Kodin ostaminen on hyvin emotionaalinen prosessi, mutta jos annat näiden tunteiden saavan sinusta parhaimman mahdollisuuden, voit joutua useisiin yhteisiin kodin ostajien virheisiin. Koska kotiin ostoksilla on monia kauaskantoisia vaikutuksia - siitä, mihin elää, kuinka kovaa on päästä loppuun - on tärkeää säilyttää tunteet ja tehdä järkevin ratkaisu mahdolliseksi.

Oppitunti: Ensimmäisen kodin hankkiminen

AD:

On olemassa kahdeksan yleistä tunnevirhettä, joita ihmiset tekevät ostaessaan kodin. Välttämättömien haittaohjelmien avulla voit löytää paras kodin makea-koti. (999) ja Master Your Trading Mindtraps . Virhe 1: Rakkaus on rakastunut Talo, jota ei voi antaa Kun olet rakastunut tiettyyn kotiin, on vaikea palata. Aloit haaveillaksesi siitä, kuinka suuri elämäsi olisi, jos sinulla olisi kaikki ihastuttavat asiat - ihastuttavat puiden reunustamat kadut, porealtaat, tilava keittiö ammattilaatuisilla laitteilla. Kuitenkin, jos et voi tai ei ole varaa siihen taloon, olet vain satuttaa itseäsi kuvittelemalla itseäsi siinä. Jotta vältetään kiusaus päästä päähäsi taloudellisesti tai pettymys tunne, kuin olet ratkaistu vähemmän kuin ansaitsisit, on parasta vain tarkastella koteja hintaluokassa.

AD:

Käynnistä haku hintaluokan alareunassa - jos löytymisesi täyttää sinut, ei tarvitse mennä korkeammalle. Muista, kun ostat talon 10 000 dollarin arvosta, et maksa vain ylimääräistä 10 000 dollaria - maksat ylimääräisen 10 000 dollarin korot, jotka saattavat tulla kaksinkertaistamaan summa tai enemmän elämästä lainaasi. Saatat olla parempi laittaa raha toiseen tarkoitukseen. (Lue lisää

Talon ostaminen alamarkkinoilla

.

AD:

Virhe 2: Olettaen, että mitään parempaa ei ole olemassa

Jos et ole korkealaatuinen ostaja, joka tarkastelee omia koteja, on mahdollista, että mistä tahansa kotistä löydät haluamasi. muutamia muita, jotka ovat lähes identtisiä sen kanssa. Useimmilla asuinalueilla on useita asuntoja, jotka ovat samat. Lisäksi useimmat naapurustot ovat täynnä koteja, jotka kaikki rakensivat sama rakennusmestari, joten vaikka et löydä samanlaista mallia myytäväksi, voit todennäköisesti löytää talon, jossa on monia samoja ominaisuuksia. Jos harkitset huoneistoa tai rivitaloja, kertoimet ovat myös sinun hyväksi.

Vaikka sinulla on pitkä luettelo must-haves, on luultavasti useita koteja siellä, jotka voivat vastata tarpeitasi. Jos haluamasi kotiin liittyy ongelmia, kuten suuria korjauskysymyksiä, joustamaton hinta tai vaikea hallussapito, harkitse siirtymistä. Avoinna jatkaa etsimistä voi säästää tekemästä ihottumaa koskevia päätöksiä, joita saatat pahoillani myöhemmin.

Virhe 3: Epätoivoinen

Kun olet etsinyt jonkin aikaa, etkä näe mitään, mitä pidät - tai pahempaa, saat ylivoimaisia ​​taloja, joita haluat - on helppo saada epätoivoinen päästä uuteen taloon

nyt

. Kuitenkin, jos siirryt taloon, josta loppuu vihaa, liiketoimen kustannukset päästä eroon siitä ovat kalliita. Sinun on maksettava asiamiehen palkkio (enintään 5-6% myyntihinnasta), ja sinun on maksettava uuden asuntolainan sulkemiskustannukset. Voit myös käsitellä vaivaa ja kustannuksia liikkua jälleen. Jos päätät liikkua, mutta yrittää tehdä parasta mitä sinulla on, muista, että muutokset ja korjaukset ovat kalliita, aikaa vieviä ja stressaavaa. Jos sinulla on aikaa puolestasi, kannattaa odottaa, että sinulle sopiva asia tulee - niin kauan kuin vaatimuksesi ovat realistisia budjetillesi, sinun on löydettävä jotain, johon asut. . ) Virhe 4: Näkyy tärkeisiin virheisiin Jokin näistä kolmesta syystä, joista keskustelimme juuri nyt, tarkista McMansion: tarkempi tarkastelu Big House Trend

saatat olla houkutteleva jättää taloon suuret ongelmat, jotka ovat vaikeita, kalliita tai mahdottomia muuttaa. Ota varovasti huomioon vaihtoehdot ennen sitoutumista ja harkitse, että odotat jotain parempaa. Uudet talot tulevat markkinoille joka päivä.

