Vastaus tähän kysymykseen todella riippuu siitä, millaista oikeussubjektia yrityksesi liikennöi. Yrityksiä voidaan harjoittaa jollakin seuraavista oikeushenkilöistä:
- Perinteinen "C" Corporation
- S Corporation
- Yksittäisen osakeyhtiön, joka verotetaan yksinomaisena yrityksenä
- Usean omistajan kanssa , jota verotetaan yhtiöksi tai kumppanuudeksi
- Yleinen kumppanuus
- Sole Proprietorship
Jokaisella oikeussubjektilla on ainutlaatuiset verotukselliset edut ja haitat liiketoiminnan luonteesta riippuen. Vastaamme tähän kysymykseen oikeushenkilönä oikeushenkilön mukaan.
C Corporation
Myytäväksi ei tule pitkäaikaista myyntivoittoa, mutta myyntiin saatettaisiin säännöllinen yhtiöverotus, jos myynnistä syntyy voitto. Syynä tähän on se, että C-yrityksillä ei ole käytettävissään etuoikeutettuja myyntivoittoja. Yleensä kaikki perinteisen C-yrityksen kautta toimivan yrityksen tunnustamat tulot verotetaan yritysten tuloveroasteisiin, jotka vaihtelevat 15 prosentista 35 prosenttiin riippuen verotettavan tulon tasosta. Yrityksen osakkeenomistajalle tekemä omaisuuserä verotettaisiin, jos myynnistä syntyy voittoa, tämä sisältää talon. Lisäksi myyntihinnan on vastattava sitä, mitä kutsutaan käsiaseen. Armin pituus merkitsee sitä, mitä riippumaton kolmas osapuoli maksaa kotiin. Jos kotimyyntihinta määritettiin, että IRS ei ole sopusoinnussa sen kanssa, on olemassa monia jakeluun liittyviä kysymyksiä, joita voitaisiin soveltaa ja jotka eivät kuulu tämän artikkelin soveltamisalaan.
Yksijäseninen osakeyhtiö ("LLC") ja ainoa omistusoikeus
Rajoitettu osakeyhtiö usean omistajan kanssa, verotettuna yhtiöksi
Yhtiöön sovellettavat säännöt olisivat tässä tilanteessa identtiset, mikä tarkoittaa, että pitkäaikaista myyntivoittoa verotetaan vain LLC: n sisällä.
Kumppanuus- ja yleiskumppanuutta verotettavaa osakeyhtiötä useammilla omistajilla
Kumppanuudet ovat samankaltaisia kuin S-yhtiöt, koska yksittäisiä tuloja ja tappioita ei veroteta kumppanuudessa, vaan ne välitetään yksittäisille kumppaneille ja verotetaan heidän henkilökohtaisista tuloverotuloistaan. Näin ollen mikä tahansa talon myyminen kumppanuudesta olisi verotettava yksittäisille kumppaneille eikä kumppanuudelle. Jos kumppanuus omisti talon yli vuoden, voitto olisi oikeutettu pitkäaikaiseen myyntivoiton verokantaan, joka on tällä hetkellä 15%.
Bottom Line
Todellinen hankala ongelma suhteessa taloon omistama yritys on menetys kotimyynnin syrjäytymistä. Kotimyynnin poissulkemisen ansiosta yksityishenkilöt, jotka omistavat kodin pääasiallisena asuntona, voivat sulkea enintään 500 000 dollaria verotuksesta (250 000 dollaria henkilöille, joiden rekisteröintitila on yksittäinen). Kun talo on yrityksen omistuksessa, tämä kotimyynnin poissulku menetetään, mikä on merkittävä verotus. Kuten missä tahansa verotuksessa, on sanomattakin selvää, että yksilöiden on pyydettävä CPA: n tai asianajajan neuvoja.
SEE:
Pitäisikö sinun liittää yrityksesi?
Mitä hyötyä on, kun sinulla on luottoriski, jos luottotietosi kärsii sen käytöstä?
On kiertävä luotto sinulle? Hyödyt ovat huomattavasti suuremmat kuin riski, kun niitä käytetään vastuullisesti, mutta niillä on myös mahdollisuus helposti tuhota luotonsa.
Jos jokin varastosi jakautuu, eikö se ole parempi sijoitus? Jos joku varastosi jakaa 2-1, eikö sinulla olisi kaksi kertaa niin paljon osakkeita? Eikö sinun osuutesi yrityksen tuloista olisi kaksi kertaa niin suuri?
Valitettavasti ei. Jotta ymmärtäisimme, miksi näin on, tarkastellaan varastokokonaisuuden mekaniikkaa. Periaatteessa yhtiöt haluavat jakaa osakkeitaan siten, että ne voivat alentaa osakkeidensa kaupankäyntihinnan useimmille sijoittajille. Ihmispsykologia on se, mitä se on, useimmat sijoittajat ovat mukavampia hankkimalla esimerkiksi 100 osaketta 10 dollarin osakekannasta, eikä 10 osaketta 100 dollarin osakekannasta.
Kuinka voit menettää enemmän rahaa kuin sijoitat varastossa oikosulkuun? Jos sinulla ei ole rahaa tilillesi, miten maksaa sen takaisin?
Yksinkertainen vastaus tähän kysymykseen on se, että rahaa ei ole rajoitettu lyhyellä myynnillä. Tämä tarkoittaa, että voit menettää enemmän kuin alkuperäisen summan, jonka olet saanut lyhyen myynnin alussa. Siksi on ratkaisevan tärkeää sijoittajille, jotka käyttävät lyhytaikaista myyntiään seuratakseen asemiaan ja käyttävät työkaluja, kuten stop-loss-tilauksia.