Laadukkaiden kiinteistösijoitusrahastojen (REIT) löytäminen on aikaa vievää. Onneksi ainoa aika, jonka sinun on investoitava, lukee tätä lyhyttä artikkelia. Viettämisen tuntien sijaan vietät minuutteja. Kaikki tässä mainitut REIT-sivustot ovat nykyisten suuntausten mukaisia ​​ja terveellisiä perustavanlaatuisia.

Nykyisten suuntausten myötä katsokaa Main Street -taloutta kokonaisuutena. Missä ihmiset siirtyvät? Mitä ihmiset tarvitsevat enemmän kuin ennen? Jotta vastaat ensimmäiseen kysymykseen, keskity Millennialsiin. Nämä ovat nuoria, jotka ovat tulleet aikuisuuteen noin 2000; joten otsikko "Millennials. "Pew Researchin mukaan 75. 3 miljoonaa Millennialia. Tämä tekee väestöryhmästä verrattavissa Baby Boomers (74,9 miljoonaa) ja suurempi kuin sukupolvi X (66 miljoonaa). Koska Millennials ovat myös nuorin näistä kolmesta sukupolvesta, heillä on suurin vaikutus tuleviin trendeihin. (Lisätietoja: Generation Y Investment Portfolio .)

Yksi tärkeä suuntaus on, että Millennials ovat kustannustehokkaampia kuin Baby Boomers ja Generation Xers. Tärkeimmät syyt ovat opiskelijoiden velka ja heikompi työmarkkinat (palkankorotuksesta / mahdollisuuksista etenemisnäkymiin). Nämä kustannustehokkuuskeinot ovat johtaneet Millennialsin mieluummin kaupunkien elämiseen kuin esikaupunkien asumiseen. Tämä tarkoittaa asunnon sijaan taloa, ja monissa tapauksissa julkisen liikenteen ja kävely / pyöräily vastustaa auton omistusta. Liittyvässä muistiossa monikulttuuriset yksiköt ovat nousemassa kaikkien sukupolvien ajan kustannustehokkuuden vuoksi. (Katso lisää: Millennialien rahatyöt .)

Toinen tärkeä suuntaus on ikääntyvä Baby Boomer -väestö. Kun he ovat ikääntyneet, he tarvitsevat enemmän lääkärin käyntejä, lääkkeitä ja hoitomenetelmiä. Terveydenhuollon menojen odotetaan kaksinkertaistuvan seuraavan vuosikymmenen aikana, ja tämä on taantumankestävä teollisuus. Näiden olosuhteiden perusteella olisi pidettävä investointivaihtoehtona laadukkaita terveydenhuoltopalveluja ja vanhempien asuntoja. (Katso lisää: Passing Boomers jättää suuren taloudellisen herätyksen .)

Suurin osa alla olevista REIT: stä liittyy edellä mainittuihin pisteisiin, mutta niitä on pidettävä lähtökohtina. Kun olet tutkinut luettelon, harkitse, mitkä niistä (yksi) viettelevät sinua eniten ja tutkittelet sitä ennen minkään tehtävän aloittamista.

Armada Hoffler Properties, Inc. (AHH

AHHArmada Hoffler Properties Inc.14 83 + 1. 23% Created with Highstock 4. 2. 6 ) kehittää, rakentaa, omistaa ja hoitaa korkealaatuisia, institutionaalisia korkealaatuisia toimisto-, vähittäis- ja monikäyttöisiä kiinteistöjä Virginiassa ja Pohjois-Carolinassa. REITin painopiste on pitkän aikavälin tarjonta- ja kysyntätekijöissä sekä suotuisassa kilpailutilanteessa.AHH tuottaa tällä hetkellä 5,89 %% (3/24/15). Yksi negatiivinen täällä on erittäin suuri velkaantumisaste -133. 49 (joulukuu 2014). BioMed Realty Trust

BioMed Realty Trust Inc. (BMR) tarjoaa kiinteistöjä Yhdysvaltojen elämäntieteelliselle teollisuudelle. Sen nimi on tällä hetkellä 17,5 miljoonaa neliömetriä, ja se allekirjoitti 15 vuoden vuokrasopimuksen Illumina Inc: n kanssa (ILMN

ILMNIllumina Inc211. 74 + 1. 22% Created with Highstock 4. 2 6 ) toimistoille ja laboratorioille 360 ​​000 neliöjalkaiselle kampukselle. BMR tällä hetkellä tuottaa 4,39%. Sen omavaraisuusaste on 0,91. Ventas

Ventas, Inc. (VTR

VTRVentas Inc64. 33 + 0. 37% Created with Highstock 4. 2. 6 ) sijoittaa ensisijaisesti sairaaloihin, hoitolaitoksiin, vanhempiin asuntoihin ja lääketieteen toimistorakennuksiin Yhdysvalloissa. Se ei voinut olla parempi paikka ikääntymisen Baby Boomer väestölle. Tässä negatiivinen on se, että Ventasilla on suhteellisen alhainen saanto 3, 11%. Sen velkaantumisaste on 1. 25. Terveydenhuollon luottamus Amerikassa