Virhe 5: Yliarvostus Handyman-taitojasi

Älä osta kiinnittimen yläosaa, joka on enemmän kuin mitä voit käsitellä ajan, rahan tai kyvyn suhteen. Jos esimerkiksi ajattelet, että voit tehdä työtä itse, huomaat, ettet voi aloittaa, minkä tahansa korjauksen tai päivityksen, jonka aiot tehdä, todennäköisesti maksaa kaksi kertaa enemmän, kun olet tehnyt työtä. budjetillasi. Puhumattakaan kustannuksista, jotka korjattavat mitä olet saattanut aloittaa ja maksuista, jotka korvaavat hukkaan käytetyt materiaalit. Arvioi kyllin kyvyt, budjetti ja kuinka pian sinun on siirryttävä ennen kuin ostat kiinteistön, joka ei ole siirtynyt valmiiksi.

) Häiriö 6: Tarjouksen laukaisu Kuumailmassa saattaa olla tarpeen vetää kuorma-autoja laukaista nopeasti, jos löydät haluamasi kodin. Sinun on kuitenkin tasapainotettava tarve tehdä nopea päätös tarpeesta varmistaa, että koti on oikea sinulle. Älä unohda tärkeitä askelia, kuten naapuruston turvallisuuden varmistaminen yöllä ja päivän aikana sekä mahdollisten melunäkökulmien tutkiminen, kuten läheisen junan. Ihannetapauksessa voit ottaa vähintään yhden yön nukkumaan päätöksestä. Kuinka hyvin nukut tänä yönä ja miten tunnet aamulla kotiin kertoo paljon siitä, onko päätös, jonka aiotte tehdä, on oikea. Kun harkitset aikaa harkita päätöstä, saat myös mahdollisuuden tutkia, kuinka paljon kiinteistö on todella arvoltaan ja tarjoavat sopivan hinnan.

Häiriö 7: Jalka vetäminen

Se on kova tasapainotustoimenpide, jotta voit tehdä huolellisen päätöksen, mutta älä kestä liian kauan.Häivyttämällä omaisuutta, että olit melkein valmis tekemään tarjouksen, koska joku lyö sinua siihen, voi olla sydäntäsärkevä. Se voi myös olla taloudellisia seurauksia. Oletetaan, että olet itsenäinen ammatinharjoittaja. Ehkä sinulle enemmän kuin kukaan muu, aika on rahaa. Mitä enemmän aikaa ja energiaa haluat ottaa tavallisista toiminnoistasi etsimään taloa, sitä vähemmän aikaa ja energiaa sinulla on käytettävissä töihin. Ellei kotiin ostoprosessia vedä tarpeettomasti, se voi olla yrityksellesi paras asia, ja yrityksesi jatkuva menestys on välttämätöntä asuntolainan maksamiseksi. Jos et vedä liipaisinta nopeasti, joku muu voi, ja sinun pitää jatkaa. Älä aliarvioi kuinka aikaa vievää ja rutiinihäiriöistä talon ostoksia voi olla. (Pienyritys voi kasvattaa käytettävissä olevia tuloja. Lisätietoja oppitunnistuksesta on kohdassa

Kuinka tehdä miljoona pienyrityksessä

ja Pienyritysten aloittaminen vaikeissa talousajoissa . ) Virhe 8: Tarjoaa liikaa Jos markkinoilla on paljon kilpailua ja löydät paikan, josta pidät, on liian helppoa saada imemään hintatarjouksiin - tai yrittää ennalta houkutella sotaa tarjoamalla korkean hinnan ensiksi. Tässä on pari potentiaalista ongelmaa. Ensinnäkin, jos talo ei arvioi tarjousta tai sen yläpuolella, pankki ei anna sinulle lainaa, ellei myyjä vähennä hintaa tai maksat käteistä eroa. Jos näin tapahtuu, tarjouksesi vähennys asuntolainasi vastaisesti on maksettava tasolta. Toiseksi, kun lähdet myymään taloa, jos markkinatilanne on samanlainen tai huonompi kuin ostaminen, saatat löytää itsesi ylösalaisin asuntolaina ja ei voi myydä. Varmista, että ostamaasi ostohinta on kohtuullinen sekä talolle että paikkakunnalle tarkastelemalla vertailukelpoista myyntiä ja hankkimalla edustajanne mielipiteet ennen tarjouksen tekemistä. (Lue lisää

Tarvitsetko kiinteistönvälittäjän?

) Bottom Line On tunnetusti tunteet tulevan osaksi kodin ostoprosessia. Talon ostaminen on suuri päätös, mutta juuri tämän vuoksi sinun on varmistettava, että teet järkeviä valintoja sen sijaan, että saatte käärittyyn unelmakotiin. Edellä mainittujen vaiheiden lisäksi, kun olet varmistanut oikean kodin, älä mene vain ensimmäiseen lainanantajaan, jonka kanssa puhut, tee tutkimustanne asuntolainoista laskimella.

Lyhyesti sanottuna uuden kodin ostaminen hidastuu, voittaa tunteet ja lopulta tekee kodin ostopäätöksen, joka sopii sekä tunteisiisi että talouteenne.