Valittavana korkean paineen myynnin taktiikka riittää useimmille välttääkseen aikaosuuksien esityksiä, kuten ruttoa, mutta se on pahempi, kun tarkastelet aikaosuuksia investointinäkökulmasta.

Pikavähennys arvoon

Kukaan ei ostaisi varastosta tai joukkovelkakirjasta, joka käyttäytyi aivan uudenaikaisena autonsa menettämässä merkittävä osa sen arvosta, kun ajetaan jälleen jälleenmyyjältä. Valitettavasti niille, jotka ostavat aikaosuuksia investointimahdollisuuksina myyntiedustajat väittävät, että he ovat tekemässä juuri niin. Timeshareiden jälleenmyyntiarvo laskee usein puoleen tai jopa pienemmäksi toisella kädellä, mikä takaa rahan menettämisen.

Likviditeettihäiriö

Edellä mainittu hinnankorotus johtuu siitä, että ihmiset yrittävät päästä eroon aikaosuuksistaan, kun taas ostajat ovat harvoin ja kaukana toisistaan. Ainoa tapa hankkia ostajan silmät on tarjota tavaraa, joten valintasi päätyy kärsimään kovaa menetystä tai erottamaan itsesi pitkästä odotuksesta. Odotuksen aikana sinun on edelleen maksettava kaikki vuosipalkkiot ja asuntolainan kulut tavalliseen tapaan.

Välittäjät huijauksista

Koska suuri joukko ihmisiä yrittää päästä eroon aikaosuuksistaan, erikoistunut huijausartikkeli on noussut esiin turhautuneita myyjiä kohtaan. Huijautunut taiteilija lähestyy myyjää positiivisena välittäjänä, joka takaa myynnin tietyssä määrin päivinä. Hän tarvitsee vain kohtuullisen etukäteismaksun, joka palautetaan tietenkin, mikäli luvattu myynti ei tapahdu. Myynti - ja tuki - eivät ole toteutuneet.

Köyhien vuokrausnäkymät

Koska olet omaisuus (ainakin osa siitä), voit vuokrata aikaosuuden muille. Vaikka teoriassa saattaa hyvinkin olla hyvää, on joitain esteitä. Aloittelijoille löytäminen halukkaita vuokralaiset voi olla helpommin sanottu kuin tehty. Aivan kuten normaalilla tilalla on oltava ostajan markkinat, on ikuinen vuokraaja markkinat aikaosuuksiin; vaadittavat hinnat eivät todennäköisesti korvaa vuosikustannuksia. Saattaa myös rajoittaa kykyäsi vuokrata paikka, joka on haudattu hienoksi. Lopuksi, kaikki vuokralaisten aiheuttamat vahingot tai epätavalliset kulut voivat tulla ulos taskusta, jolloin koko koettelemus on nettotappio.

Korkeat ja hallitsemattomat kulut

Vuosittainen ylläpitopalkkio on tyypillisesti yli 500 dollaria, ja siellä on harvoin mahdollisia lisäkorvauksia. Tämä tarkoittaa, että 500 euron vuosimaksu yhden viikon oleskelusta voi tulla 1 000 dollaria ennen pitkää.

Mahdollisuuskustannus

Jos esimerkiksi asetat 10 000 dollaria aikaosuuksiin, on helppo käyttää kyseistä staattista hintatietoa sijoituksen viitearvoksi. Jos onnistut myymään aikaosuuden 10 vuotta myöhemmin, on luonnollista vertailla myyntituloja alkuperäiseen 10 000 dollariin sen selvittämiseksi, kuinka paljon olet menettänyt.Jos et kuitenkaan ole ostanut kyseistä aikaosuutta ja 10 000 dollaria jää pankkitilille tai sijoitit sen sijoitusrahastoon, olisit saanut korkotuloja, osingot tai arvonnousu näiden 10 vuoden aikana. Jos myyt myymäläkiintiösi 8 000 dollaria, sinä et vain kärsinyt 2 000 dollaria, mutta jättit myös 10 vuoden sijoitusten palauttamisesta muualla.

Joustavuuden kustannukset

Sijainnilla Floridassa tai Havaijilla voi tuntua hyvältä, mutta monet huomaavat, että menossa samalle paikalle vuosi toisensa jälkeen melko tylsää. Voit korjata tämän, on olemassa yrityksiä, jotka tarjoavat piste swap klubeja, joissa aikaosuudet omistajat saavat pistettä määränpäähän suosiota, jota he voivat vaihtaa muihin aikaosuuksiin. Saalis on, että jäsenet maksavat uuden jäsenmaksun klubin liittymisestä, ja aikaosuuden omistajan vähemmän suosittu alue voi havaita, että hänen vaihtokurssinsa on niin heikko, että hän voi tuskin leikata lomaviikkoa off seasonilla missä tahansa.