a:

Lyhyen myyntitapahtuman yhteydessä vaaditaan rahatarvea, vaikka varoja ei välttämättä tarvitse tallettaa varmennuslimiin välittömästi. On parasta odottaa, kunnes pankin hyväksyntä on saatu, ennen kuin varat asetetaan talletukseen. Tätä voidaan helpommin sanoa kuin tehdä, riippuen siitä, miten asiamies ja lainanantaja esittävät sopimuksiaan.

Ankaran rahan rooli lyhyessä myynnissä

Lyhytmyyntiä myyvä osapuoli arvostaa hyvässä uskossa eleet yhtä paljon kuin normaaleja omaisuustransaktioita. Itse asiassa lyhyellä myynnillä saatetaan tarvita entistä enemmän luottamusta siihen, miten pelottava prosessi voi olla molempien osapuolten kannalta.

Monet ostajista ja myyjistä ovat hämmentyneitä sertifioidun rahan toimivuudesta. Myyjät saattavat toimia sillä oletuksella, että kohtuullinen raha menetetään heti, kun asunto-osake pudotetaan. Tämä ei ole se tapaus. Ostajat saattavat uskoa, että he saavat automaattisesti takaisin talletuksensa, jos sopimus ei sulkeudu, mutta tämä ei ole myöskään totta.

Ostaja sitoutuu menettämään vakuudellisen talletuksen tietyin ehdoin, yleensä sulkematta ajoissa. Koska lainanantaja määrittelee sulkemisen määräajan, ostajan ja myyjän on molempien tehtävä varmistaa, että lainanantajan hyväksyntä tehdään oikein ja nopeasti.

Jos sulkemista ei tehdä kunnolla, ostaja menettää ankaran pantinsa ja myyjä todennäköisesti joutuu sulkemaan pois. Tämä antaa jokaiselle osapuolelle kannustimen tulla vilpittömässä mielessä ja neuvotella siitä.

Tasaisen rahan talletuksen koko lyhytaikaiseen myyntiin

Useimmat kiinteistökauppatapahtumat sisältävät tarkan rahan tarkistuksen, mutta tarkistuksen määrä riippuu monista tekijöistä. Jos kiinteistöjen kysyntä on suuri, mikä ei tavallisesti koske lyhytaikaisia ​​myyntejä, ankaran rahan talletuksen on ehkä oltava suurempi. Määrä ei yleensä ylitä 1-3: tä prosenttia ostohinnasta.