Yritys voi ottaa huomioon eri käyttöomaisuushyödykkeiden markkina-arvon muutokset toteuttamalla kiinteän omaisuuden arvonkorotuksen. Kiinteän omaisuuden arvonkorotus on kirjanpitoprosessi, jolla yhtiön kiinteän omaisuuserän tai käyttöomaisuushyödykkeen ryhmän kirjanpitoarvoa korotetaan tai laskee vastaten kiinteistöomaisuuden tai kiinteän omaisuuden ryhmään liittyvien merkittävien muutosten kirjanpitoarvoa.
Alun perin kiinteä omaisuus tai käyttöomaisuusryhmä kirjataan yhtiön taseeseen hyödykkeestä maksetulla kustannuksella. Tämän jälkeen käytetään kaksi tapaa ottaa huomioon kiinteän omaisuuden tai varojen muutokset.
Suurin yksinkertainen laskentatapa on kustannusmalli. Kustannusmallin avulla yrityksen käyttöomaisuus on kirjattu alkuperäisiin hankintamenoihin vähennettynä kertyneillä poistoilla ja kertyneillä arvonalentumistappioilla. Kustannusmalli ei salli kasvavan arvon muutosta käyvän arvon perusteella.
Toinen kirjanpitokäytäntö on uudelleenarvostusmalli. Arvonkorotusmallilla kiinteä omaisuus kirjataan alun perin hankintamenoon, mutta käyttöomaisuuden kirjanpitoarvoa voidaan lisätä tai pienentää kiinteän hyödykkeen käyvän markkina-arvon mukaan, normaalisti kerran vuodessa. Jos omaisuuserä laskee arvosta, sen sanotaan kirjoittavan. Kansainvälisten tilinpäätösstandardien (International Financial Reporting Standards, IFRS) mukaan arvopaperit, jotka on kirjattu niiden käypään arvoon, voidaan peruuttaa, kun yleisesti hyväksyttyjen laskentaperiaatteiden (GAAP) mukaan alaskirjautuneet omaisuuserät ovat edelleen heikentyneet eikä niitä voida peruuttaa.
Mikä on ero käyttöomaisuuden ja käyttöomaisuuden välillä?
Oppivat eroista kiinteän omaisuuden, kuten maa-alueet ja lyhytaikaiset varat, kuten käteisvarat, sekä siitä, miten tällaiset varat näkyvät tilinpäätöksessä.
Mitä avainvaatimuksia on noudatettava, jotta IRS luokittelee muutokset tai muutokset kiinteistöön päteviksi leasing-parannuksiksi?
Oppivat vaatimukset, joita tarvitaan sisäisen tulonjohtamisjärjestelmän verotuksille, jotka kuuluvat muiden kuin asuinkiinteistöjen pätevän vuokrasopimuksen parantamiseen.
Miten markkina-arvot lasketaan markkina-arvopalkkion laskennassa?
Selvittää, kuinka odotettavissa oleva markkinan tuottoaste määritetään laskettaessa markkinariskipreemioita ja miten näitä lukuja käytetään sijoitustuottojen arvioimiseen.