Sisällysluettelo:
Velkojat, jotka mahdollistavat ostosten tekemisen rahoituksen kautta, edellyttävät usein kiinteistön lakkauttamista luottotiliin; tätä kutsutaan vakuudeksi. Vakuuden avulla velkojat asettavat etuoikeutetun koron lainaan tai luottorajan hyväksi käytetylle omaisuuserälle. Jos olet maksamatta takaisinmaksuvelvollesi, luotonantaja voi sijoittaa panttioikeuden omaisuuttasi. Liens on useissa muodoissa kolmeen laajaan luokkaan: yhteisymmärrys; lakisääteiset; ja tuomion. Konsensuaaliset liisaukset eivät vaikuta luottoon niin kauan kuin takaisinmaksuehdot täyttyvät. Lakisääteiset ja tuomiovaltiot vaikuttavat negatiivisesti luottotietoosi ja raportointiin, ja ne vaikuttavat kykyisi saada rahoitusta tulevaisuudessa.
Consensual Liens
Konsensuaaliset liisaukset ovat henkilöitä, joihin suostut vapaaehtoisesti, kuten lainan tai luottorajan ottaminen. Asuntoluotot, ajoneuvot ja liikeomaisuus kuuluvat konsensuaalisten lainojen luokkaan. Niin kauan kuin maksat rahoitusta luottosopimuksen mukaisesti, sinulla on omistusoikeus ja omaisuuden hallinta. Konsensuaaliset liitteet näkyvät luottoraportissa, mutta niillä ei ole kielteisiä vaikutuksia, ellei luotonantaja ota vakuuden takaisin maksamatta.
Lakisääteiset liens
Mekaniikka- ja verovelat kuuluvat lakisääteisten lakien luokkaan. Mekaanikon panttioikeus sijoitetaan, kun urakoitsijaa tai mekaanikkoa ei makseta suoritetusta työstä, ja se edustaa taloudellista intressiä kotiin, ajoneuvoon tai yritykseen, jossa työ toteutettiin. Hallitus asettaa verovelan, kun tulo-, kiinteistö- tai omaisuusveroja ei makseta. Lakisääteiset liitteet voivat olla haitallisia luottoasi, koska ne pysyvät listalla seitsemän vuoden ajan.
Tuomiot
Tuomion ankarimmalla tavalla pantu tuomio on tuomioistuin, joka myöntää omaisuutesi taloudellisen edun velkojalle. Tuomionvapautukset ovat yleisiä, kun henkilökohtaista tai liikeomaisuutta käytetään korvaamaan vahingonkorvaukset, joita ei ole kokonaan vakuutettu, kuten auto- onnettomuus tai vastuuvaatimus. Tuomiot pysyvät luottotietokannassa jopa seitsemän vuotta.
Onko minun luottopisteitä hyvänä hyvänä asuntolaina varten?
Pisteet ovat kriittisiä määritettäessä paitsi, että varmistatko lainan kotitaloukselle, myös siitä, mitä korkoa sinulle tarjotaan.
Mitä pidetään hyvänä hinnanalusuhteena?
Selvitä, mitä pidetään hyvänä hinta-suhde-suhteena, ja oppia tekijöitä, jotka on otettava huomioon tulkittaessa yrityksen mahdollisen kasvun arvoa.
Mitä pidetään hyvänä PEG-palkkana?
Tutustu kasvu / hinta-voitto (PEG) -suhteeseen ja ymmärrä, mitä sijoittajat ja markkina-analyytikot pitävät hyvänä suhteena tätä arvostusmittaria.