalla, paikallisten baseball-tiimin lippujen, uuden auton tai mahdollisuuden matkustaa lippuja voisi lisätä hauskaa henkilökohtaiseen ohjelmaanne. (Lue lisää säästämissuunnitelmista

Menestyksekäs säästämisohjelman perusteet , Rahan aikarajan ymmärtäminen ja Miten tulla miljonääriin .) > Seurataan rahan ulkopuolella Huomattavia kustannussäästöjä lukuun ottamatta siirtyminen pienempään paikkaan on muita etuja. Esimerkiksi sinulla on todennäköisesti huomattavasti vähemmän työtä talon ympärillä. Uuden ajanjakson voit aloittaa harrastuksen, käydä ystävien kanssa, matkustaa tai rentoutua sen sijaan, että käytät tuntikausia puhdistamalla, parantamalla tai vahvistamalla liian suurta taloa. Voit jopa siirtyä osakehuoneistoon ja siirtää suurimman osan työstä kunnossapidosta.

Pysähtyminen ajatella ensin
Ennen kuin ostat palatsiasi condoiksi, harkitse kaikkia kulmia. Kirvesmiehet sanovat "mittaa kaksi kertaa, leikata kerran". Kotitalouskeskusten kansallisen yhdistyksen mukaan keskimääräinen kotikoko Yhdysvalloissa oli 1 400 neliömetriä vuonna 1970 ja lähes kaksinkertainen vuoteen 2004 mennessä, ja se oli 2 330 neliömetriä. Ajattele nykyistä kotiasi: Kuinka monta huonetta sinulla on? Kuinka moni näistä huoneista todella käytät? Kuinka kauan vietät siihen kellariin, jonka pitää maksaa lämpöä ja jäähtyä? Mutta ennen kuin soitat muuttajiin, muistan ajattele syitä liikkua. Onko uusi elämäntapa sinulle sopiva? Voitko asua paikassa, jossa naapurit ovat lähellä? Jos huoneisto ei salli lemmikkieläimiä, niin se häiritsee sinua?

Kuten kaikki tärkeät elämäntapapäätökset, suunnittelu on avain menestykseen. Suunnittele ensin, sitten liikkua! Se vie vain vähän strategiaa varmistaaksesi, että teet oikein, ettet ole pahoillani sen jälkeen.
Lisätietoja kiinteistöihin liittyvistä aiheista on kohdassa

Vuokra-asuntojen omistajien verovähennykset

, Vihjeitä vuokralaiselle, vuokralle tai ostajalle? Taloudelliset kysymykset - Osa 1 ja Osa 2 .