Kotihoitajien on yleensä hankittava asunto-osakeyhtiöiden vakuutuksia, jos he aikovat kiinnittää kiinnityksen kiinteistöönsä. Normaalien asuntovakuiden vakuutus ei kuitenkaan kata tulvia, joten riskialttiiden asuntovakuuttajien on ostettava tulvavakuutus. Ostajien tulisi tehdä kotitehtäviään tulvavakuutuksesta, koska tuotteesta on useita myyttejä ja väärinkäsityksiä.

Kuluttajat tarvitsevat yksityisen tulvavakuutuksen

Yksi yleinen väärinkäsitys tulvavakuutuksesta on se, että kuluttajan on ostettava vakuutus yksityiseltä vakuutusyhtiöeltä. Itse asiassa valtakunnallisesti säännelty ohjelma, jota kutsutaan National Flood Insurance Program (NFIP), tarjoaa tavallisimmat tulvavakuutukset. Mahdollinen vakuutuksenottaja voi ostaa kahta erilaista kattavuutta: yksi, joka takaa kotiarvon jopa 250 000 dollariin ja toinen tyyppi, joka kattaa henkilökohtaisen omaisuuden jopa 100 000 dollariin. Ostajat, jotka tarvitsevat yli 250 000 dollarin kattavuutta kotinsa aikana, ostaa ylimääräisen tulvavakuutuksen yksityisen liikenteenharjoittajan kautta. Jotkut yksityiset vakuutusyritykset tarjoavat puhtaasti yksityisen politiikan, mutta nämä käytännöt maksoivat enemmän kuin NFIP-politiikat ja usein vain vakuuttaa yli miljoonan dollarin arvoisia kiinteistöjä. Lisäksi monet kiinnitysyhtiöt eivät hyväksy yksityistä tulvavakuutusta, koska niillä on suurempi riski kuin liittovaltion ohjelmassa.

Kuluttajat maksavat yhden kiinteän hinnan

Toinen myytti tulvavakuutuksesta on se, että kaikki ostajat maksavat saman kiinteän koron. Vaikka tulovakuutuksen keskimääräinen yhden vuoden palkkio on 600 dollaria, ostajien olisi kuultava vakuutusasiamiestä todellisen tarjouksen tekemiseen. Niiden tekijät, kuten kattavuus, vähennys, alueen tulvariski ja rakennuksen tila ja ikä, vaikuttavat kattavuuteen.

Tulvavakuutus kattaa kaikki vahingot

Mitä tulvavakuutus kattaa? Yksi myytti tulva on, että tulvapolitiikka kattaa kaikenlaiset vahingot. Tulovakuutuksen ostajien tulisi ymmärtää, mitä tulvavakuutus kattaa tapauksen sattuessa. NFIP: n kiinteistöpolitiikka kattaa koti-, sähkö- ja putkityöt, ilmastointilaitteet, vedenlämmittimet, uunit, keittiökoneet, pysyvät matot, pysyvät seinälevyt ja paneelit, pysyvät kaapit ja kirjahyllyt, ikkunaluukut, irrotettavat autotallit (vain 10 % kodin politiikasta) ja roskien poisto. NFIP: n omaisuutta koskeva politiikka kattaa vaatteita, huonekaluja, elektronisia laitteita, verhoja, ikkunoiden ilmastointiyksiköitä, kannettavia mikroaaltouuneja ja astianpesukoneita, mattoja, jotka eivät ole kiinteistöpolitiikan alaisia, pesukoneet, kuivaimet, pakastimet, pakastetut elintarvikkeet ja jopa 2 500 dollaria arvoesineissä, kuten turkista tai koruista.

NFIP-politiikka ei kata jalometalleja, varastotodistuksia, joukkovelkakirjalainoja ja käteistä.Ne eivät myöskään koske puita, kasveja, kaivoja, septisiä järjestelmiä, kulkuväylät, kannet, terassit, aidat, kylpytynnyrit, uima-altaat, veneet, kiinnitysseinät, myrskytuet, tilapäiset asut, tulonmenetykset, autot tai hometta vaurioita.

Vain tulvien asukkaat tarvitsevat kattavuuden

Toinen tulvavakuutuksen väärinkäsitys on se, että vain suuren riskin tulva-alueet tarvitsevat kattavuutta. Itse asiassa korkean tulva-alueen ulkopuoliset asukkaat saavat yhden kolmasosan katastrofien helpottamisesta tulviin ja yli 20 prosenttiin tulvavakuutuksista. Tulvat ovat maan yleisin luonnonkatastrofi, ja kaikissa 50 valtiossa on riskejä. Vakuutusvyöhykkeellä olevat ostajat, jotka tunnetaan erityisvaarallisista vaaroista, joutuvat hankkimaan tulvavakuutuksen saadakseen asuntolainan. Näiden alueiden ulkopuoliset ostajat voivat kuitenkin haluta ostaa käytäntöä. Kotihoitajien olisi kuultava Federal Emergency Management Agency (FEMA) -sivustolta selvittääkseen, onko heidän omaisuutensa alueella, joka osallistuu NFIP-ohjelmaan. Koska tulvat vaikuttavat jokaiseen valtioon, lähes kaikki alueet ovat oikeutettuja kattavuuteen. Erityistä vaaraa aiheuttavien tulva-alueiden ulkopuolisten ostajien on arvioitava kykynsä kestää tulvien aiheuttamat taloudelliset menetykset. Yksi resurssi, jota he voivat kuulla on FloodSmart-verkkosivusto. Asunnon omistajat voivat kirjoittaa osoitteensa ja saada arvioita riskeistä ja palkkioista sekä luettelo niiden alueelle palvelevista edustajista.

Kaikki ylimäärät muodostavat veden Flooding

Monet ihmiset uskovat virheellisesti, että kaikki veden ylittävä vesi on tulva. Itse asiassa veden on joko katettava vähintään kaksi hehtaaria normaalisti kuivaa maata tai vahingoitettava ainakin kaksi tai useampia ominaisuuksia tulvan muodostamiseksi. Lisäksi veden tulee olla täynnä sisämaata tai vuorovesiä, pintavesien nopeaa kerääntymistä tai laskemista, mudflows tai rantakäpylöitä romahtaa. Tulvavakuutus ei kata vettä ja viemäreihin tai viemäröinnin varmuuskopiointiin.