Uima-allas voi olla hyvä sijoitus, jos se on oikean kokoinen ja asut oikeassa paikassa - ja jos olet valmis antamaan aikaa ja ylläpitotoimia säilyttääksesi sen hyvässä kunnossa. On tärkeää punnita huolellisesti altaan asennuksen ja ylläpidon kustannukset altaan todellisesta hyödystä / arvoa vastaan ​​- mitä voitaisiin arvioida kuinka monta kuukautta vuodessa saat käyttää sitä. Tässä on enemmän tietoa harkita ennen kuin sijoitat tähän kalliiseen omaan kotiisi. (Lisätietoja lukemisesta on artikkelissa: 6 Ajattelemattomat asiat lisäarvoa kotiisi - Mutta oikeasti älä .)

Jälleenmyyntiarvo

Uima-altaat voivat lisätä kotisi markkina-arvoa, mutta luultavasti kannattaa tuottoja 15-25 prosenttia. Se ei ole paljon jälleenmyyntiarvoa. On arvioitu, että uima-altaan kustannukset ovat keskimäärin 5 000 dollaria ja 12 800 dollaria koon, syvyyden ja lisävarusteiden mukaan. Tämä ei edes koske pitkäaikaisen huollon kustannuksia, joihin kuuluu kemiallinen tasapainotus, imurointi ja muu hoito, jota tarvitaan pitämään se kunnossa. Loppujen lopuksi voit katsoa ylimääräistä 250 dollaria uima-altaiden ylläpitoon vuosittain. Onko se arvoinen, että maksimissaan 25 prosentin nousu kotiarvoon voisit saada takaisin?

Vuoden 2012 artikkelin mukaan tutkimus osoittaa, että allasasennuksen ROI vaihtelee myös sijainnin mukaan. Joten jos asut esimerkiksi Midwestissa, sijoitetun sijoitetun pääoman summa on noin 6%. Jos kuitenkin asut "Sun Belt" - Kaliforniaan Floridaan - sijoituksesi voi tuottaa 11%: n tuoton. Joten jos koti on arvoltaan 300 000 dollaria ja listattu näillä kahdella alueella, allas ja ylimääräiset kulut saattavat nousta enintään:

- $ 3, 250 (aloituskustannus) + 300 dollaria (ylläpito) = 3 dollaria, 550 yhteensä vietettyä 213 dollariin lisätään kodin arvoon

Kalifornia: $ 25 000 (aloituskustannus) + 170 dollaria (ylläpito) = 25 dollaria, 170 yhteensä vietetty $ 2, 768. 70 lisättiin kotiin arvo.

Missä asut Kun otetaan huomioon nämä tilastot, jos asutte kohtuullisessa ilmastossa, jossa lähes kukaan ei ole allas, kotisi todennäköisesti houkuttelee vähemmän ostajia kun tulee aika myydä.

Tämä voi vähentää kotisi myyntihintaa tuloksena.

Uima-altaat ovat houkuttelevia trooppisissa ilmastoissa, joissa on enemmän kuumia kuukausia kuin kylmä ilmasto, jossa sinulla on kaksi vuodenaikaa neljän sijasta. Ostajat ovat myös joskus kiinnostuneita ylläpitämisestä ja hoidosta, jota allas vaatii. Paras tapaus, jossa altaasi lisäävät kotiinvestointeja ovat: (A) Jokaisella naapurustossasi on uima-allas.

(B) Asut trooppisella alueella.

(C) Pihallasi on riittävästi tilaa lisää viherrakentamista tai leikkialueita altaan lisäksi.

Lyhyesti sanottuna uima-altaasi on paras tapa lisätä arvoa kotiisi, jos asut kuumassa, trooppisessa ympäristössä, jossa naapurimaiden kodeissa on myös altaita, kun taas saatat itse asiassa päätyä negatiiviseen ROI: jos asut alueilla, joilla lähistöllä ei ole yhtään allasta.

Miten allas näkyy Jos altaasi on kunnossa ja hyvin hoidettu, katselet sitten keskimääräinen jälleenmyyntiarvon nousu oli 7 prosenttia. Kuitenkin, jos altaasi on kulunut ja huonosti hoidettu, vietät noin 500 dollaria altaan korjauksiin, jotta saat sen valmiiksi myyntiin. Sinun on myös harkittava: Miten uima-allas sopii muuhun naapurustosi tyyliin

Kuinka vanha allas on

• Minkä tyyppinen ostaja haluat houkutella

• pitkällä aikavälillä uima-allasinvestoinnilla, onko se todella kannattavaa maksaa suuria taalaa? Se on suuri päätös, johon liittyy paljon dollareita. Punnitse etuja ja haittoja huolellisesti ja mieti, missä olet 10-20 vuotta - samassa talossa altaan kanssa tai liikuttaessa. Harkitse näitä:

• Uima-altaiden ammattilaiset

• Jos todella haluat uima-altaan, jotkin edut saattavat olla:

Sinulla on perheen paikka uida - ilmaiseksi - kesällä < Viihdyttävä tila ystäville ja vierailijoille

Järkytys kuumalla päivällä

Edullinen tapa käyttää

• Sinun ei tarvitse maksaa rahaa YMCA: n jäsenyydelle tai polttaa kaasua päästäksesi yhteisön uima-allas tai jättää kodin mukavuutta jäähtyä kesällä. Se on totta - kun uima-allas kotona säästää rahaa lämmön aallon aikana. On kuitenkin olemassa muita asioita, jotka on otettava huomioon tällaisen sijoituksen kanssa.

• Uintiasteet

• Joidenkin uimahallin haittojen lisäksi - alkuperäisten asennuskustannusten ja jatkuvien ylläpitokustannusten lisäksi - voivat olla:

• Aikuiset eivät saa niin paljon nautintoa kuin lapset tehdä.

Sitä voidaan käyttää vain vähäisessä määrin vuoden aikana.

On onnettomuuksia ja vammoja.

Voi olla suurempi riski, että et myy kotia.

• Suurin ongelma on se, missä määrin allas otetaan käyttöön. Olet varannut runsaasti rahaa tähän investointiin, ja jos käytetään vain kourallinen kertaa vuodessa, saako rahatteesi? Kyllä, sinulla on kotona vaihtoehto rantamatkoille ja yhteisöalustoille, mutta kuinka usein sinä menet näillä matkoilla? Aiotko olla ulkona uima-altaassa joka päivä? Kerran viikossa? Joka toinen viikko?

• Bottom Line

• Ajattele tarkkaan. Älä tuhlaa kymmeniä tuhansia dollareita arvottomalle sijoitukselle.

• Vastuuvapauslauseke: Esitetyt mielipiteet ovat Home Advisorin lausuntoja ja voivat muuttua milloin tahansa markkina- tai taloudellisten olosuhteiden muuttuessa. Huomautuksia ei pidä tulkita yksittäisten tilojen tai markkinasektoreiden suositukseksi.Tämä aineisto ei ole erityisiä oikeudellisia, vero- tai kirjanpitotietoja. Pyydä ammattitaitoisia ammattilaisia ​​tämäntyyppisistä neuvoista.

Investopedia ja Home Advisor ovat saattaneet tai ovat saattaneet olla joko suoraan tai epäsuorasti mainosyhteys. Kotitehtävä ei maksa tai sponsoroi tätä viestiä, ja se on erillään kaikista yritysten välisistä mainoskumppanuuksista. Näkemykset, jotka heijastuvat, ovat yksinomaan Home Advisorin ja heidän Tekijöidensa näkemyksiä.