Terveydenhuollon Trust of America, Inc. (HTA

HTAHealthcare Trust of America Inc.30 43 + 0. 17% Luotu Highstock 4. 2. 6 ) sijoittaa pääasiassa kampuksella sijaitseviin lääketieteellisiin toimistokokonaisuuksiin tai liittyäkseen maan johtaviin terveydenhuoltojärjestelmiin. Se tuottaa tällä hetkellä 4,00%. Sen omavaraisuusaste on 0,98. Essex Property Trust

Essex Property Trust Inc. (ESS

ESSEssex Property Trust255. 00 + 0. 47% Created with Highstock 4 .6 ) äskettäin valmistunut 16 dollaria. 2 miljardin fuusiota BRE Propertiesin kanssa, mikä nyt tekee siitä johtavan länsirannikon monikulttuurisen REIT-alueen alueilla, joilla on rajallinen tarjonta. Essex Property Trustilla on 233 monikulttuurista kiinteistöä ja 15 kiinteistöä. Essex Property Trustilla on tällä hetkellä 2,13%, ja se on lisännyt osinkoa 21 peräkkäisen vuoden ajan. Omavaraisuusaste on 0, 85 (vaikuttava REIT). Kiinteistötulot

Realty Income Corp. (O

ORealty Income Corp56 22 + 1 74% Created Highstock 4. 2. 6 ) tarjoaa laajan diversifikaation 4 000 ominaisuutta Yhdysvalloissa, mukaan lukien altistuminen 50 teollisuudelle ja 200 yritystä. Sen vähittäiskaupan altistuminen ei ole harkinnanvaraista (nykyisessä taloustilanteessa positiivinen). Kiinteistötulot maksaa kuukausittaisen osingon ja tällä hetkellä 4,13%. Sen velkaantumisaste on 0. 88. On huomattava, että kiinteistöjen tuotosta (2/27/15) on 11. 70% lyhytaikaista asemaa (prosentteina floatista). osoittaa, että on isoja rahaa vedonlyöntiä vastaan. Julkinen varastointi

Suuri osa julkisesta varastoinnista on se, että niin kauan kuin ihmiset eivät jätä alueelta, he eivät koskaan vie tavaraa julkisista varastointiyksiköistä. Julkinen tallennus (PSA

PSAPublic Storage211. 49 + 1. 04% Created with Highstock 4. 2. 6 ) tuottaa tällä hetkellä 2. 78%. Se on poikkeuksellinen omavaraisuusaste 0,01. Equity Residential

Equity Residential (EQR

EQREquity Residential69.56 + 0. 51% Created with Highstock 4. 2. 6 ) omistaa 579 monikulttuurista ominaisuutta 24 valtiossa. Suurin osa näistä ominaisuuksista on itärannikon matalissa toimitiloissa. Equity Residentialilla on tällä hetkellä 2 52%. Omavaraisuusaste on 0. 56. Acadia Realty Trust

Acadia Realty Trust (AKR

AKRAcadia Realty Trust28. 53 + 2. 30% Created with Highstock 4. 2 6 ) on käyrän edellä keskittymällä vähittäiskaupan ostosalueisiin kaupunkialueilla, joissa väestö kasvaa. Acadia Realty Trustilla on tällä hetkellä 2,61%. Omavaraisuusaste on 1. 07. Digital Realty Trust

Digital Realty Trust Inc. (DLR

DLRDigital Realty Trust Inc122. 01 + 0. 15% Luotu Highstockilla 4. 2. 6 ) omistaa, kehittää, kehittää ja hallinnoi teknologiaan liittyviä kiinteistöjä. Osa sen vuokralaisista on Fortune 100 yritystä. Digital Realty Trust on toimittanut vuosittain 22 prosentin kokonaistuottoa viimeisen vuosikymmenen aikana. Se tuottaa tällä hetkellä 4,95%. Sen omavaraisuusaste on 1. 20. Bottom Line

On välttämätöntä, että noudatat korkotasoa. Saatat lukea joitakin artikkeleita, jotka osoittavat, että korkeammat korot saattavat hyötyä REIT: itä, mutta pohja on se, että tämä on vääriä historiallisella tasolla. Niin kauan kuin korot pysyvät vähäisinä, REIT: n on jatkossakin tarjottava erinomainen investointimahdollisuus, varsinkin jos sijoitat nykyisiin suuntauksiin vastaaviin REIT-järjestelmiin. (Lisätietoja lukemisesta on:

2015 lupaavimmista ETF: t ). Dan Moskowitzilla ei ole omia osakkeita missään edellä mainituissa REIT-yhtiöissä.