Jos olet nykyinen tai pian tuleville eläkeläisille, luultavasti etsit luovia tapoja kasvattaa pesimiesi ja saada tulevia tuloja.

Monet eläkeläiset haluavat investoida vuokra-asuntoihin nousevalla alueella. Tällaisella kiinteistöyrityksellä on kuitenkin kiinteistöjohtamisvastuut, mukaan lukien jatkuvat puhelut niiltä ärsyttävistä vuokraajista, jotka koskevat vuotavia hanat ja särkyvät ovien saranat. Juuri tästä syystä jotkut eläkeläiset haluavat sijoittaa vapaaseen maahan sen sijaan.

Vähemmän kutsutaan maa-spekulaatioksi, ostamaan vapaata maata mahdolliselle tulevalle voitolle on riskialtis investointi. Salaisuus on löytää edullinen maa tällä hetkellä kehittymätöntä aluetta, joiden odotetaan kasvavan lähivuosina. Valitsemalla oikean paikan voi olla hankala ehdotus, jos pelaat korttisi oikein, voit lopulta myydä maasi kaupalliselle kiinteistöyhtiölle tai kehittäjälle suurta paluuta varten. (Katso myös: Löydä seuraava Real Estate Hot Spot).

Ajatteletko vedonlyöntiä vapaana paljon? Tässä on viisi USA: n osavaltiota, joissa voit ostaa likaa edullista maata - ja missä investointisi saattavat maksaa vain pitkällä aikavälillä.

Tennessee

Tämä maanpäällinen eteläinen valtio tunnetaan parhaiten Nashvillessä, joka sijaitsee keskeisellä paikalla. Maan musiikkimaailman sydän, Nashville on Grand Ole Opryn kotikaupunki, Country Music Hall of Fame ja legendaarinen hymy-tanssit ja tanssisalit. Memphis, joka sijaitsee Lounais-Tennesseessä, on toinen kuuma paikka, jossa matkailijat parvi nähdä Elvis Presleyn Graceland. Pohjois-Tennessee'n Smoky Mountains, joka sijaitsee North Carolina -rajan varrella, tarjoaa rauhallisen alueen kalaa, vaellusta ja mahtavat vuoristomaisemat. Tennessee tarjoaa myös toisen merkittävän edun: ei valtion tuloveroa.

Vaikka tällaisilla erilaisilla nähtävyyksillä Tennesseessä maa on suhteellisen halpa. Esimerkiksi valtion vuoristoisella Koillis-osavaltiossa sijaitsevassa Unicoi Countyssä keskimääräinen myyntimäärä 251, 911 neliön jalka-erälle on 59, 408. Tämä on vain 0 dollaria. 37 senttimetriä kohti. Kun Tennessee jatkaa kasvuaan, voit mahdollisesti hyötyä maanostosta vapaaehtoisvaltiossa.

Arkansas

Tunnettu luonnontilaiseksi, Arkansas rajaa Mississippi-joen ja tunnetaan runsaasti ulkoilumahdollisuuksista, kalastuksesta, metsästyksestä ja patikoinnista maastopyöräilyyn, golftiin ja veneilyyn. Valtion monimuotoinen maantiede sisältää vuoret, tiheät metsät, alamat ja lukemattomat järvet, joet, säiliöt ja purot.

Arkansasilla on myös alhaiset elinkustannukset, kasvava talous ja asutusväestö. Valtion väkiluku jatkuu yli kolme miljoonaa vuoden 2017 loppuun mennessä.Luonnonvaltion edullisin maa löytyy Clay Countesta, joka sijaitsee Arkansasin koilliskulmassa, jossa maa on vain 0 dollaria. 07 per neliöjalka, jonka keskimääräinen myyntihinta oli vain 43 dollaria ja 083 euroa 830, 617 neliön jalkaosuudella.

