Ennakkomaksu on ensimmäinen merkittävä askel kohti kodin ostoa. Ja koska useimmat ihmiset eivät voi säästää jopa prosenttiosuutena hintatarjousta, niin nopeasti, kun tiedät, mistä avausrahasto on avattava, on tärkeä asia harkita valmistautuessasi menemään kotiin metsästykseen ja tekemään suuren ostoksen.

Miksi tarvitsen ennakkomaksun?

Useimmat mahdolliset omistajat tarvitsevat lainaa rahaa auttaakseen kustannuksista. Saadakseen nämä rahat he hakevat asuntolainoja pankilta. Tällaisia ​​lainoja myönnettäessä pankit vaativat alentumista, mikä auttaa vähentämään riskejä. Ilmeisistä syistä useimmat pankit mieluummin tekevät liiketoimintaa sellaisten lainanottajien kanssa, jotka voivat tehdä merkittäviä alennuksia. (Katso: Säästä 30 000 dollaria Home Down -maksu 5 Kuukautta. )

Kuinka paljon minun pitäisi säästää?

Pankit suosivat lainanottajia, joilla on vähintään viidesosa käypä hinta. (Korkean riskin omaisille lainanottajille prosenttiosuus pankeista on usein paljon suurempi.) Aloita tarkastelemalla kotelojen tyyppejä, jotka haluat ostaa, laskea 20% niiden hintatarjouksista - mihin päädyt on määrä että haluat pelastaa. Jos sinulla on erinomainen luotto tai voit saada tiettyjä ohjelmia, saatat pystyä saamaan lainaa, joka on alle 20%. Muista kuitenkin, että tällaiset lainat edellyttävät lainanottajaa maksamaan yksityisen kiinnitysvakuutuksen (PMI), lisämaksua vastaan.

Tietenkin, jos voit tehdä niin, voit tehdä suuremman ennakkomaksun, mikä johtaa kuukausittaisten maksujen pienenemiseen. Kun ostin kotini, laskenin 40 prosenttia ostohinnasta ja lasken kuukausittaisen maksun alhaisemmalle tasolle. Laskettaessa mukana olevia numeroita voit käyttää lainan lyhennysohjelmaa. (Katso: Suuremman alennuksen maksaminen vs. halvan huoneen ostaminen )

Missä minun pitäisi laittaa se?

Kun tiedät, kuinka paljon sinun täytyy säästää, seuraava askel on löytää paikka säästöjen säilyttämiseksi. Riippuen aikajaksosta, tässä on muutamia hyviä vaihtoehtoja:

Säästötili - Suorimpia strategioita ovat säästötilin avaaminen pankkiin, jossa teet tarkistuksen. Nykyiset asiakkaat voivat avata säästötilin hyvin nopeasti, tehdä siirtoja tililtäsi tai asettaa toistuvat siirrot maksetuista maksuista.

Taantuma on, pankit ovat yleensä erittäin alhaiset korot. Kun käytät säästötiliä pankissasi, voit valita sijoitetun pääoman tuoton helpottamiseksi.

Korkea-arvoinen online-säästötili - Jos haluat ansaita lisää kiinnostusta uhraamalla FDIC-vakuutussäästöjen turvallisuutta, saatat haluta käyttää korkean koron verkkotalletustiliä. Tämä on eräänlainen tili, jota käytin maksamattomille rahastoille.

Korkean koron säästötilit ovat saatavilla useilta eri pankkeilta ja maksavat usein 10-20 kertaa korkoa.Verkkopankit, joilla on huomattavasti alhaisemmat kustannukset, voivat maksaa korkeampia korkoja kuin tiili- ja laasti. Tästä huolimatta korkotaso säästötilillä ei ole liikaa kiitosta.

Sijoitustili - Jos sinulla on varaa odottaa, harkitse rahojen sijoittamista sijoitustilille mistä tahansa suuresta välitysyrityksestä. Sijoitustileillä voi ostaa osakkeita, joukkovelkakirjoja ja rahoja, jotka maksavat paljon korkeampia korkoja. Sijoituksiin liittyy kuitenkin suurempia riskejä.

Sijoitustilejä ei ole vakuutettu FDIC: lle. Osakkeiden hinnat vaihtelevat, ja voit menettää jonkin verran investointisi tai kaiken sen. Mutta kokonaisuutena markkinat ovat aina toipuneet laskusuhdanteista ja saavuttaneet uusia huippuja. Jos voit odottaa asioita, jos markkinat muuttuvat etelään, investointitilit tarjoavat parhaat mahdollisuudet, kun säästät ostaessasi.

Bottom Line

Jos haluat mukavuuden, voit tehdä hyvin säästötilin nykyisessä pankissasi. Jos haluat enemmän paluuta, ja älä odota pankkien välisistä siirroista, voit etsiä verkkopankkia ja ansaita enemmän kiinnostusta. Jos voit ottaa riskin, sijoitustilit tarjoavat parhaan sijoituksen tuoton, mutta voivat laskea arvoa lyhyellä aikavälillä.

Rehellisyys tavoitteistasi auttaa sinua tekemään parhaan päätöksenteon. Kun olet maksamassa maksaminen, se todennäköisesti maksaa sinä kymmeniä tuhansia dollareita, se ei ole jotain, jonka haluat kiirehtiä tai vaarantaa sekaantumisen. Joten tutki huolellisesti ja tee päätös siitä, että tulet mukavaksi.