NAV on erinomainen metri, jota käytetään arvioitaessa kiinteistöinvestointien luotettavuutta (REIT).
REIT on tietoturva, jota käytetään kaupankäynnin kohteena, kuten tavalliset osakkeet, jotka sijoittavat yksinomaan kiinteistöihin, kiinteistöihin tai kiinnityksiin. REIT: n ensisijaisena tehtävänä on hallita tuloja tuottavia klustereita. Useimmat REITin voitot jakautuvat osinkoina. IRS tunnustaa REIT: n kiinteistöyhtiön niin kauan kuin se jakaa 90 prosenttia verotettavasta voitosta osinkona. Tämän asetuksen noudattaminen mahdollistaa yhtiölle mahdollisuuden välttää yhtiöveroa koskevat vastuut.
REIT-tyyppejä on erilaisia, mutta useimmat ovat pääomavaatimuksia, jotka keskittyvät kovaihin omaisuuseriin. Nämä REIT-tyypit omistavat tyypillisesti tiettyjä rakennustyyppejä, kuten toimistorakennuksia, asuntoja tai kauppakeskuksia.
NAV on arvokas metrikaa käytettäväksi arvioitaessa REITs. Kirjan arvo ja samankaltaiset suhteet, kuten hinta-to-book, on todettu olevan erittäin epäluotettavia, kun niitä sovelletaan REITs. NAV: n käyttö on yritys ohittaa kirjanpitoarvon, jotta REIT-omistusten todellinen markkina-arvo voidaan tarkentaa. NAV: n laskemiseksi analyytikko luo REIT: n omaisuuden subjektiivisen arvostuksen. Yksi tapa tehdä tämä on liikevoiton aktivointi, joka perustuu markkinahintoihin. Nykyisten markkinoiden yläraja määräytyy ja sitä käytetään jakamaan omaisuuden liiketulos, jonka tuloksena on arvioitu markkina-arvo. Markkina-arvo vähennettynä asuntovakuuksilla antaa NAV. NAV-arvoa voidaan jakaa jakamalla osakkeita osakekohtaiseen NAV-arvoon.
Vaikka NAV on hyvä metrijärjestelmä, jota käytetään REIT-analyysejä analysoitaessa, se on yhtä hyvä kuin analyytikko, joka suorittaa REIT: n kunkin yksittäisen tilan arvioinnin. Varojen markkina-arvon laskeminen on tehtävä huolellisesti, jotta saavutetaan tarkka NAV koko REIT: lle.
Mikä on paras tapa kaupankäynnin apuvälineen volatiliteetti?
Oppivat, miksi vaihtoehtoiset strategiat, kuten pitkät perinteet ja pitkä kuristus antavat sijoittajille mahdollisuuden tehdä suuria rahaa Rite Aidin ja muiden haihtuvien kantojen kanssa.
Tarkin tapa arvioida tuottoja: yhdistetty vuotuinen kasvuvauhti
Yhdisteen vuotuinen kasvuvauhti tai CAGR lyhyesti on yksi tarkimmista tavoista laskea ja määrittää yksittäisten varojen, sijoitussalkkujen ja minkä tahansa arvon nousu tai lasku ajan myötä.
Onko kaupankäynnin kohteena myytävä strategia, vai onko ainoa tapa tehdä rahaa kaupankäynnin avulla?
Tyypillisesti on olemassa erilaisia tapoja käydä kauppaa useimmilla markkinoilla. Kauppiaat on luokiteltu kolmeen ryhmään, jotka perustuvat ensisijaisesti kaupan aikomukseen. Yksinkertaisuuden vuoksi voimme merkitä nämä kolme ryhmää päiväkäyttäjiksi, swing-kauppiaille ja sijoittajille.