Australiasta Amerikkaan yhden perheen talot ovat yhä suurempia. Paljon suurempi. Australian hallitus ilmoittaa, että uuden talon keskikoko kasvoi 40% vuosina 1984-2003 ja oli 162. 2 neliömetriä (noin 1 745 neliömetriä) 227. 6 neliömetriä (noin 2 450 neliömetriä) . Amerikassa kotitalouskeskuksen kansallinen yhdistys kertoo, että keskimääräinen kotikoko oli vuonna 1950 983 neliömetriä, 1 500 neliöjalkaa vuonna 1970 ja 2 349 neliömetriä vuonna 2004. Tämä suuntaus näyttää jatkuvan: talon koot vuonna 2005 (viimeisin vuosi, jolle luvut ovat saatavilla) oli keskimäärin 2 434 neliöjalkaa.

Keskimäärät ovat kiipeilyä, koska ne sisältävät taloja korkeammalla markkinoilla, jotka kasvavat harppauksin. 3 000 neliön jalka koti on pienellä puolella, kun kyseessä on uusi rakentaminen. Mistä tahansa paikasta 5 000 - 8 000 neliömetriä on yleistymässä. Kymmenien, 000+ -alueiden sisällä on jopa koteja. Nämä jättiläiset uudet koteja ovat ansainneet lempinimen "McMansions", koska ne ovat usein yleisiä tyylikkäästi, pakattu lähelle postimerkkikokoisia osia ja rakennettu nopeasti - aivan kuten pikaruokaketjutyyli, jota nimi ehdottaa. Kuoleva lempinimi ei kuitenkaan ole vahingoittanut heidän suosionsa.

Talot ovat paitsi suuremmat, mutta kaikki sisällä on myös suurempaa. Vuonna 2004 noin 40 prosentilla uusista kodeista oli yhdeksän jalka-katot. Neljän tai useamman makuuhuoneen kanssa rakennettujen asuntojen määrä oli alle 40 prosenttia. Useat lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointilaitteet ovat yleistymässä. Ja kaksi- ja kolmivyöhykejärjestelmät ovat tulossa vakiotoiminto. Kalusteet ovat myös tulossa super-kokoisia. Ammattilaisasteisista uuneista ja jääkaapeista ylikyllästetyille, ylimitoitetuille sohville ostamme kaiken suuremman täyttämään mini palatseja.

Miksi?
Mitä ihmiset haluavat ostaa iso talo? Koska he voivat! Rikkaat ja kuuluisat ovat aina nauttineet runsasta maata. Hollywoodin kukkuloista Hamptoniin, niillä, joilla on rahaa, on nautittu runsaasti hyödyistä. Pienemmät keinot eivät ehkä pysty pudottamaan muutamia miljoonia dollareita jättimäiselle karjatiloille Montanassa tai Miamien aidatulla alueella, mutta niitä ympäröi tiedotusvälineiden liioittelua. Videopeleistä ja elokuvista palatseihin kuuluisimmista kaapelitelevisio-ohjelmien julkkisten talojen matkoista jokainen voi nähdä, kuinka rikkaat keskuudessamme elävät. Lisää vuosien ennätykselliset alhaiset korot ja aggressiivinen markkinointi hyväpalkkainen koteja asuinrakentajat ja vaihe on asetettu Joneses - ja kaikki muut - saada oman pala piirakka. (Lisätietoja kiinnostuksen kohteena olevasta asumisesta on kohdassa Kuinka asuntolaina korotetaan? ja Hypoteekkipankin rakenteen ymmärtäminen .)

Mitä saat
McMansionsissa on kyse sisätilasta. Huoneet ovat suuria, katot ovat korkeat ja "wow" tekijä on liian. Laitteet, jotka vakuuttavat ihmisiä menemään korkealuokkaisiin, ovat runsaasti ikkunoita, tilavia foyers, valtava portaat, kolme tai neljä autotallia, gourmet-keittiöt, aurinko huoneet, walk-in kaapit ja valtava makuuhuone sviitti täydellinen poreallas ja erilliset suihkut. Keittiöön, pesutiloihin, mediatiloihin ja kotitoimistoihin on myös lista. Ylikokoisten autotallien ovet (ylisuurten ajoneuvojen mahtuessa) kaasupatjat ja suuret kannet ovat myös yhteisiä pakollisia ominaisuuksia.

Mitä et saa
Ylelliseen sisätilaan tehty kompromissi tulee usein ulkopuolisen kustannuksella. Cookie-leikkurit, pienet nurmikot, tiiviit naapurit ja rohkeat mallit, joissa on autotallit, jotka ovat lähes yhtä suuria kuin kodeissa (asunnon hankkiminen lempinimi "autotalli mahals") ovat kaikki esikaupunki McMansionin yhteiset piirteet. Talon edessä oleva kallis tiili tai stukki, jossa vinyylipäällysteet sivuilla ja takana ovat allekirjoitustekniset ominaisuudet, elegantti kasvot kadulle ja vähemmän kalliit päällysteet muualla. (Lisätietoja kotitalouksesi kustannustehokkaimmista ideoista on kohdassa Korjaa se ja käännä se: Remodelingin arvo .)

