a:

Rahoitussektori ja kiinnitysliiketoimintaryhmät käyttävät laina-arvo-suhdetta lainanantoriskin arvioimiseksi. Laske laina-arvo-suhde jakamalla kiinnitysmäärä kiinteistön arvioidulla arvolla.

Lainanantajat arvioivat kiinnelainan laina-arvo-suhdelukua ennen kuin he myöntävät lainan. Yleensä lainanottajien, joilla on alhaisempi laina-arvo-suhde, voivat saada alhaisemman asuntolainan korot. Lainan ja arvon väliset suhteet ovat korkeammat asuntolainojen korot.

Lainan ja arvon välillä alhaisemmat lainansaajien katsotaan olevan vähemmän riskialttiita lainanantajille, koska heillä on suurempi omavaraisuus ja heillä on vähemmän todennäköistä, Jos lainanottajat luottavat lainoihinsa lainanantajilla olisi paremmat mahdollisuudet myydä omaisuutta sulkemisessa vähintään yhtä paljon kuin lainanantajat ovat velkaa lainan määrästä.

Toisaalta korkeammat laina-arvo-suhteet aiheuttavat lainanantajalle korkeampia riskitasoja. Jos lainanottajat, joilla on korkeampia laina-arvo-suhteita, lainanantajat ovat todennäköisesti vähemmän todennäköisesti myydä kiinteistöä sen summan osalta, jonka lainan määrä on.

Oletetaan esimerkiksi, että pankin ABC lainaa rahaa kahteen kiinteistön ostajaan. Ostajan A tarvitsee lainata 100 000 dollaria ostaa 120 000 dollarin kiinteistön, kun taas ostaja B tarvitsee lainata 150 000 dollaria ostaakseen $ 800 000 omaisuuden. Ostaja A: n laina-arvo-suhde on 83,33% (100 000 dollaria / 120 dollaria, 000 * 100%), kun taas ostajan B laina-arvo-suhde on 18. 75% (150 000 dollaria / 800 000 dollaria * 100%).

Bank ABC pitää ostaja A: n asuntolainaa korkeammalle riskitasolle, koska sillä on vähemmän omaisuutta kiinteistöön, ja voi olla hankala myydä omaisuutta siinä tapauksessa, että ostaja laiminlyö lainaansa.