a:

Korvauslausekkeesta luopuminen on hyvää sekä vuokralaiselle että vuokranantajalle. Poikkeusluvasta luopuminen on kaksisuuntainen sopimus, jossa kukin osapuoli suostuu luopumaan toissijaisista oikeuksistaan ​​jonkinlaiseen menetykseen, kuten rakennuksen vahingoittumiseen tai henkilökohtaiseen omaisuuteen tulipalosta.

Yleisesti ottaen luopumisen ajatus on estää yksi henkilö vakuutusyhtiö harjoittamasta siirtymistä - toisin sanoen ottamaan toisen henkilön tuomioistuimeen oikeudenkäynnin aikana. Sellaisen korvauslausekkeen sisällyttäminen vuokrasopimukseen tai muuhun vuokrasopimukseen on molemmille osapuolille hyvä idea, koska se voi estää mahdollisesti kalliita ja aikaa vievää oikeudenkäyntiä tappion jälkeen.

Oletetaan esimerkiksi, että vuokralainen vahingossa aiheuttaa tulipalon, joka vahingoittaa vuokranantajan rakennusta kuuden kuukauden ajan yhden vuoden vuokrasopimukseksi. Vuokranantaja laatii vakuutuskorvauksen ja maksaa hänelle vakuutusyhtiölle aiheutuneet tappiot. Ilman korvausta luopumista varten vuokranantajan vakuutusyhtiö voi sitten haastaa vuokralainen yrittäen saada takaisin sen, mitä se maksaa vuokranantajalle. Jos vuokralainen on haastettu ja menettää, tämä voi vahingoittaa hänen taloudel- lista elinkelpoisuuttaan, mikä ei olisi hyödyllistä vuokralaiselle, joka on riippuvainen vuokralaisen maksamisesta.

Toisaalta, jos vuokranantaja aiheuttaa tulen tai on muutoin laiminlyöty, luovutuksesta luopuminen estää vuokranantajan vuokravakuutuslaitoksen kiertää ja hakea vuokranantajaa sen jälkeen, kun hän on maksanut korvauksen vuokralaiselle . Jos vuokranantaja menettää, hän saattaa nostaa vuokran kattamaan ylimääräisen riskin.

Subrogation lausekkeesta luopuminen on yleensä keskinäistä; se on kaksisuuntainen katu. Tarkastele, poistuako luopuminen vastuu- ja omaisuusvaatimuksista, ja onko jompikumpi osapuoli saisi luopua vakuutusyhtiön korvausmerkinnästä, jotta lauseke tulee voimaan.