Edullinen asuntokompleksit ja kodeistot vuokrataan sopimuksilla U.S: n hallituksen kanssa palvelemaan pienituloisia kotitalouksia. Asunto- ja kaupunkikehitysosasto oli asettanut tietä 1. 34 miljoonaa kohtuuhintaista asunto-osastoa varten lokakuusta 2015 alkaen. Asunto- ja kaupunkikehitysosaston ja muiden Yhdysvaltojen hallituksen organisaatioiden hankkeet kutsutaan 8 §: ksi asumiseksi, julkiseksi asunnoksi ja vuokrausapu. Jatkuvasti kohtuuhintaan 400 000 asuntoa riippuu aikaherkistä sopimuksista, jotka U.S.-hallitus on aiemmin perustanut. Näiden ohjelmien tulevaisuuden menestys riippuu kongressin rahoituksen hyväksymisestä ja asunnon monimutkaisten maanomistajien toiminnasta.

Tulovaatimukset

Asunto- ja kaupunkikehitysosasto auttaa pienituloisten kotitalouksien tarpeita tarjoamalla vuokralaatuja tulonlähteiden täyttäjille. Tuen kelpoisuus perustuu usein tarvehenkilöiden tuloihin mediaanitulojen suhteen. Pätevöityjen kotitalouksien vuotuiset tulot eivät saa ylittää 50: tä prosenttia alueen mediaanitulosta, tai 30 prosenttia riippuen asunto-osuuden saatavuudesta. Tulorajoitukset riippuvat tyypillisesti kotitalouden koosta. 8 §: n asumisen vuokralaisten odotetaan sijoittavan 30 prosenttia heidän tuloistaan ​​vuokrasuhteeseen, kun taas loput asuvat asumisen ja kaupunkikehityksen osastolla. Nämä ohjelmat määrittävät kuitenkin enimmäismäärän, jonka hallitus maksaa kohti asuntoa, riippuen huoneiden lukumäärästä ja sen alueen kohtuullisesta markkina-arvosta. Nämä rajoitukset estävät ihmisiä vuokraamasta asuntoja, jotka ovat erittäin kalliita alueelle.

Vuokra-avun esiintyvyys

Yli puolet New Yorkin vuokrista on ylikuormitettu, mikä tarkoittaa, että he asettuvat yli 30 prosenttia heidän tuloistaan ​​asuntoihin. Noin 2,9% tai 157 000 kaupunkia 5,3 miljoonaa vuokrasta käyttää liittovaltion avustettua yksikköä. Keskimääräinen avustus valtakunnallisesti on yli 600 dollaria, mikä korostaa kohtuuttomia vuokran kustannuksia. Kun 2.9 prosenttia New Yorkin yksityishenkilöistä, jotka käyttävät julkista avustusta maksaakseen vuokrakustannukset, muuttuu selkeiksi palkkoina Yhdysvalloissa, eivät välttämättä kasvaa elinkustannusten tukena.

Edullinen vuokra

Maanomistajilla on lisää rahaetuuksia edullisten asuntojen muuntamiseen perinteisiksi asuntoiksi alueilla, joilla keskimääräinen tulo on korkeampi. Jopa tuet ovat kannattavampia rakentaa ylellisiä asuntoja korkealla kuukausittaisella vuokralla kuin se on käyttää hallituksen varoja.

Edullisten asuntojen tarve on perusteltua epätasapainolla asuntojen hintatasolla. Vuokranantajat ja asuntojen kehittäjät ovat innokkaita avaamaan rakennuksia, jotka sopivat yläluokan ja ylemmän luokan vuokraajien tarpeisiin.Pienituloisten ja keskituloisten kotitalouksien määrä on erilainen ja käytettävissä olevien asuntojen määrä vaihtelee hintaluokassa. Tämä asuinympäristö, joka on läsnä New Yorkissa, Washington D.C. ja Los Angelesissa, pakottaa alemman ja keskiluokan huoneisiin, jotka ovat liian suuria budjetteihinsa tai vaihtoehtoisiin asuntojärjestelyihin. Toinen ongelma on se, että pankit ovat halukkaampia rahoittamaan vauraammille vuokralaisille asunto-hankkeita, jotka ovat osoittautuneet vähemmän riskialttiiksi kuin alemman tulotason perheille.

Microapartments

Valtiontuki ei ole ainoa keino edulliseen asuntoon. Microapartments ovat nousseet käsittelemään kohtuuhintaista asuntokysymystä. Mikrohuolto tarjoaa vuokralaisille, jotka eivät täytä 8 §: n mukaisia ​​väestötieteellisiä vaatimuksia pienemmän tilan vastineeksi vähemmän vuokrasta. Nämä vaihtoehdot voivat kuitenkin olla yhtä kalliita kuin perinteiset huoneistot, koska yhteisöllinen elämä viittaa nuorempaan sukupolveen, mikä lisää kysyntää.