a:

Jotkut sijoittajien ensisijaisista kehittyvistä talouksista pitävät kiinteistösijoituksia Kiinassa, Intiassa ja Brasiliassa, kolmesta neljästä BRIC-valtiosta. Neljäs BRIC-maa, Venäjä ja Itä-Euroopan maat tarjoavat toissijaisen kiinteistösijoitusmahdollisuuden.

Kiinteistösijoittamismahdollisuudet kehittyvillä markkinoilla ovat yhä houkuttelevampia sijoittajille, koska länsimaissa kehittyneiden maiden kiinteistösijoitukset ovat laskeneet vuoden 2008 finanssikriisin jälkeen. Ensisijainen painopiste on maissa, jotka näyttävät vahvimmin perustellulta nopeasti kasvavilta kehittyviltä talouksilta.

Kiinteistöinvestoinnit kehittyvillä markkinoilla ovat edelleen yleisesti korkeampia mahdollisia tuottoja ja riskialttiita mahdollisuuksia, mutta tasaisten kasvualueiden tunnustusta, alhaisempia riskejä ja odotetumpia mahdollisuuksia odotetaan syntyvän. Parhaimmat investointimahdollisuudet ovat tyypillisesti sellaisten yritysten kanssa, jotka ovat investoineet näihin markkinoihin jo jonkin aikaa ja antavat heille parempaa tietoa kiinteistömarkkinoista.

Vuodesta 2015 lähtien Kiina jatkaa monien markkina-analyytikoiden tunnustamaa kansakuntana tulevina vuosikymmeninä talouskasvun todennäköisenä hallitsevana keskuksena. Intian kanssa Kiinasta on tulossa hallitseva globaali tehdasvalmistaja, kun taas Brasilia on kasvanut raaka-aineiden toimittajana. Suurten talouskasvun odotetaan kasvavan kehittyneisiin maihin verrattuna ja väestönkasvun jatkuvan edelleen kaikenlaisten pääomasijoitusten siirtämiseksi kehittyvillä markkinoilla.

Yhdistetty, näiden kolmen maan keskiluokkien arvioidaan olevan noin kaksinkertainen koko seuraavan vuosikymmenen aikana, mikä lisää merkittävästi kiinteistöjen kysyntää sekä asuntolainoja ja yrityslainoja rahoitusalalla. Brasilia tunnustetaan johtavaksi Latinalaisen Amerikan kehittyviksi markkinoiksi, koska sillä on suhteellisen alhaisempi velkataso ja vakaampi talous kuin sen naapureilla. Jotkut analyytikot ennustavat Brasilian nousevan maailman neljänneksi suurimpaan talouteen 25 vuoden kuluessa.

Venäjällä ja Itä-Euroopassa on myös kiinteistöomaisuusmahdollisuuksia, mutta näitä maita pidetään taloudellisesti epävakaisempina ja epävarmemmilta Brasiliasta, Kiinasta ja Intiasta. Kehittyvät markkinat kiinteistösijoitukset ovat olemassa varastossa, REIT: issä, ulkomaisissa suorissa sijoituksissa ja ETF: issä.