WeWork on tehnyt itselleen nimensä - ja siistit voitot - antamalla pienille yrityksille ja kunnianhimoisille yrittäjille tavan jatkaa uutta amerikkalaista unelmaa. Nyt se tekee myös merkin New York Cityn sydämessä, jossa se on ostanut ikonin Lord & Taylor -rakennuksen Hudson's Bay -yhtiöltä (HBC. XTSE HBC.) XTSEHudson's Bay Company.11 95-0 50% > Created with Highstock 4. 2. 6 ) yhteisyrityksen kautta, New York Times raportoi. Viidennen avenue Manhattanin maamerkki odotetaan rakennettavaksi WeWorkin uudelle päämajalle.

Vuonna 2010 perustettu WeWork Companies Inc. tarjoaa yhteiset työtilat aloittelijoille alhaisemmilla kustannuksilla kuin mitä ne käyttäisivät omalla tilallaan. Yhteisten toimistojen suosio kasvaessa WeWorkin arvo on jo noin 20 miljardia dollaria.

U.S: n talous siirtyy yhä enemmän kohti useampia yrityksiä ja pienyrityksiä. Nykyaikaiset työntekijät haluavat käyttää luovia kykyjään rakentaa uraansa he rakastavat. Ja useammat yritykset luottavat etätyöhön. Nämä suuntaukset merkitsevät sitä, että perinteinen 9-5 työpaikka muuttuu ja liiketoiminnan tarpeet kehittyvät. WeWork yrittää täyttää tarpeensa.

Miten WeWork tekee rahaa

WeWork on yksinkertaisesti toimistoleasing-yritys. Se tekee rahaa vuokraamalla toimistotilaa.

WeWork ostaa kiinteistöä - joskus vain kerrosta tai kaksi toimistotalossa - ja muuttaa sen pienemmiksi toimistoiksi ja yhteisiin alueisiin. Se vuokraa toimistoja yksityishenkilöille tai ryhmille, jotka haluavat täysin varustetun toimiston hyödyt ilman täyden toimiston kustannuksia.

Jäsenet ovat itsenäisiä freelancereita ja etätyöntekijöitä, jotka tarvitsevat satunnaista toimistoa poissa kotoa. He haluavat rajoittamattoman Wi-Fi: n keskittymään määräaikaan. Muut asiakkaat ovat pienyrityksiä, joissa on useita työntekijöitä, jotka tarvitsevat johdonmukaisen työskentelypaikan, kokevat ja rakentavat alkupuolejaan ilman korkeita kustannuksia.

Jaetut toimistokulut

Jaettu toimistokulttuuri loi yrityksiä kuten Uber ja Airbnb. Tämä kasvava yrityskulttuuri on epäilemättä suuri osa WeWorkin menestystä. Mutta WeWorkin liiketoimintamalli on se, mikä tekee siitä menestystä.

Perusperusteinen jäsenyys maksaa vain 45 dollaria kuukaudessa ja sisältää pääsyn WeWork-toimistoihin 200 paikkakunnalla 53 kaupunkia ympäri maailman. Se sisältää myös pääsyn WeWorkin sosiaaliseen verkostoon WeWork Commons, jonka avulla yrittäjät voivat vuorovaikuttaa ja vaihtaa ideoita. Tilojen tosiasiallinen käyttö maksaa lisäksi 50 dollaria päivässä, joten se soveltuu parhaiten niille, jotka ovat ensisijaisesti kiinnostuneita verkostoitumisesta ja tarvitsevat vain satunnaisesti toimistotilaa.

Yhtiö tarjoaa useita suunnitelmia työntekijöille ja yrityksille vaihtelevilla hinnoilla. Esimerkiksi työntekijä voi saada "Hot Desk" 220 dollaria kuukaudessa, joka antaa heille taatun työtilan yhteisissä paikoissa.Jos sinulla on oma työpöytäsi samassa paikassa joka päivä, maksu on 350 dollaria kuukaudessa. Normaali yksityinen toimistotila alkaa 400 dollaria kuukaudessa. Tiloissa on nopea internetyhteys, tulostimet, pyörävarasto, kahvi ja jaettu vastaanottopalvelu. Muita palveluja ovat toimistotarvikkeet, vesi ja päivittäiset siivouspalvelut.

Tällaisilla hinnoilla ei ole ihme, että WeWork kaipaa voittoja.

Miksi WeWork toimii

Tietenkin WeWorkin malli ei toimi, jos se ei tarjoa hintansa mukaista arvoa. Yksi tärkeimmistä hyödyistä WeWork-tilan käyttämisestä on se, että kaikki huolehditaan hyödyllisyysmaksuista tulostimen musteen täydentämiseksi. WeWorkin henkilökunta pitää kaiken toimivan sujuvasti, jotta jäsenet voivat keskittyä työhönsä.

Työntekijöiden sukupolvelle tarjoten huipputason toimistotilat, WeWork on kehittänyt kiinteistöään enemmän kuin työtiloihin. Jokainen toimipaikka on varustettu tyylikkäästi suunnitelluilla yhteyksillä, joihin kuuluu lukuisia vapaa-ajanviettomahdollisuuksia, kuten foosballia, seulontahuoneita, arcade-pelejä ja bocce-vihreitä.

WeWork tarjoaa säännölliset mahdollisuudet jäsenilleen tavata, seurustella ja verkottua sekä verkossa että offline-tilassa. Suosittu WeWork Commons -verkkosivustomme lisäksi jokainen toimistosivusto isännöi useita sosiaalisia tapahtumia, käynnistää juhlia ja työpajoja auttaakseen jäseniään liittymään.

WeWork tarjoaa jäsenilleen lukuisia alennuksia ammatillisista palveluista auttaakseen heitä kasvattamaan yritystään ja elämään terveellisempää elämää. WeWorkin kumppaneita muiden yhtiöiden kanssa tarjoamaan jäsenilleen sisäpiirikauppoja kaikesta sairausvakuutuksesta ja kuntosaliyhdistyksistä henkilöstö- ja tulostuspalveluihin.

Käynnissä oleva laajennus

Vaikka se voi uhata perinteisempää toimisto-leasing-yritystä, jotkut alan toimijoista pitävät WeWorkista enemmän tilaisuutena. Itse asiassa Boston Properties, Inc.:n - suurin julkisen kaupankäynnin toimiston vuokranantajan puheenjohtaja - investoi henkilökohtaisesti varainhankintakierroksiin puhuessaan Neumannin kanssa ja kiertäen New Yorkin paikalle. WeWork on allekirjoittanut olevansa tärkein vuokralainen, joka on Boston Propertiesin omistama 300 miljoonan dollarin jälleenrakennus.

Tätä pienempiä vuokranantajia ei näytä liian uhkaavalta. Jotkut olettavat, että WeWorkin liiketoimintamalli ei ole kestävä, jos talouden taantuma on hidasta. Toiset näkevät WeWorkin eräänlaisena inkubaattorina, jossa pienet yritykset voivat kasvaa, kunnes ne ovat valmiita siirtymään perinteiseen toimistotilaan.