Länsi-Virginia

Ei ole mikään ihme, että Länsi-Virginia tunnetaan vuoristossa. Se sijaitsee kokonaan Appalakkien alueella, maasto on melkein täysin vuoristoinen. Harpers Ferry, joka sijaitsee Koillis-osavaltiossa, jossa Shenandoah-joki täyttää Potomacin, on suosittu matkailukohde. John Brownin kuuluisaa ennen siviiliväestöä, kaupungin ympärillä on kansallinen historiallinen puisto, jossa monet rakennukset ovat avoinna yleisölle eläväksi historian museoiksi.

Länsi-Virginiassa on myös yksi maan nopeimmin kasvavista talouksista. Valtion bruttokansantuote (BKT) nousi 3 prosenttia vuoden 2017 ensimmäisellä neljänneksellä, toiseksi korkein vasta Texasin jälkeen. Vuoristoalueiden suurin teollisuus on hiilikaivostoiminta, joka muodosti 98 prosenttia Länsi-Virginian kasvusta. Vaikka valtion talous kasvaa, voit silti löytää erittäin edullista maata Länsi-Virginiassa. Morgan County, vain tunnin kuluttua Harpers Ferryn, neliöjalan vapaan maan maksaa sinulle vain 0 dollaria. 44. Keskimääräinen erän koko on 277, 623 neliöjalkaa, joka tulee ulos 29, 450 dollariin.

New Mexico

Usein kutsuttu Land of Enchantment, New Meksiko on monenlaisia ​​silmiinpistäviä maisemia, Chihuahuan Desert Sangre de Criston vuorille. Lounaisvaltion pääkaupunki, Sante Fe, on suosittu matkailukohde, joka tunnetaan hyväpalkkaisista kylpylöistään, upeasta espanjalaisesta siirtomaa-arkkitehtuurista ja vilkkaasta kulttuurimaisemasta. Tämä kukoistava kaupunki asuu Georgia O'Keeffe -museoon ja ulkona olevaan Sante Fe -operaatioon.

Uusimman Meksikon väkiluku on nousussa, ja sen määrä kasvaa 1, 3% vuodesta 2010 vuoteen 2015. Toisin sanoen, "Land of Enchantment" voisi olla myös mahdollisuuksien maata eläkeläisille, jotka haluavat ostaa arvokkaita avoimia maa. Quay Countyin maa maksaa keskimäärin 1 dollaria. 96 dollaria neliömetriä kohden ja keskimääräinen maa-alueen myynti on 55 dollaria 918. (Katso myös: New Mexican talous: 6 teollisuutta, jotka edistävät BKT: n kasvua .)

Arizona

Tunnetuin perimmäisenä aurinkoinen sää ja tietenkin Grand Canyon, Arizona on jo pitkään ollut kuuma paikka matkailijoille, jotka haluavat maistaa lounaaseen. Se on myös kuudenneksi suurin valtio U.ssa nopeasti kasvavassa väestössä, joka kasvoi poikkeuksellisen 6,8% vuosina 2010-2015. Arizonan työmarkkinat ovat melko terveellisiä verrattuna moniin muihin valtioihin.

Vaikka näillä numeroilla, voit silti tehdä edullisia maa Grand Canyonin osavaltiossa. Etelä-Arizonassa sijaitsevassa Santa Cruz Countyssä, Meksikon rajalla, keskimääräinen maa-hinta on 1 dollari. 77, joiden keskimääräinen myyntimäärä on 45 dollaria, 420 91, 088 neliöjalkaa kohden.

Bottom Line

Vaikka oletkin löytänyt likaa edullisen maan jossakin näistä viidestä valtiosta, muista, että maankäyttö on erittäin riskialtis investointi - varsinkin vähemmän kokeneille, lyhytaikaisille sijoittajille .Koska raakamaata on kaikkein epälikvidein kiinteistöinvestointi, se voi kestää useita vuosia myydä joitakin maa-paketteja. Ennen kuin ostat maa-alueen, harkitse huolellisesti alueen kasvuaikaa sekä kaikkia kaavoitusvaatimuksia, topografiaa ja verovelvoitteita, jotka liittyvät maan omistamiseen. Varmista, että siinä on vettä ja mahdollisuuksia käyttää apuohjelmia, jos haluat kehittää sitä.