Sisällysluettelo:
Ensimmäinen kiinnitysmaksu on yksi kuukausi sen kuukauden viimeisen päivän jälkeen, jolloin asunnon omistaja sulki. Toisin kuin vuokra, kiinnitysmaksut maksetaan jälkikäteen. Jos asuntolaina suljetaan 25.1., Sulkemisesta aiheutuvat kulut sisältävät kertyneen koron tammikuun loppuun. Ensimmäinen täydellinen kiinnitysmaksu maksetaan sitten 1. maaliskuuta, joka on helmikuulle.
Numeerinen esimerkki
Olettaen, että $ 300 000 osto on 20% käsirahaa, alkuperäinen kiinnitys on 240 000 dollaria. Kuukausimaksu on $ 1, 077. 71 30 vuoden kiinteäkorkoisen kiinnityksen yhteydessä 3,5 prosentin korko. Tämä sisältää vain pääoman ja koron; se ei sisällä kiinteistöveroja eikä vakuutuksia.
Päivittäinen korko on 23 dollaria. 01. Tämä lasketaan kertomalla 240 000 dollarin laina 3,5 prosentin korolla jaettuna 365: lle. Jos asuntolaina suljetaan 25 päivänä tammikuuta, asuntovakuuttaja maksaa 161 dollaria. 10 seitsemän päivää kertyneen koron loppuvaiheessa kuukauden. Seuraava kuukausimaksu maksetaan 1. maaliskuuta, joka on täysi kuukausimaksu, joka on $ 1, 077. 71 ja kattaa helmikuun asuntolainan.
Sulkemiskustannukset
TILA-RESPA-integroitujen tietojen julkistamisasetuksen mukaan potentiaalisille omistajille on annettava kaksi lomaketta kolme päivää ennen suunniteltua päättymispäivää. Nämä ovat lainan arvio ja tilinpäätös. Kertyneen koron määrä sekä muut sulkemiskustannukset on määritelty sulkemisen ilmoittamislomakkeessa. Ostaja näkee lainan määrän, koron, kuukausimaksut ja muut kustannukset ja vertaa niitä alustavaan arvioon.
Kuuluisia ketjuja, jotka alkavat äiti-ja pop-kaupoissa
Jopa maailman suurimmat ketjut alkavat yhdellä paikkakunnalla. Seuraavassa on esimerkkejä tunnetuista tuotemerkkeistä, joilla on nöyrä alku äiti-pop-myymälöinä.
Miksi kaupankäynnin volyymi on yleensä korkeampi, kun arvopaperin hinta muuttuu?
Selvittää, miksi kaupankäynnin volyymi on korkeampi, kun arvopaperin hinta muuttuu. Tarjonta ja kysyntä ovat mekanismi, jonka kautta markkinahintaiset arvopaperit.
Kun talouden suhdannevaihe on yleensä vahvin vähittäiskaupan yrityksille?
Oppivat, miksi vähittäiskaupan syklinen luonne johtaa siihen, että se pystyy toimimaan parhaiten laajentumisjaksojen aikana ja miten osaavat sijoittajat käyttävät sektorin kiertoa hyödyntämään tätä suuntausta.