Sisällä avoimet lattiasuunnitelmat, joihin kuuluu usein harvoin käytettyjä muodollisia elämyksiä ja ruokailuhuoneet sopivat kurssille. Suuret, suuret lesket, korkeat katot, kaksikerroksiset suuret huoneet ja valtavat eteiset aiheuttavat usein erittäin tehotonta - ja kallista - lämmitystä ja jäähdytystä. Lisäksi rajoittavat yhteisön yhdistykset rajoittavat usein kykyä lisätä henkilökohtaisia ​​koskettamisia etualan nurmikolle.

Hyökkääjä
Austinista Atlantaan, vihainen naapurit, kaavoituspaneelit ja poliitikot taistelevat vastaan ​​"Hummerin koteihin", jotka ovat kasvaneet vakiintuneisiin naapurustoihin, kun varakas väkijoukko siirtyy. Aloittelijoiden ja pienten ranchers puretaan ja ne korvataan lahoavilla asuilla neljännesvuosittain, kun varakkaat ihmiset lähestyvät kaupunkia, mutta eivät halua asua pienemmissä, vanhimmissa talouksissa, jotka usein löytyvät kaupungin rajoissa. Kriitikoille nämä uudet kotit näyttävät paikoiltaan muihin naapurialueisiin verrattuna ja ristiriidassa muiden ominaisuuksien olemassa olevien arkkitehtonisten tyylien kanssa.

Jos lähdet suuriin
Koti on todennäköisesti kallein tuote, jonka haluat ostaa. Jos aiot siirtyä suurempaan kotiin, oppii kiinnittämään huomiota yksityiskohtiin. Se alkaa valita oikea paikka. Asunnon hankkiminen naapurustossa, jossa on samanlaisia ​​kokoja ja tyyliä olevat talot, ei ainoastaan ​​auttaa välttämään naapureidesi antagonisointia, vaan se myös lisää kiinteistön houkuttelevuutta jälleenmyyntiin. ( Kiinnitykset: kuinka paljon voit varautua? )

Samoin valittaessa kiinteistöä, jolla on jonkin verran maata sen ympärillä, on pitkä matka talon tekemiseen kuten se kuuluu missä se istuu. Myös yhteisöt, jotka pyrkivät rajoittamaan tai kieltämään suurien asuntojen rakentamisen, eivät yleensä ole ongelmallisia, kun rakentaja asettaa suuren kodin yhtä suurelle tontille.

Samoin kuin erän koko vaikuttaa ostoksen esteettisyyteen, niin myös autotallin sijoittaminen. Sivutehtaat minimoivat vaikutuksen, jossa kolmella tai neljällä autotallialueella on vierekkäin "kuorma-autot". Jos puoliintulo ei ole vaihtoehto, harkitse upotetun autotallin muotoilua. Ottaa valtava autotalli, joka ulottuu talon edessä, ei yksinkertaisesti ole yhtä houkutteleva kuin vähäpätöisempi ulkoasu - naapureidesi tai tulevien ostajien kannalta.

Jos rakennat uutta kotia, kannattaa harkita energiatehokkaita rakennuskäytäntöjä ja uusia rakennustöitä. Oikeat lämmitys- ja jäähdytysjärjestelmät, valaistus, ikkunat ja eristykset voivat tehdä suuria eroja kodin omistamisen pitkän aikavälin kustannuksista. Haluat myös kiinnittää huomiota talon rakentamiseen käytettyjen materiaalien laatuun. Jopa muutaman dollarin säästämiseksi monet suuret talot käyttävät korkealaatuista materiaalia etupuolella ja alhaisempia materiaaleja muualla. Kauniin tiilen tai stucco-julkisivun edessä on katu, mutta vinyylisuojausta käytetään sivuille ja takaisin. Usein kannattaa käyttää ylimääräistä rahaa, jotta talo näyttää täydelliseltä.

Going Big
Kriitikoista ja energian noususta huolimatta suuret kodit ovat edelleen suosittuja. Jotkut ostajat siirtyvät kohti pienempiä asuntoja, mutta he ovat vähemmistönä. Pienennä kotisi pienentää kustannuksia lisää tätä suuntausta.)

Ne, joilla on varaa ylellisyyttä, ovat aina herättäneet sitä, ja jos historia tarjoaa mitään tietoa tulevaisuudesta, paikat ovat aina houkutella ostajia. Lisäksi, jos haluat koskaan pienentää tulevaisuutesi, iso talo todennäköisesti laittaa suuren tarkistuksen taskuunne.

Jos olet valmis siirtymään, on aika lukea Asuntolaina , Tee riskiperusteinen asuntolaina ja Asuntolainan maksaminen .