Talon myymällä on mahdollista tuottaa yksittäinen suurin käteinen raha, jonka saatat nähdä koskaan kerralla koko elämäsi. Tällaisen rahan ansiosta monet ihmiset ovat erittäin kiinnostuneita tekemään kaikkensa maksimoimaan voitonsa. Tämä luonnollisesti johtaa kysymykseen: "Milloin on paras aika myydä taloa? "

Peak Sales Season

Kalenterin näkökulmasta useimmat asiantuntijat suosittelevat talon myyntiä keväällä. Kiinteistöalan Zillowin asiantuntijat sanovat, että kevätlistaus voi johtaa nopeampaan myyntiin ja korkeampaan hintaan. Ihmiset Realestatessa. com samaa mieltä ja huomata, että nämä pitkät aurinkoiset päivät tuovat ostajat.

Washington Post tarkentaa aikataulua entisestään ja suostuu siihen, että talosi listalleotto huhti-kesäkuun aikana nopeuttaa myyntiä korkeammalla hinnalla. Se toteaa myös, että kotimyynnin taipumus on huipussa toukokuussa ja kesäkuussa, mikä kuvastaa talojen myyntiä, joka oli tosiasiallisesti saatettu markkinoille talven keskellä.

Aikakauslehti suosittelee, että myyjät laittaa koteja markkinoille torstaina. Logiikka on, että torstai-listalla koti on käytettävissä viikonloppuasiakkaille. Toiset väittävät tietyn kalenteripäivän. Esimerkiksi Huffington Post analysoi Kanadan myyntitiedot, jotta tapaus, joka 1. toukokuuta on ihanteellinen päivä myydä.

Faktoring in the Economy

Kalenteripäivämäärät eivät ole ainoa tekijä, jota myyjät voivat harkita. Niille, joilla on ylellisyyttä aikaa ja haluavat tutkia myyntimalleja, on harkittava joitain lisätietoja, kuten vuokrahintoja, asuntotarvikkeita ja korkoja. Kun vuokrien hinnat kiipeilevät, asuntolaina muuttuu houkuttelevammaksi, koska kuukausittainen kiinnitysmaksu voi maksaa vähemmän kuin vuokra. Asuntojen tarjonta on toinen näkökohta, koska tiukka inventaariotilanne voi mahdollistaa myyjien pidättäytyä korkeammista hinnoista. Tietenkin, alhaiset korot voivat olla tärkein näistä tekijöistä.

Korot vaikuttavat suoraan ostajan kuukausittaiseen asuntolainaan. Alhaisemmat hinnat aiheuttavat alhaisempia maksuja. Niinpä alhaisemmat korot mahdollistavat ostajien viettää enemmän rahaa kotinostoksiinsa. Mieti esimerkiksi, että Investopedian kuukausittaiset asuntolainan laskimet osoittavat, että 30 000 dollarin laina (360 kuukautta) 100 000 euron lainalla johtaa 477 dollarin maksuun. 42 jos korot ovat 4%. Jos korot nousevat 6 prosenttiin, sama laina edellyttää 599 dollarin maksua. 55. Ideaalisessa skenaariossa myyjät, jotka haluavat tuottaa mahdollisimman suuren voiton ja nopeimman myynnin, laittaa koteihinsa markkinoille keväällä aikana, jolloin vuokrat ovat nousussa, käytettävissä olevien asuntojen tarjonta on vähäistä ja korot ovat laskeneet.

Ajoituksen muut näkökohdat

Vaikka myyntiin saatava rahamäärä on selvästi tärkeä, sinulla voi olla syitä ylittää "paras" ajoitus, kun päätetään, milloin laitat kotiisi markkinoille.Vaikka et luultavasti ansaitse suurimman mahdollisen voiton kotisi myynnissä, se ei tarkoita sitä, ettet myy sitä, jos sinulla on muita syitä tehdä niin.

Elämäntapaedut.

Myynnin, jotta voit siirtyä pienempään yhden perheen omaisuuteen, asuntoon tai asuntoon, voi merkittävästi vähentää koti- ja nurmikoiden kunnossapidon aikaa. Kaikki uudet, löytäneet vapaa-ajasi voidaan käyttää tekemään muita asioita, kuten golfin pelaamista, viettää aikaa perheen ja ystävien kanssa tai harrastaa muita aktiviteettejä. Toisaalta perheesi saattaa olla kasvamassa ja tarvitsevat enemmän tilaa - tai ehkä sinulla on nyt varaa suuri puutarha, mediahuone tai allas, jonka olet aina halunnut. Et ehkä halua odottaa seuraavaa huippukauden myyntiä, jotta voit siirtyä. Fyysiset ongelmat.

Haluat ehkä myydä nyt, koska on aika poistaa nykyisen kodin omistamisen fyysiset vaatimukset, mukaan lukien portaiden kiipeäminen ja huoltotöiden suorittaminen suuressa kodissa tai pihassa. Nämä ongelmat voivat tulla kriittisiksi, kun vanhentuvat ja kerran rutiinitehtävät vaikeutuvat ja väsyvät. Henkilökohtainen välttämättömyys.

Jos sinun on siirryttävä uuteen kaupunkiin lähemmäksi perheen sairaiden sukulaisten tai uuden vauvan hoitoon, myyntien ajoitusta ei saa ajaa taloudellisin perustein lainkaan. Samoin, jos sinulla on lapsia koulussa tai aloitat uuden työpaikan tiettynä päivänä, saatat joutua ohittamaan kevään myyntikauden ja odottamaan, kunnes lapset ovat poissa koulusta laittaa kotiisi myyntiin - tai luetteloa heti talven kuolleet, jotta voit aloittaa uuden työpaikan ajoissa. Tai ehkä on vain aika vähentää ja vähentää merkittävästi vuosittain kuluja. Muuttuminen pienemmälle kotitaloudelle tai edullisemmalle naapurustolle voi pienentää kiinteistöveroja, sähkölaskuja ja ylläpitokustannuksia. Ja jos esimerkiksi lapsesi kasvaa, sinun ei ehkä tarvitse asua piireissä, jolla on korkeimmat kouluverot. Katso tarkempia mahdollisia säästöjä kohdasta

Pienennä kotisi alentamaan kustannuksia ja alentamalla kodin: Tietäen, onko se hyötyä . Jos käsite houkuttelee sinua, lue välttää alentumisen vähentämiseen eläkkeelle varoittaaksesi virheistä siirrettäessä. Bottom Line

Kotisi myynti on merkittävä tapahtuma, jolla on elämää muuttavat haarat. Ihanteellisessa skenaariossa ajoitussi on täydellinen, hinta on korkea ja myynti tapahtuu nopeasti. Vaikka tämä ei ole, miten asiat toimivat sinulle, kotisi myynti voi auttaa sinua siirtymään elämäsi seuraavaan vaiheeseen. Joko niin, valita tarkan ajan myydä koti on erittäin henkilökohtainen päätös. Huolellisesti harkitessasi markkinaympäristöä ja yksilöllisiä olosuhteitanne voitte tehdä oikean valinnan sinulle ja perheellesi. Kun valmistaudut, muista lukea

Dos And Don'ts Of Selling A House ja Myytävät talosi? Vältä näitä virheitä myyntitapahtumien osoittamiseksi.