Lyhyen myynnin perinteinen ajatus myy jotain, jota sinulla ei ole, jotta voit ostaa sen takaisin halvemmalla hinnalla. Helpoin esimerkki ovat varastot. Osakkeen lyhyt myynti edellyttää lainanottoa välittäjältä myytäessä niitä ja kun hinnat laskevat, ostavat osakkeita takaisin palatakseen välittäjälle ja pitävät voitot. Yksi vaihtoehdoista, joka on samankaltainen kuin osakekannan lyhentäminen, on sijoittaa lyhyisiin kiinteistösijoittajiin. Nämä ETF: t on tyypillisesti suunniteltu antamaan käänteisiä tuottoja kiinteistöinvestointeihin, yleensä REIT: iin. Käyttämällä kiinteistöjä lyhyitä ETF: itä sijoittaja voi saada samankaltaisia tuloksia menemällä lyhyeksi yksittäiseen turvallisuuteen.
Kauppaan, jota tavallisesti kutsutaan "talon lyhyeksi myynniksi", on talon myynti, joka on ennakkovahvistustilassa hinnalla, joka on pienempi kuin talon velka . Lyhyesti myytävät talot ovat taloja ennalta suljetussa tilassa tai taloja, jotka ovat sulkeutumassa. Yleensä asunnonomistaja lyhyt myy taloa, kun ilmoitus markkinoilta sulkemisesta on toimitettu. Ennen kuin talo voidaan myydä lyhyeksi, pankki on ilmoitettava ja annettava sen hyväksyntä myyntiin.
Lisätietoja näistä vaihtoehdoista on kohdassa Lyhytmyyntihinta ja Vaihdettujen rahastojen erityisominaisuus .
Tätä kysymystä vastasi Chizoba Morah.
Miten rahoittaa ulkomaisia kiinteistöjä
Jos et maksa rahaa, kiinteistöjen rahoittaminen ulkomailla todennäköisesti maksaa enemmän kuin kotona. Katso paikallisia lakeja ja varmista, että oikeutesi on suojattu.
Voidaanko kiinteistöjä vähentää?
Vähentää verotettavan tulon määrää tuloja tuottavassa kiinteistössä vähentämällä omaisuuserän liittovaltion tuloverot.
On mahdollista kääntää IRA? Sain QDRO: n ja veloitan rahaa entiselle miehelleni. Onko mahdollista kääntää QDRO, joka asetettiin CD Traditional IRA -tilille ilman minkäänlaista rangaistusta?
Koska oikeutettu kotimyyntitilaus (QDRO) on tuomioistuimen määräys, sitä ei voida peruuttaa sen jälkeen, kun se on vastaanotettu ja käsitelty eläkesuunnitelmassa. Jos tuomioistuin on antanut QDRO: n peruuttamista koskevat ohjeet, alkuperäisen QDRO: n muutoksena, eläkejärjestelmän ylläpitäjän olisi tarkistettava uudet ohjeet ja määritettävä, voidaanko niitä noudattaa. Jos olet velkaa miehesi rahaa, kannattaa harkita vaihtoehtoisia lähteitä (eläkesuunnitelmasi sijasta).